bitte um kritische Bewertung der Baubeschreibung

Also 12 Treffen und so ein Ergebnis.

Warum keine architektenanalyse und nur.....?

MfG

 

Abstellräume

Bauvorhaben die mit Fördermitteln NRW gefördert werden müssen der Landesbauordnung NRW entsprechen. Und die schreibt folgendes vor:

Man kann nun natürlich auch Abstellräume außerhalb der Wohnung in einem separaten Gebäude planen. Aber wer baut/will so einen Mist?

Also: Ohne 6m² Abstellraum je Wohnung keine Baugenehmigung, keine Baugenehmigung - keine Förderung

Schon klar, Waschmaschine/Trockner kommen ins Schlafzimmer, Wärmepumpe aufs Dach, Wasseruhr ins Kinderzimmer usw.

 

Noch mal ein kleiner Hinweis an die Archis...

... die Frage, ob der Fliesenpreis inkl oder exkl ist, stellt sich nicht. Dem privaten Endverbraucher ist immer(!) der Preis inkl. Mehrwertsteuer zu nennen.
Punkt.

 

Danke für die Erläuterung.

Zum Projekt:
Naja, vielleicht hast Du ein ausreichend hohes Einkommen, um später mal nen zweiten Versuch zu wagen. Dieser hier wird aber sehr wahrscheinlich nicht zufriedenstellend enden...

Deine Ansichten zu Wandbildnern oder Heizsystemen sind entlarvend naiv.
Es handelt sich bei einem modernen Gebäude um ein hochgradig komplexes System.
Da kann man nicht die Punkte separat betrachten und dann irgendetwas zusammelstopseln! Auch aus lauter hochwertigen Komponenten muß so Murks werden.

Ist denn inzwischen zumindest klar, was ein BT ist und ob ein solcher bei Euch überhaupt infragekommen kann?
Sprich - gibt es das Grundstück schon und wem gehört es?

 

Hallo Cmajere,

glaube mir, Du bist viiiiiel zu naiv und überschätzt dich gewaltig!
Das soll nicht böse gemeint sein, entspricht aber der Tatsache wenn ich lese was Du da schreibst.
Mir ging es vor einem halben Jahr ähnlich. Auch ich habe gedacht, ich könnte mich in die Dinge einlesen....wofür gibt es ja Google!? :-)
Auch ich hatte gedacht, dass der GÜ mit mir nicht machen kann was er will.
Auch ich habe eine ähnlich verfasste Baubeschreibung vorliegen gehabt. Sogar von 3 verschiedenen. Alle drei wollten sehr ungern genaue Spezifizierungen in der Baubeschreibung festhalten. Ich hatte den Werkvertrag schon vorliegen zur Unterschrift. Durch dieses Forum habe ich mir das allerding noch rechtzeitig geklemmt. Bin mit den 3 Baubeschreibungen zu einem Bausachverständigen gegangen und der hat diese quasi zerrissen. Mit der Aussage von dem Sachverständigen bin ich dann zu den GÜ´s gedackelt. Keiner wollte Änderungen vornehmen.
Ende vom Lied, ich bin zu einem Architekten und dieser baut mir nun mein Haus.
Ich darf garnicht daran denken was alles schiefgelaufen wäre, wenn ich diesen Mist unterschrieben hätte!!!
Nun bekomme ich mein Haus wie ich es wollte und toll....ich bekomme es sogar ca. 15000€ günstiger.

So ein Forum hilft Baulaien schon sehr, danke dafür!!!

Gruß

 

@ MoRüBe
Ja, somit ist es aber auf jeden Fall die für den Kunden ungünstigere Lösung.

Abgesehen davon halte ich solch ein Vorgehen (späterer Hauskäufer besorgt Fliesen auf eigene Kosten, diese bekommt er vom Kaufpreis abgezogen, der Einbau erfolgt durch den BT bzw. in dessen Auftrag durch Dritte, Kosten dafür sind im Kaufpreis des Hauses enthalten) für gleich in mehrerer Hinsicht hochgradig gefährlich. Sowas sollte man nie machen.

 

massiv ist und das da nach bauende ne Wand steht punkt um.
irgednwie hört sich das hier so an als seine alle BT´s verbrecher und wollen eine ruiniern.[/QUOTE]


Sicher nicht, aber Fakt ist auch, dass die meisten BT´s zuviel Geld wollen für das was sie da verbauen.
Ist jedenfalls meine persönliche Meinung.
2 Freunde von mir haben mit einem BT gebaut und würden dies nicht wiedertun. Warum? Weil sie gemerkt haben das sie zuviel bezahlt haben und das so mancher Punkt wie z.B. Heizung falsch gerechnet wurden.

 

Wichtig ist nicht, was SIE im Angebot finden.
Wichtig ist, was die BU weggelassen haben

 

Ich fürchte, das wird er erst hinterher verstehen.
Aber dann kann er es immerhin gründlich analysieren...

Irgendwie scheint er ne Überdosis an AWG-Pillen erwischt zu haben.


Was den Preisvergleich angeht:
Klar kostet ein- und dasselbe Gerät im MediaMarkt ähnlich viel wie im SATURN oder anderen derartigen Märkten.
Das sagt aber noch nichts darüber aus, um wieviel es beim kleinen Fachhändler billiger gewesen wäre.
Und schon gar nicht, wie weit überteuert die Märkte dann das Zubehör verkaufen...

 

Und?

Fenster sowie Haustür?

 

Feixe Du nur!
Das wird Dir nach Vertragsunterzeichnung recht schnell vergehen...

Ich greife z.B. nur mal ein Gewerk heraus:
"- Elektroinstallation alle drin auch Terrasse"

Zwar ist unklar, ob das ne Formulierung des BT oder doch eher ne Zusammenfassung durch Dich ist.
Aber allein dort verstecken sich unzählig viele Fallstricke!

Fängt bei dem Umfang der Ausstattung an.
Wie viele Steckdosen je Raum (i.d.R. VIEL zu wenige, aber was kostet dann jede weitere?), wieviele FI-Schutzschalter pro Wohneinheit/Unterverteiler (eigentlich sind neuerdings de facto mindestens je zwei vorgeschrieben, aber das hab ich freiwillig noch nirgends gemacht gesehen).
Wie viele Antennenanschlußdosen? Mit Stern- oder doch nur Baumstruktur? Wie viele Leitungen pro Dose (vielleicht nutzt man SAT und will doch mal ein anderes Programm ansehen als das, was gerade aufgezeichnet wird)?
Wieviel Reserveplatz im Verteiler, gibt es nen Reservezählerplatz?
Was ist mit Netzwerkleitungen bzw. wenigstens der Vorrüstung dafür (Leerrohre)?
Was nützt Dir ein einziger zentraler Telefonanschluß im jeweiligen Wohnungsflur?
Sind die Außensteckdosen allpolig von innen abschaltbar (fordert zwar nicht die Norm, aber die meisten Versicherungen - sehr sinnvoll ist es sowieso)?
Und geht hin bis zu den Leitungsquerschnitten (den Spannungsfall wird schon keiner nachrechnen und die höheren Verluste zahlt ja laufend der Nutzer...).

Nur mal so als ganz kleiner Denkanstoß.
In anderen Gewerken erwarten Dich weit heftigere Klöpse.

Zumindest aber zahlste so die Grunderwerbsteuer auch auf den vollen Hauspreis. Ohne Vorteil im Gegenzug.

 

@cmajere:
du bist naiv, und zudem niveaulos. Als Forum sollten wir uns von dir verabschieden. Die wichtigsten Hinweise willst du nicht hören und dann sollst du eben ganz allein auf die Schn... fliegen.

meint:

 

Beherrsche er sich auch wenn die Berufsbezeichnung zu Wortspielen anreizen mag. Sonst spielen wir Karten.
Ich spiele aus und Sie passen.

 

Ralf, ...

... ich bin dafür

Karten spielen, meinte ich

 

Ich nicht!

Erstens bin ich nicht so empfindlich (und hab ja schließlich mit den Fragen nach seiner Berufsangabe angefangen).

Zweitens können zumindest andere aus dieser Diskussion lernen. Ein Beitrag war ja dabei (die Nr. 26 von xsandsturmx), der ME seit langem der Beste überhaupt hier ist!

Und drittens sorgt der Fragesteller doch für fortgesetzte Heiterkeit im Forum. Das ist zumindest für alle anderen gesund.