Hausplanung ländlich bei Nürnberg: Kathedraldecke, Holzständerbau + Lignotrend – Tipps & Erfahrungen

Wir sind ein verheiratetes Paar, 31 und 32 Jahre alt, wohnen aktuell noch zu zweit in Nürnberg und erwarten bald unser erstes Kind. Langfristig planen wir insgesamt zwei Kinder.

Wir haben in den letzten Monaten bereits mehrere Gespräche mit verschiedenen Bauunternehmen geführt, weil wir uns intensiv mit der Planung unseres Einfamilienhauses beschäftigen. Unser Grundstück liegt in ländlicher Umgebung im Raum Schwabach/Nürnberg und ist rund 850 m² groß, ergänzt um eine verpflichtende Streuobstwiese mit etwa 200 m². Eine Besonderheit unseres Vorhabens ist, dass wir gerne einen offenen Wohn-Essbereich in einem Anbau mit einer offenen Kathedraldecke realisieren möchten. Diese Lösung haben wir einmal gesehen und waren von der Raumwirkung und der architektonischen Gestaltung sofort begeistert.

Unser restliches Haus darf dagegen gerne eher kompakt und funktional gehalten sein. Wir favorisieren einen modernen wertigen Baustil in Holzständerbauweise, kombiniert mit Lignotrend-Wandelementen sowie einem Sichtholz-Dachstuhl im Anbau. Momentan stehen wir noch ziemlich am Anfang der Grundrissplanung, haben aber bereits einige Ideen und sind nun auf der Suche nach Anregungen und Tipps – insbesondere, wie sich unser geplanter Kathedralanbau wirtschaftlich und technisch sinnvoll in ein E+D-Haus integrieren lässt.

1. Unser Grundriss:

• Offener All-Raum (Wohnen, Essen, Küche)
  • Besonderheit: Wohn-Essbereich in einem offenen „Anbau“ mit offener Kathedraldecke, dieser Bereich soll großzügig, hell und modern wirken
• Küche mit Kochinsel, direkt angeschlossen an Essbereich
• Rest des Hauses darf eher kompakt und funktional gestaltet sein
• 3 Schlafzimmer (Eltern, 2 Kinder)
• 2 Bäder (1 Familienbad OG, 1 Duschbad EG für Gäste/Nutzung im Alter)
• Ankleide am Elternschlafzimmer
• Büro/Homeoffice (ggf. kombinierbar mit Gästezimmer)
• Technikraum/Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Haustechnik, Stauraum
• Speisekammer an die Küche angeschlossen
• Abstellraum (optional)
• Doppelgarage oder Carport plus Abstellraum für Gartengeräte etc. (bevorzugt auf östlicher Grundstücksseite wegen Zufahrt)
• Keller noch nicht final entschieden, evtl. Teilunterkellerung für Technik und Lager als Option

2. Hausstil

• moderner Landhausstil, gern mit regionalem Bezug (ländliche Gegend)
• Ausrichtung des Grundstücks in Richtung Süden (unverbaubar)
• Bauweise: geplan ist Holzständerbauweise in Kombination mit Lignotrend-Wandelementen
• Sichtbarer Holz-Dachstuhl im Anbau (Kathedraldecke)
• Satteldach (wegen Vorgabe: zweites Vollgeschoss muss im Dachgeschoss liegen = E+D)
• große Fensterflächen im Wohn-/Essanbau, Rest gerne traditioneller

3. Welche Zusatzwünsche/Features hätten wir gern und warum?

• Kathedraldecke im Wohn-/Essbereich (Raumhöhe, Licht, architektonisches Highlight)
• Sichtholz im Dachstuhl des Anbaus
• großzügige Terrasse, gerne teilweise überdacht
• Dachüberstände als Wetterschutz und Gestaltungselement
• barrierearme Ausführung (insb. Dusche im EG)
• Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox

4. Bebauungsplan/Einschränkungen

• Grundstück: ca. 850 m² + 200 m² Streuobstwiese (Pflichtfläche laut Vorschrift)
• Lage: ländlicher Raum bei Schwabach / Nürnberg
• Gelände: eben
• Grundstück bisher nicht erschlossen, Zufahrt aktuell über Schotterweg von Osten.
  • Vorteil: aktuell keine Straße nötig, solange im Baugebiet (3 weitere Grundstücke) nicht gebaut wird
  • daher Garage bzw. Zufahrt auf östlicher Seite des Grundstücks bevorzugt
• Bebauungsplan vorhanden
• maximale Geschosszahl: 2 Vollgeschosse (zweites Vollgeschoss muss im Dachgeschoss liegen = E+D)
• Dachform: Satteldach erforderlich, Dachneigung ebenfalls vorgegeben (noch prüfen)
• Stellplätze: mindestens 2 auf dem Grundstück vorgeschrieben

5. Weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf

• viel Tageslicht im Wohn-/Essbereich – die Ausrichtung des Gartens ist Süden
• kurze Wege im Alltag, funktionaler Grundriss ohne verschachtelte Flure
• Eingang wind- und wettergeschützt
• HWR so groß, dass auch Staubsauger, Vorräte etc. untergebracht werden können
• Homeoffice soll auch bei Kinderlärm ruhig nutzbar sein
• flexible Grundrissgestaltung, damit Zimmer bei Bedarf anders nutzbar sind (z. B. Gästezimmer → Kinderzimmer)
• kein Keller geplant, Erdaushub könnte selsbt gemacht werden, nicht sicher sinnvoll – evtl. Teilunterkellerung fürs Haupthaus als Option
• Küche soll praktisch und großzügig sein (wir kochen beide gern)
• Grundsatz: Ziel so klein wie möglich, so groß wie nötig.
  • aktuell wohnen wir auf 46 m² zu zweit in Nürnberg.
  • wir wollen bewusst vermeiden, in eine Lifestyle-Inflation zu verfallen.

6. Angedachte Haustechnik

• aktuell 1 E-Auto, langfristig sollen es 2 werden → Ladeinfrastruktur einplanen
• Option auf Fernwärme vorhanden, aber tendenziell bevorzugen wir Photovoltaikanlage + Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Keine Wohnraumlüftung geplant
• Photovoltaik-Anlage mit Speicher
• KfW-40 – gut, aber kein Muss
• Smart-Home-Einrichtung wird selbst umgesetzt (keine Komplettlösung vom Anbieter nötig)
• Platzbedarf außerhalb des Wohnbereichs (z. B. Flure, Technikräume) soll möglichst gering bleiben

9. Preisschätzung

• Noch keine belastbare Kostenschätzung vorhanden
• Grobe Annahme: 2.800 bis 3.200 €/m² Wohnfläche (netto) im ländlichen Raum
• Budget inkl. Baunebenkosten, Garage: ca. 650.000 – 750.000
  
  Wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen:

Wie können wir Kathedralanbau und ggf. Teilkeller wirtschaftlich realisieren, ohne dass der Rest des Hauses zu groß oder zu teuer wird? Wo können wir optimieren, um Hausfläche & Kosten zu reduzieren.

 

Vielen Dank für Deine ehrliche Rückmeldung!

Du hast völlig recht: Die Skizze stammt tatsächlich von uns (absoluten Laien). Wir sind gerade erst am Anfang unserer Planung und wollten einfach mal erste Ideen sammeln und schauen, ob unser Konzept grundsätzlich machbar ist. Uns war klar, dass das noch weit von einer echten Planung entfernt ist.

Sobald wir mit einem Planer etwas Konkreteres entwickelt haben, laden wir das gern hier hoch – dann macht es sicher auch mehr Sinn, ins Detail zu gehen.

Danke auch für Deine Einschätzung zum Budget, das beruhigt uns schon mal ein Stück weit!

 

In östlicher und südlicher Richtung ist unser Grundstück unverbaubar. Gerade deshalb möchten wir die längsgerichtete Ausrichtung nutzen, um sowohl den Blick nach Süden auf die Wiese und den Wald als auch die freie Sicht nach Osten zum Sonnenaufgang zu genießen.

Die Idee hinter dem schiefen bzw. versetzten Anbau ist also, diese Blickachsen optimal einzufangen und gleichzeitig den Wohn- und Essbereich architektonisch spannend zu gestalten. Außerdem gefällt mir der „Barn Style“ mit den länglichen, offenen Formen und der hohen Decke einfach unglaublich gut – das bringt für mich eine tolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Architektur.

Ob wir das in dieser Form umsetzen, hängt natürlich auch noch von der Wirtschaftlichkeit ab. Wir prüfen das aktuell intensiv – vor allem, da wir ja mit der Wohnfläche eher bei ca. 180 m² landen möchten, um die Kosten im Griff zu behalten.

 

Vielen Dank für Deine ausführliche und kritische Rückmeldung – das hilft uns wirklich weiter!

Ihr habt absolut recht: viele Punkte in unserem Entwurf sind aktuell noch sehr grob. Dass eine Kathedraldecke teurer wird, ist uns bewusst. Allerdings betrifft Lignotrend bei uns nur die Wände, die Decke wird von der Zimmerei individuell umgesetzt, weil wir dort laut deren Aussage noch einiges an Kosten einsparen können. Die Decke soll nicht übermäßig hoch werden, wir hätten gerne Sichtbalken.

Unser Ziel ist ohnehin, die Wohnfläche auf etwa 180 m² zu begrenzen, um das Budget im Rahmen zu halten. Für ein Haus auf Bodenplatte mit dieser Größe und auf Basis unserer bisherigen Ideen liegt uns bereits von der Zimmerei ein Rohbau-Angebot von ca. 315.000 € vor. Klar ist aber auch: da kommen noch Ausbau, Technik, Fassade etc. obendrauf – auf Extras wie spezielle Fensterformen würden wir verzichten.

Bezüglich Lüftung sind wir noch unentschlossen. Unser Zimmereibetrieb meinte, bei gutem Wandaufbau sei es im Holzbau nicht zwingend nötig.

Den Lageplan schicke ich euch anbei zu.

 

Wir hatte noch gar kein Gespräch mit einem Architekten - das hier gezeigte ist nur unser eigener (laienhafter) Entwurf. Gespräch mit Architekten findet nächste Woche statt. Wir halten euch gerne auf dem Laufenden und schätzen die offene Diskussion sehr.