Fertighaus - Was gibt es noch zu Bedenken

Ob der Preis gerechtfertigt ist, kann man nur erkennen, wenn man die BLB/das Angebot gelesen hat. Der Preis erscheint mir für den genannten Anbieter erst mal viel zu günstig, die sind eigentlich in anderen Regionen unterwegs.

Für kfw brauchste einen zertifizierten Energieberater, der QNG beantragt und(!) die BnD macht. Garantiert der Hersteller 40 QNG in seinem Angebotspreis?

 

Mach aus den 3Ps mal ne Wildwiese, wenn Du nicht mähen willst. Carport und Garage?

Die Putzarbeiten würde ich beim GU belassen, da sparst Du mit Sicherheit kein Geld. Außerdem müssen die Innenseiten der Außenwände zum Beispiel vor dem Trockenbau verputzt werden. So ist der GU ja fein raus beim Blower-Door-Test.

 

öhm... Danhaus ist HRB...

 

Uns was will der TE dann verputzen?

 

An welcher der gezeigten Positionen war das Haus (dieses Modell ?) denn bereits genehmigt ?
Von wem wurde das Grundstück denn zwischengekauft, wenn es nun nicht mehr von Privat kommt ?
(falls vom Hausanbieter: dann Vorsicht, Grunderwerbssteuer auch auf den Baupreis !).

Die Bodenplatte vergibt nur jemand separat, der Probleme sucht. Die PV-Herausnehmerei lohnt nicht. Ihr werdet per Saldo nicht günstiger wegkommen, als zum Preis der upgegradeten Anlage vom Hausanbieter. Das kann man erst nachher glauben wollen, aber ich rate davon ab (nicht vergessen: ich gebe baubegleitenden Rat beruflich, und bin in dem Thema seit vier Jahrzehnten).

Auch hier wieder: vergiß´ es. Du bist nicht der erste, der günstigere Quellen zu kennen glaubt.

Der TE träumt davon, einen Putz in BLB-Qualität durch einen höherer Güte aus eigener Beschaffung zu ersetzen. Die Zauberlehrlinge sterben nie aus.

 

ich tippe mal, er meint in Wirklichkeit verspachteln...

 

Der WP ist das egal. Im Sommer machst du den Speicher 5-6 mal am Tag voll. Die WP braucht gar nichts. Im Winter machst du 5-6 mal im Monat den Speicher voll - nee, doch nicht. Der Strom wird sofort verbraucht (produzierst im Winter nur 100-200kWh im Monat).
PV und WP betrachtest du besser getrennt voneinander.

 

Wenn du im Winter mit einem flexiblen Tarif den Speicher wirklich voll bekommst, dann vielleicht. Ansonsten nein (eigene Erfahrung).

Das ist schon deutlich mehr, als die PV liefert. Die WP zieht dann auch noch mal 600 Watt bis 1,5kW

 

Welche Beratung - eine Verratung durch den Vertriebsfuzzi ?
Der gewinnt hier gleich zweimal: 1. ist die Schnittstelle OKKD (OKBP) paßkritisch und ein (kaufmännisches) Risiko für den Haushersteller, wenn diese Zuliefererleistung durch sein Lieferlos mit durchläuft; da kann er sich schön einen schlanken Fuß mit machen, diesen Schwarzen Peter abzuwälzen; und 2. kriegt der Vertriebsfuzzi da geteilt bestimmt mehr Provision(en) als wenn er das kompakt läßt. Du bist als Bauherr aber selber Interessenpartei, und das schöne Leben des Vertriebsberaters ist nicht Deine Aufgabe.

Aktuell sind aus politischen Gründen zweifelhafte Alibi-Grünitäten in Mode, die man freilich besser durch sinnvoll dimensionierte Anlagen ersetzt (bzw. in manchen Bundesländern aus dem Reigen der Optionen auch abwählen kann). Das empfiehlt sich jedoch nie als Gelegenheit für einen Lieferantenwechsel zu mißbrauchen. Hauptsächlich aus Gewährleistungsgründen, aber grundsätzlich werden auch die Gewinnmargen nie mit herausgenommen und der Switch zum anderen Lieferanten dadurch immer preislich vorbelastet.

 

Ich möchte Dir ja keine Illusionen rauben, aber wenn einer, bei dem sonst eine andere erste Zahl steht (schlüsselfertig) jetzt ab OK Fundament mit 290.000 ankommt, das würde mich stutzig machen. Das wären ja mal knapp 2.000/qm. Apropos: sind die Erdarbeiten im Bodenplattenpreis enthalten?

Was ich noch nicht so ganz verstehe, warum man evtl. zusätzliche unbeheizte Nutzfläche schaffen will/muß um den QNG-Nachweis zu erfüllen, gegen Mehrpreis natürlich.

 

Ok, aber es soll ja trotzdem schön sein. Das wird ja Dein neues Zuhause, dauerhaft.
Am Anfang denkt man, Hauptsache eigene 4 Wände, die (berechtigten) Wünsche kommen dann, je intensiver man sich mit dem Projekt beschäftigt.

Das Startbild auf der HP hat ja nix mit der Basisversion zu tun! Fenster sehe ich auf den beiden Hausseiten schon mehr als beim gesamten Objekt.
Grundriss: na ja. 31 qm W/E/K sind schon sehr knapp. Ich behaupte, aktuell habt ihr in der Mietwohnung mehr.

Gäste/Büro+Technik+Flur+Abstell+GästeWC+W/E/K+Treppe wird halt schwierig (unmöglich) auf 69 qm sinnvoll unterzubringen.

 

Die braucht ja nicht zusätzlich zu sein, sondern nur unbeheizt. Ein Technikraum wie im Beispiel bietet sich dafür ja an.

 

Ich habe Dir ja geschrieben, wie wenig bei 10kWp raus kommt. Da ist im Winter mehr als überschaubar.

 

Mehr als dauerhaft 100 W je HO-Platz sicherlich nicht.
Je 2x Flachbild + 1x 1h laden über die Mittagspause.
(Oder sind das rechenintensive Arbeiten, CAD?)