Grundrissdiskussion EG Sanierung

Es ist immer hilfreich, Original- statt Nachzeichnungen zu betrachten, alle Stockwerke zusammen und auch einen Schnitt.

 

Das Problem hier bzw. einer Sanierung ist, dass man nicht eine Ebene eines Hauses saniert, sondern das ganze Haus.
Dafür braucht es alle Grundrisse des Hauses. Wenn man zudem Technik saniert, dann gehören die Fallleitungen und Optionen der Verlegung dazu. Wenn man Wände verändern möchte, dann braucht es die Originalentwürfe mit der Statik. Nicht selten wird das Dach von den tragenden Wänden im EG gehalten.
- welche Funktionen haben die Wände im EG/DG?
- wie ist die Zwischendecke beschaffen?
- was gibt es für eine Dachkonstruktion?
- welche Ausrichtung haben Giebel?
- gibt es statische Hürden?

Sollte doch kein Problem darstellen, festzulegen, für wen oder was an Menschen/Bewohner das Haus später ausreichen sollte. Wenn Du später Familie planst, dann
- lege die Anzahl der Wunschkinder fest.
- Lege fest, ob Du ein Büro für HO brauchst oder später die Familie einen PC-Platz
- wo ist Norden? Wo die Straße? Wo der Garten? Wo die Terrasse?
Ein Haus ist komplex zu betrachten.
Eine Sanierung ebenso.

Für Dich. Und wenn Du Familie hast, dann wird sie wiederum benötigt. 9qm Eingang und Treppenbereich ist beim Heimkommen für eine Familie im Alltag nicht viel. Wo wird der Kinderwagen geparkt? Wo kommt die Garderobe der ganzen Familie hin?
Einen Abbruch der Zwischenwand zur Küche sehe ich hier gar nicht, weil der Flur ein Verteilerflur ist und die Küche hätte dadurch keinen Nutzen.

Mag sein, dass zwischenzeitlich - ich habe vor einer Stunde diesen Beitrag begonnen und pausiert - noch weitere Beiträge geschrieben wurden und ich etwas wiederhole.
Wenn es keine Original-Zeichnungen privat gibt, dann sollte man versuchen, diese auf dem Amt zu besorgen. Wenn auch die keine haben, kann man eine Bestandsaufnahme mit Architekt und Statiker machen.
Einfach mal so „sanieren“, Wand raus, Dämmung davor und auf dem Boden ne FBH, das hat für mich wenig Sinn.

Edit:
Also, es ist noch nicht einmal bekannt, ob es ein Fertighaus, Holzständer oder massiv ist. Es ist nicht bekannt, welche Hzg verbaut ist oder ob ein Keller vorhanden ist. Welchen Energie-Wert hat das Haus? Nichts ist bekannt. Zwei nüchterne Einzelentwürfe ohne Vermaßung, Nordpfeil, Lageplan…