Grundrissfeedback Bungalow

Hallo Dennis,
Dann nehmen wir

diese zuerst: sehe ich ähnlich. Ein Standardhaus, quadratisch, praktisch, gut mit effektiven ausgeglichenen Außenwänden, Dach und Fenstergrössen kostet grob 3000€/qm Haus/WohnQm, und das nicht bei EEG 40.
Dazu kommen dann Außenanlagen, Garage/Stellplätze und natürlich die Baunebenkosten dazu.

Kannst Du die Steigung irgendwie mal einzeichnen? Wo fängt sie an, wo hört sie auf, ist sie mehr oder weniger linear, die Steigung?

Ggf hilft oft ein Luftbild aus Google mit der Straße.

Warum? Er kann Dir doch auch einen Bungalow verkaufen? Ist ihm einerlei.

Versteh ich es richtig, dass Ihr verheiratet seid, aber Dir alles gehören wird? Es bleibt bei zwei Personen?

Zum Entwurf: spontan streiche ich den überflüssigen Flur zw Küche und Wohnbereich und tausche HWR und Büro.
Allerdings wette ich, dass die Raumgrössen mit realen Wanddicken und Bewegungsflächen dort, wo man sie braucht, teilweise sehr viel größer müssen.
Dann wird die eine Pultdachhälfte sehr groß werden. An welche Dachneigung hast Du gedacht? Was möchtest Du mit dem Raum unter dem Dach anstellen?
Versetztes Pult ist übrigens wegen des dritten Giebels etwas teurer als ein normales Satteldachhaus.

 

Sei noch gesagt: zu Barrierefreiheit oder -Armut gehört etwas mehr als nur eine Ebene: Türen und Gänge müssen breit genug sein, man stößt nicht an Möbel, sondern kann in einer Flucht gehen. Mit Gängen sind auch Zwischenräume gemeint. Es sollte ein Flur geben, wo man dann auch den Rolli oder Gehhilfe parken kann. Neben dem Bett braucht es ebenso so ein Platz. Aktionsfläche braucht man nicht nur als Rollifahrer und vor den TVs.
Alles braucht etwas mehr, auch das Budget.
Ich habe mir das mal mit 40 Wänden aufgezeichnet und natürlich fällt die Eingangstür weg wegen der zwei eingeschobenen Räume. Also alles um einen Meter größer?
Ich persönlich würde nicht die Garage in den Süden setzen und das Büro an die heißeste Ecke des Hauses.
Und wenn nicht gerade der Wunsch da ist, einen schmalen langen Flur zu haben, dann gehört der Entwurf in die runde Tonne. Aber das macht ja Nix, es macht Engstellen sichtbar und nach der 60sten Runde kann man richtig anfangen
Die Dachausrichtung sehe ich nicht unbedingt klar.

 

Die Steigung mal verdeutlicht zu sehen, wäre tatsächlich sinnvoll ... aktuell würde ich deuten, die rechte Haus-Hälfte steht auf einem 170 cm hohem Sockel und planlinks wird für die Garage ausgehoben.

Ansonsten schließe ich mich @Kriminelle voll an und weise darauf hin, mal Essen/Kochen und Sommer mit Garten, Genießen und Grillen in Verbindung zu setzen.

 

Da könnte man dann aber die Garage eher für Ost-PV nutzen und das Dach des Hauses dann für Südwest-PV.

Sollte man zumindest daher nicht ganz ausschließen. Und jetzt nur Anmerkung, ohne grundlegende Idee.

 

Welche konkreten Tätigkeiten und Recherchen hast du in diesem Jahr durchgeführt? Die Frage ist ernst gemeint. Kostenbewertungen sowie die Erstellung von Grundrissen gehörten nachweislich nicht dazu.

Ergänzend möchte ich anmerken, dass Vorstellungen wie eine großzügige Terrasse, Doppelgarage sowie eine vollständig gepflasterte Außenanlage die Gesamtkosten erheblich beeinflussen. Unter diesen Rahmenbedingungen wird ein 140 m² Bungalow im Effizienzhaus-40-Standard – auch in Weiler – nicht realisierbar sein.
siehe #2.

Darüber hinaus erfordert ein Grundstück mit Gefälle grundsätzlich eine individuelle Planung durch einen Architekten. Eine einfache Übernahme eines Kataloghauses ohne standortspezifische Anpassung ist in solchen Fällen fachlich nicht umsetzbar.

Budget und/oder Anforderungen/Wunschliste überdenken.

 

Ich meinte zwar tatsächlich ein Luftbild, um die Bauoptionen hinsichtlich des Par. 34 zu checken.
Allerdings bringt das StreetViewBild ja auch Erkenntnisse: ich sehe jetzt zb gar keinen linearen Verlauf, nur einen in der Mitte. Es scheint so, als wenn mal versucht wurde, hier von bildlinks aufzuschütten. Oder die anderen haben ihr Erdreich hier hingeschüttet. Dann sehe ich in der Mitte eine Art Kanal oder Rückhalteschneise?
Die Straße vorn wäre die Erschliessungsstrasse?
Gibt es denn ein Bodengrundgutachten?
Wenn ich mir das StreetViewBild anschaue, dann würde ich wohl den Garten nicht zu dem MFH ausrichten. Unter Vorbehalt, weil man die Umgebung nicht kennt, würde ich wohl dort hinten die Garage planen und ein rechteckigen Bungalow dort hinten rechts (oder mittig rechts) haben wollen. Schlicht und schmal, sodass man mit dem Hang zurechtkommt. Im Garten kann er ja mehr oder weniger gut eingepasst werden.

 

Da bist Du nicht der einzige. Vielen von uns haben die Hauspreise überrascht. Das gilt allerdings für jedes Jahrzehnt, auch wo die Gehälter geringer waren.
Du hast allerdings auch hochpreisige Wünsche.

Ein Kredit kommt nicht in Frage? Braucht man nicht eh einen, wenn man KfW beantragen will?

 

Ein StreetView Foto ersetzt kein Luftbild, Deine Beschreibung bleibt nicht nachvollziehbar. Übrigens sind Grafikformate für Diskussionen geeigneter, als die MitdiskutantInnen auf den Umweg über PDF zu schicken. Daß Du von Hand gekritzelt hast statt Klickibunti Software zu benutzen, "liest" sich hingegen angenehm. Auch die Wände als Drahtkantenlinien zu zeichnen ist okay, aber rechnerisch solltest Du sie dennoch berücksichtigen. Gebe Breite und Tiefe Deines Hauses also praxisgerecht 1,2 m hinzu. Rechne Außenwände mit 4 dm und Innenwände mit 2 dm: "genaue" Maße haben in einem Vorentwurf noch keine Relevanz, und auch nicht, bei welchen Wänden ein Downgrade auf "nichttragend" erfolgen kann.

Ein Bungalow bedeutet viel Flächenausdehnung, und das wiederum bedeutet, daß sich das Höhenspiel des Geländes entsprechend schwer in die Waagschale wirft.
Mit einer Zielgröße von 140 qm liegst Du in einem Bereich, der als Bungalowbaukörper wirtschaftlich grenzwertig ist, umgekehrt geht hier die Anstattvilla erst los. Kläre zuerst Dein Raumproramm, mit hoher Wahrscheinlichkeit verteilst du es auf einen Anderthalbgeschösser günstiger. Eine Planung grundrißmalerisch zu beginnen, ist Laiens Liebling, aus professioneller Sicht aber naiver Kinderkram.

Du scheinst insgesamt sehr laientypisch vorzugehen: Selbstfesselung durch frühe Festlegung auf Ausschlüsse (hier ohne erläuterte sachliche Begründung) ist ein Evergreen Eigentor. Auch die Denkweise viel Dach für viel PV ist niedlich. Gönne Dir einen freien Architekten zumindest für das "Modul A".

Zum einen solltest Du Berater und Verkäufer strikt trennen, und zum anderen siehst Du hier schön die Rache für frühe Festlegungen. Du hast Dich auf ein "Massiv"haus (und das auch noch ohne WDVS) eingeschossen, willst andererseits aber (ebenso verfrüht und unnötig) den Energiestandard EH40. Ja klar will da der Verkäufer eines Steiners auf einen Quader gehen.

Lies meinen Hausbau-Fahrplan und freunde Dich mit einer systematischen Vorgehensweise an, bei der Du Dich an einen verkaufsfernen Berater wendest (wovon freie Architekten nicht die schlechtesten sind, aber auch freie Bauberater gibt es weit mehr als nur mich).

 

Hast du dir mal die Starkregen- bzw. Überflutungsgefahrenkarte angekuckt? Die Fläche sieht mir sehr nach einer (ehemaligen) Regenrückhaltung aus. Das zugehörige Einzugsgebiet scheint sich ungefähr von der Trafostation oben an der Hauptstraße entlang des Feldrands und der Baumreihe bis zur Verlängerung der Straße "In den Weiden" zu erstrecken. Ich befürchte, dass du da reichlich Bodenmaterial anliefern lassen müsstest, um die Mulde bis über Umgebungsniveau anzufüllen, falls du keine nassen Füße bekommen möchtest.

 

Das liest sich nach einer teuren Gründung.

Dann verstehe ich Deine Zeichnung nicht. Dort geht Dein Norden nach oben rechts und genau dort sehe ich das Haus, damit man SW-Garten hat.

@11ant gebe ich Recht: Du legst schon viel zu viel gedanklich vor, ohne sich mit dem Grundstück/Hang/Gründung beschäftigt zu haben. Also so richtig und machbar. Das spiegelt sich in der Dachfläche, einfach mal 8-9 Meter mit Pultdach zu bedecken und in dem Grundriss, einfach nur Linien statt massiver Wände zu zeichnen als auch den Sonnenverlauf ohne den Zenit zu sehen. Das Leben könnt so schön sein, wenn da nicht noch was wäre