Gutachter in Urlaub - Bauträger will Geld

Hallo, bin neu hier *winkt in die Runde* und komme grad mit einer kniffligen Frage.

Wir haben ein Haus, fast fertig vom Bauträger, gekauft, d.h. ein paar Sachen haben wir noch mitentscheiden können (Fliesen, Bodenbeläge, etc.). Für die eigentliche Abnahme haben wir trotzdem einen unabhängigen Sachverständigen dazugeholt, weil wir beide absolut keine Experten sind. Weil das Haus eben schon fast fertig war, ist es also kein baubegleitender Gutachter, sondern er sollte uns nur helfen, offensichtliche Fehler während der Abnahme aufzuspüren.

Nun ja, er hat auch ein paar kleine Sachen gefunden, und drei größere. Ins Abnahme-Protokoll haben wir - speziell zu den drei großen Sachen - aufnehmen lassen, dass der Bauträger hier noch Unterlagen nachzureichen hat. Dies ist mittlerweile geschehen, und ich habe die Unterlagen an unseren Sachverständigen weitergegeben, damit er hier nochmal gegenprüfen kann, ob wirklich alles koscher ist.

Mittlerweile waren alle Handwerker nochmal im Haus, um die o.g. kleineren Schäden zu reparieren. Der Bauträger sagt nun: "Kleinere Schäden - sind erledigt. Zu den größeren Geschichten - die gewünschten Unterlagen wurden eingereicht. Wir hätten jetzt gerne die letzte Rate ausbezahlt." Das Problem ist: bei meinem Gutachter ist Land unter, und jetzt ist er auch noch in Urlaub! D.h. er hat die Unterlagen noch nicht gegenprüfen können, und ohne seine Gegenprüfung will ich die letzte Rate (= Druckmittel/Rückversicherung) nicht einfach so überweisen. Nicht dass wir unseren Anspruch auf Beseitigung verlieren, falls diese drei größeren Geschichten doch akut sein sollten.

Was machen wir denn jetzt? Können wir die letzte Zahlung noch so lange aussetzen, bis wir Rückmeldung von unserem Gutachter bekommen? Wie sag ich es dem Bauträger? Immerhin hat er schon 96.5% vom Geld bekommen. Oder MÜSSEN wir überweisen?

Vielen lieben Dank für Eure Meinungen und Hilfe,
sebabe

 

Hallole zusammen, auf eure Tips hin hab ich ihm nochmal angerufen und die Lage geschildert - er versucht nun, im Laufe des Wochenendes (also in seinem Urlaub) zumindest eine grobe Abschätzung hinzubekommen. Will heißen: die drei großen Punkte zumindest grob auf Korrektheit abklopfen.

Damit kein falscher Eindruck entsteht: wir wollen auf gar keinen Fall die Zahlung "einfach so" hinauszögern. Bis jetzt sind wir super-zufrieden mit unserem Bauträger und der durch die Handwerker geleisteten Arbeit. Er hat sich sein restliches Geld verdient, ja wenn diese drei großen Punkte geklärt sind.

Vielen Dank für eure Hilfe - ich halte euch auf dem Laufenden!

 

Ja bitte ???