Bauleiter - Verpflichtungen laut Bauvertrag?

Diskutiere Bauleiter - Verpflichtungen laut Bauvertrag? im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Forum! Ich baue derzeit mit einen Bauträger, der alle Gewerke an verschiedene Handwerker vergibt. Leider war das letzte Jourfix vor 3...

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  1. #1 Obermotz, 27.11.2008
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    Hallo Forum!

    Ich baue derzeit mit einen Bauträger, der alle Gewerke an verschiedene Handwerker vergibt. Leider war das letzte Jourfix vor 3 Monaten und jetzt bekomme ich eine Rechnung nach der anderen. Prüft der Bauleiter nicht mal vor Ort, ob diese Rechnungen denn auch "gerechtfertigt" sind? Laut VOB sollte er, tut er aber nicht.

    Nun schreibt mir der Bauleiter wieder eine Rechnung, da wieder ein Gewerk abgeschlossen ist (was aber nicht stimmt, da die Heizung noch nicht in Betrieb ist, weil Teile fehlen).

    Jetzt die Frage:

    1. Wie gegen diesen träumenden Bauleiter vorgehen, da er seinen Verpflichtungen nicht nachkommt und ich als Bauherr dauernd nachrennen und nachschauen muss, ob die Handwerker alles richtig machen. Hallo? Ist das meine Aufgabe?

    2. Habe ich denn rechtliche Möglichkeiten? Klar, der Bauleiter bekommt Geld, aber dafür soll er auch was tun dafür. Ich bekomme mein Geld in der Arbeit auch nicht umsonst.

    Danke
    Obermotz
     
  3. #2 planfix, 27.11.2008
    planfix

    planfix Gast

    also..............wer ist den rein rechtlich der brötchengeber der bauleiDers?
     
  4. #3 Obermotz, 27.11.2008
    Obermotz

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    Na ich bezahle den Bauleiter, damit der Bau ordnungsgemäss abgewickelt wird.
    Ich zahle und darf seine Arbeit auch noch übernehmen.
     
  5. #4 planfix, 27.11.2008
    planfix

    planfix Gast

    also gibt es keine verbindung zwischen
    dem bauträger und dem bauleiter? ... bist du sicher?
     
  6. #5 Lili Marie, 27.11.2008
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  7. #6 PeMu, 28.11.2008
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    Nachdenken kostet extra.
    Die Konstellation der Beteiligten und Vertragsverhältnisse ist unklar - Ihnen und uns hier auch.

    Wenn man mit Erfahrung das Betrachtet: Das übliche Ungemach, vieles im Unklaren, wer ist was, wer hat welche Aufgabe.

    z.B. Bauträger, kann nicht sein, eher GU GÜ, sonst hätten Sie mit dem allem nix zu tun

    Bauleiter - wieso schreibt der Handwerker-Rechnungen?

    Planung - von wem? Wer hat die überwacht? Wo sind die jetzt?

    Unternehmer - wer hat die beauftragt, im Paket GU GÜ?

    Bauleiter - unabhängig, zu irgendeiner Firma gehörig, von wem wie beauftragt)1, Auftragsumfang (a la mach mal?) ?

    ...

    )1 das hat planfix schon 2x nachgefragt - war es zu undeutlich?
     
  8. #7 Obermotz, 28.11.2008
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    Na ich hab manche Begriffe nicht so verstanden, jedenfalls habe ich einen Baubetreuungsvertrag mit einer Firma XXXXXXXX Haus GmBH abgeschlossen. Es ist kein Generalunternehmer.

    Eventuell wird es jetzt deutlicher, dass ich hier
    a) nen Bauleiter
    und b) einen Baubetreuer habe
    (Welche sich seit 3 Monaten nicht mehr auf der Baustelle sehen lassen).

    Der Bauleiter schreibt keine Rechnungen, er schickt sie nur "geprüft" an mich weiter, ohne etwas vor Ort zu kontrollieren, ob diese Rechnung auch gerechtfertigt ist.
     
  9. #8 planfix, 28.11.2008
    planfix

    planfix Gast

    hast du
    a) der bauleiter beauftragt
    oder
    b) der beubetreuer?
    c) gibt es vervindung zwischen beiden?
    d) wieso prüft der bauleiter handwersrechnungen und nicht rechnungen vom baubetreuer?

    das klingt bislang noch verworren
     
  11. #9 Obermotz, 28.11.2008
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    Bauleiter und Baubetreuung gehören zu der Firmal, bei der ich den Vertrag unterschrieben habe.
     
  12. #10 planfix, 28.11.2008
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    planfix Gast

    ok, dann sind die auch auch das erscheinen des bauleiters auf der baustelle verantwortlich.
    .
    was hälts du davon diese firma mal extern überprüfen zu lassen? ich ahne da nicht viel gutes.
     
  13. #11 Obermotz, 28.11.2008
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    Was meinst du mit "extern überprüfen lassen"? Etwa sowas wie TÜV?
    Und auf was sollten die deiner Meinung prüfen?

    Danke!
    Obermotz
     
  14. #12 planfix, 28.11.2008
    planfix

    planfix Gast

    na den TÜV kannst du mal ganz schnell vergessen, die prüfen ob die vorschriften eingehalten wurden, nicht den vertrag.
    geprüft werden sollte die vertragserfüllung und die qualität.
     
  15. #13 Hansal, 28.11.2008
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    Macht ihr kein regelmäßiges Monitoring?
    Das hättet Inr bessser beim Kickoff festgelegt oder?

    Hans:)
     
  16. #14 Obermotz, 28.11.2008
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    Wer soll sowas prüfen?

    Normalerweise jede Woche, da aber die letzten 4 Monate nichts passierte :motz
    Kickoff? *bahnhof*

    Danke!
    Obermotz
     
  18. #15 Hansal, 28.11.2008
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