Grundrissoptimierung Stadtvilla ca. 160 m²

Jetzt könnt ihr nicht mit einen Designer reden oder eure Vorstellungen mit dem Architekten besprechen das ihr im Forum von Laien aufschlagt?

 

Die Badewanne dürfte baurechtlich als Übersteighilfe der Brüstung gewertet werden und eigentlich dort vorm Fenster nicht zulässig sein.

Die Fassade macht leider gar nichts her, das bekommt man gleichen Fensterpositionen viel stimmiger hin, zum Beispiel so:

 

WO ist Sueden?

Sehr grosszuegig geplant. Fuer 2 Leute und 4 Autos. Wer sichs leisten kann?

Gefuehlt hast Du 3/4 vom GS versiegelt. Gibt es keinen BBP?

 

Ein Stuhl tut´s auch

 

hast die Gästezimmer gesehen?

 

Bist du sicher, dass die wirklich eure Interessen vertritt? Oder steht die vielleicht doch auf der Lohnliste des Häuslebauers?

 

Ich bin gerade gestern mal wieder an einer Stadtvilla vorbeigefahren und habe innerlich gelobt, wie man den großen Carport seitlich gestellt hat und im Hof aus reinfahren konnte. Mit Bepflanzung und Hausbaum mittig sah das mal wieder sehr adrett aus. Und Besucher haben genug Raum, auf dem Hof zu parken.
Hier muss ich leider auch sagen, dass die meisten Gemeinden und LBOs bzw NStrG keine zwei Auffahrten genehmigen. Allerdings kenne ich die NStrG nicht auswendig. Am besten selbst mal schauen. *sorry, wohl mit einem anderen Thread aus Niedersachsen verwechselt. Aber die Strassenordnungen gibt es für jedes Bundesland.

Letztendlich unterscheidet sich der Charakter dieser Stadtvilla nicht von all den anderen Einfamilienhäusern für 4 Personen.
Ich würde zu zweit anders bauen und habe es auch anders gemacht. Stadtvillen a la 80 unten, 80 oben ergeben dann so etwas wie „oben Platz „übrig““. Das hat mit Planung dann wieder wenig zu tun, auch wenn ein HWR natürlich oben sehr sinnig untergebracht ist.
Aber, wenn ich so etwas lese:

.. dann lese ich einen großen Widerspruch. Sogar eher zwei!
Zum einen: Klamotten für den nächsten Tag hat man in der Ankleide und trägt sie nicht ins Bad, um dann in einen gefangenen Raum an der Toilette vorbei zum Lüften zu tragen. Die Ankleide ist dazu da, Klamotten unterzubringen und ggf. offen aufzuhängen, wenn es unbedingt der HWR sein soll, dann sollte der sich neben der Ankleide befinden. Mit Sicherheit aber nicht so, dass man erst ins Bad muss, ggf jmd stört, der dort ungestört sein möchte.
Wie war das mit der versteckten Toilette? Die Funktion hebt sich damit auf.

Grundsätzlich ist er nicht so schlimm wie andere hier schreiben. Aber er ist jetzt auch kein Entwurf mit Aha-Effekt. Dadurch, dass hier nur 2 statt 4 Personen leben, kann man sich Fehler erlauben. Die fallen nicht auf.
Was ich aber wirklich bemängel, sind die festen Fenster dort, wo man rausgehen will vom Tagesablauf her und die radikal minimalistischen Fensterflächen in Ost und West. Da fehlt es. Gerade auch im Westen. Ich würde dem Westen im Garten auch mehr Raum geben, denn Süden ist abends eher schattig im Sommer. Da ist dann natürlich eine Stadtvilla mit quadratischer Grundfläche eher störend.
Dann empfinde ich die beiden versetzten Ecken im Flur störend. Die 182 für 3 Hochschränke sind zu wenig, da Rohbaumass. Ob man eine Hidden Door haben muss - das scheint wohl ein Zeitgeist zu sein. Geister sind nicht immer wohlwollend, wie man weiß.
Die Treppe ist mir in der Optik zu eng, und ob man da problemlos Möbel nach oben bringt, wage ich zu bezweifeln. Mindestens würde ich die Wände um die Trepoe nur brüstungshoch machen.
Mir fehlt hier berücksichtigt die tragende Statik. Da sitzt keine Wand auf der anderen. Das kann man so bauen, birgt aber Gefahr für viele Setzrisse.

 

Der ist aber nicht fest eingebaut und fällt somit nicht unter die Bauordnung.

 

Zustimmung zu Vorschreibern, zusätzlich:

Die Modeerscheinung "Hidden Door" in der Küche führt unter der geplanten Treppe in den Bereich unter der Treppe, wo eine 180 cm Person noch nicht mal mehr stehen kann. Das ist ganz schlecht geplant.

Reines Arbzeitszimmer oben ... Tür von der Wand weg, damit man sich die Option eines ordentliches Schrankes erhält.

Und generell finde ich da insgesamt auch alles 08/15 und würde wohl für eine "ZuZweit"-Planung anders rangehen.
Kochen/Essen zusammen
Wohnen richtig abgetrennt

 

Das Ergebnis wäre aber das selbe.

 

Verena hat den Beitrag geschrieben und wurde nie mehr gesehen.

 

Es geht aber nicht um Einrichtungsfragen, sondern um die Frage, ob der Grundriss was taugt.

Ein Verbesserungsvorschlag wäre noch, sich in den von Dir erstellten Thread mit einzubinden, auch wenn es derzeit keine Fragen an Dich gibt. Ansonsten läuft die Wanne nämlich ganz schnell über und geht in die unsachliche Ebene über

 

Nein wäre es nicht, denn Vorsatz oder fahrlässig sind einfach zwei verschiedene Dinge. Frag mal Deine Versicherung.

 

Mit diesen Beiträgen werden Klicks generiert. Nicht viel aber mühsam und das Eichhörnchen

 

Wenn ich noch meinen Senf dazu geben darf. Ein Walmdach mag ja schick aussehen, ist aber kontraproduktiv, wenn man eine PV-Anlage will oder benötigt. Man verschwendet einfach unnötig viel Kollektorfläche. Gerade wenn man eine Wärmepumpe, Smart-Home, einen Pool, vielleicht Wallbox, Lüftungs- und Klimageräte hat, benötigt man Unmengen Strom. Für mich sehen die Stadtvillen ganz oft nach dem Versuch aus, den südländischen Flair in den "kalten" Norden zu bringen. Klappt in den wenigsten Fällen und sieht einfach nur nach gewollt, aber nicht gekonnt aus.

 

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Bei solchen Menschen kommt es selten auf praktischen Nutzen an. Da geht es um Statussymbole und Außendarstellung. Die würden auch ein altes Schloss kaufen können sich aber die Renovierung / Unterhalt nicht leisten

 

Ich finde diese "Verena Edition des Maxime 810 II" durchaus recht gelungen. Was ich auf jeden Fall anders machen würde ist, drei Minuten nach Eröffnung meines Threads erst einmal abzutauchen. Das ist der Diskussion hinderlich !