Feedback zu Satteldachhaus

Hallo zusammen,

wir planen den Bau eines Einfamilienhaus und sind auf Euer Feedback gespannt. Der Plan wurde auch schon mit dem Bauamt besprochen, die Geschossflächenzahl Überschreitung sollte kein Problem darstellen.

Vorab 3 Anmerkungen: 1) Die Fenster werden nicht alle so bleiben; so wird es nicht von einem Kinderzimmer aus 2 Ausgänge zur Terrasse geben, es wird wohl nicht 2 bodentiefe Elemente in den Kinderzimmern geben, es wird auch wohl nicht dieses Kniestockfenster geben, 2) die größere SPK wird vermutlich anderweitig genutzt werden... hier hatten wir sie zuerst, bis sie dann hinter die Küche verschwunden ist, die alte aber geblieben ist... hier sind wir selbst noch etwas unentschlossen, ob sie Teil eines der angrenzenden Räume wird oder ggf. ein Abstellraum bleibt 3) nicht wundern, auf der Flurkarte ist ein anderes Haus eingezeichnet

1. Wir sind:

Anzahl der Personen und Alter, jetzt und geplant:
2 Erwachsene um die 40, bisher ein 2 jähriges Kind und 2 weitere geplant

2. Unser Raumprogramm:
- offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen zusammen)
- Anzahl: 8-10 (ggf ausziehbar)
- Anzahl Schlafzimmer: 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (ggf. anfänglich offen nebeneinander, später abtrennbar
- Anzahl Bäder: 1 Elternbad, 1 Kinderbad
- Ankleide im Elternbereich
- Büro: für 2 Personen
- Gästezimmer (bis zu 1 Woche am Stück, max ca. 4 Wochen im Jahr, 1-2 Personen gleichzeitig)
- Technikraum
- HWR
- Speisekammer
- Abstellraum
- Garage Doppelgarage, hinter einer der beiden Garagen eine weitere für einen Oldtimer (verglaste Garage im Allzweckraum/Partykeller
- Keller
- Hobbyraum nicht wirklich, aber dafür Allzweckraum/Partykeller im UG

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
und warum? (Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp)
Satteldach-Haus, auch da im Baugebiet vorgeschrieben

Es soll eher funktional sein, wollen damit keinen Designpreis gewinnen... nicht zu konservativ aber auch nicht zu modern, lieber etwas zeitloses

4. Welche Zusatzwünsche/Features
hätten wir gern und warum?

zB.
Evtl. Terrasse an den Kinderzimmern zum Garten, auch um die Geschossigkeit einzuhalten
Evtl. Platz für einen später einzubauenden Lift vorzusehen, sofern es keine zu großen Einschränkungen für die jetzige Umsetzung bedeutet
Doppelgarage von Straße aus erreichbar, innerhalb der einen Garage eine weitere verglaste Garage
Sauna/Fitnessraum im Spitzboden

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Grösse des Grundstücks: ca 570qm
Hang: ansteigend zum Garten um knapp ein Geschoss (d.h. Straße wäre auf UG Niveau, Terrassenaustritt zum Garten hinten auf EG Niveau
GRZ 0,4
GFZ 0,4 (aber Überschreitung möglich)
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m von der Straße aus müssen freigehalten werden, da würden wir Platz in der Einfahrt lassen, so dass Gäste vor der Garage parken könnten
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Dachform und -neigung: Satteldach 38-45°
Ausrichtung/Firstrichtung: Von Straße (Nordost) zum Garten (Südwest)
Maximale Höhen/Begrenzungen/Traufhöhe/Firsthöhe: keine Vorgaben

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

• Garagen direkt an die Grenze zum nordwestlichen Nachbarn, da hier die Bebauung ohnehin enger ist und es schon etwas schattig ist
• Garage und Hauseingang im UG mit gemeinsamer Schmutzschleuse (und nicht Außentreppe mit Eingang im EG, wie es manche Anwohner dort haben)
• Gästezimmer im UG (damit es keinen Platz weiter oben nimmt) und im hinteren Teil des UG ein Allzweckraum/Partykeller/zweites Wohnzimmer mit angeschlossener verglaster Garage für einen Oldtimer
• Bäder möglichst übereinander
• Treppen möglichst gerade oder Podest, nicht gewendelt
• im EG offener Küche/Ess/Wohnbereich zum Garten raus, vorne raus Büro für 2 Personim OG 3 Kinderzimmer zum Garten raus nebeneinander (wenn möglich erst offen, später trennbar... derzeit ist noch eine tragende Wand gezeichnet, hier müsste man noch mal mit einem Statiker sprechen, um es ganz auf zu machen)

7. angedachte Haustechnik
Lüftung
Wärmepumpe
KFW40 oder 50, noch nicht festgelegt
Smarthome, ob KNX oder etwas anderes steht noch nicht fest

8. Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt & eigenen Gedanken (insbesondere, was die Positionierung/Ausrichtung der einzelnen Räume anging)

Was gefällt Euch besonders? Warum? Im Großen und Ganzen sind die Wünsche umgesetzt
Was gefällt nicht? Warum? Einige Punkte sind noch nicht ideal. Die meisten davon lassen sich zwar auch im bestehenden Entwurf leicht anpassen, andere wiederum nicht so leicht, wie z.B. der beengte Elternbereich, insbesondere die etwas unglücklich geformten Ankleide.

Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Der kritische Punkt ist das OG mit Kinderzimmern und Elternbereich. Sofern man die 3 Kinderzimmer aneinander möchte, beide Bäder aneinander, den Elternbereich erschließbar über die Garderobe (mit Abzweigung zu Bad und Schlafzimmer), stößt man, unabhängig von der Treppenpositionierung irgendwie an seine Grenzen.

 

Ja, der ist genordet, aber Achtung, wie erwähnt ist das eingezeichnete Haus ist ein anderes...