Ich würde gerne anbauen...

Diskutiere Ich würde gerne anbauen... im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, ich habe ein Haus mit 2 Zweizimmerwohnungen und würde gerne etwas umbauen wenn das geht! Auf dem Bild die Nr.2 ist der Altbau...

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  1. #1 laserCQ, 06.04.2008
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    Hallo zusammen,

    ich habe ein Haus mit 2 Zweizimmerwohnungen und würde gerne etwas umbauen wenn das geht!
    Auf dem Bild die Nr.2 ist der Altbau von ca.1870:yikes. Nr.3 wurde 1960 angebaut. Es gibt jeweils im Erdgeschoß und im 1 Stock eine Zweizimmerwohnung. Im Dacheschoß kann man kaum stehen. Das Dach liegt direkt auf der Decke des 1 .Stock auf. Meine Idee war jetzt folgende. Das Dach soweit anheben das man das 2 Stockwerk auch nutzen kann. Gleichzeitig das Gebäude Nr.1 abreißen und neubauen in der Höhe des Haus, gleichzeitig mit dem Haus verbinden-ich habe versucht es mal in der Skizze darzustellen. Der Neubau soll im Erdgeschoß als Garage dienen. Der 1 Stock als Eingang mit Treppe in das Dachgschoß. Sodass dann im Dachgeschoß eine schöne große Wohnung entstehen würde. Die Häuser um mich herum sind alle höher als ich zur Zeit. Ich hoffe ich habe mich so deutlich wie möglich ausgedrückt:D! Wie Ihr seht sind alle Gebäude auf irgendeiner Grenze gebaut. Kann man soetwas grundsätzlich machen? Wie wäre die richtige Vorgehensweise für so ein Projekt? Falls das wichtig ist : das Grundstück ist in Frankfurt am Main

    Für viele Tipps wäre ich Euch dankbar!

    Vielen Dank :winken


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  2. #2 VolkerKugel (†), 06.04.2008
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    Zuerst mal ...

    ... müsste man wissen, wo genau das Grundstück in Frankfurt liegt um festzustellen, ob erst das Stadtplanungsamt (für bestimmte Vorbehaltsgebiete) oder gleich die Bauaufsicht (für den Rest) zuständig ist.

    Ohne einen "Antrittsbesuch" bei dem einen oder anderen Amt läuft in Frankfurt gar nix :konfusius .
     
  3. #3 laserCQ, 06.04.2008
    laserCQ

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    in dem Stadtteil Kalbach!

    Gruß
    Frank
     
  4. #4 VolkerKugel (†), 06.04.2008
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    In Kalbach ...

    ... gibt es drei Vorbehaltsgebiete :konfusius .
     
  5. #5 laserCQ, 06.04.2008
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    habe mir gerade die Karte auf der Ffm Seite angesehen und ich liege in keinem drin!?!?!?

    Gruß
    Frank
     
  6. #6 VolkerKugel (†), 06.04.2008
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    Na ...

    ... das ist doch schon mal was. Bei der Stadtplanung sind sie manchmal etwas zickig, die Bauaufsicht ist - meist - kooperativer.

    Also erstmal zum Service-Center in der Braubachstraße 15 im Erdgeschoss
    rechts neben dem Treppenaufgang ins Technische Rathaus. Da werden Sie geholfen :shades .
    Sprechstunden unter 069 - 212 33567
     
  7. #7 VolkerKugel (†), 06.04.2008
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    Nu isser wech ...

    ... wenigstens Danke hätte er sagen können :frust .
     
  8. #8 Baumal, 06.04.2008
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    für deine nerven, volker :biggthumpup:

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  9. #9 VolkerKugel (†), 06.04.2008
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    Danke :konfusius
     
  10. #10 Ryker, 06.04.2008
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    Das sind aber 5 Buchstaben, mit MwSt fast 6. Du haettest schriftlich festlegen sollen, dass Du auch mit einem "thx" zufrieden bist. :konfusius
     
  11. #11 laserCQ, 07.04.2008
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    DANKE Dir lieber Volker, sorry habe Deine letzte Antwort erst heute Abend gelesen. Und Du meinst das Service Center wäre eine gute Idee?
     
  12. #12 VolkerKugel (†), 08.04.2008
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    Ich zitiere ...

    ...
     
  13. #13 JoSeb, 09.04.2008
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    Wenn Gebäude Nr. 1 (sieht so aus, als sitze es auf der Grenze) abgerissen wird, verliert es den Bestandschutz!!
    Das heißt: man kann dann nicht einfach was Neues dort hinbauen, zumal der Neubau 2-geschossig sein soll, oder gar 2,5-geschossig.
    (Eine eingeschossige Garage wäre die Ausnahme)
    Hier kommt der/die Nachbar(n) ins Spiel: ohne Abstandsflächen-Baulasten wird hier sicher keine Genehmigung erteilt werden.
    Also: auf Volker hören und ab zur Bauaufsicht, wenn nach diesem Gespräch das BV noch nicht gestorben ist, grad weiter zum Nachbarn.
     
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