Baubegleitung sinnvoll bei Bau mit Architekt?

ich ..

persönlich sähe keine Veranlassung beim Bau mit dem Architekten meines Vertrauens noch nen Hansel zu beauftragen - es sein denn mein Architekt sagt mir ganz ehrlich, z.B. von Tiefbau (soll schon mal vorkommen) oder irgendwas anderem - hat er keine Ahnung, dann wäre ein gezielte Verstärkung angebracht - aber so = nö


Gruß

Helge

 

Frag mal bei Westfalenland an, wie der das sieht. Kommt wohl darauf, was Dein Archi für Erfahrungen hat. Z.B. kennt er sich mit dem oder jenem Ziegel aus, wenn Ihr bestimmte Präferenzen habt. Ist wohl nicht so einfach z.B. einen Poroton T7 u.ä. fachgerecht zu verarbeiten......

Gruß

windtalker

 

Dazu gabs ier mal nen langen Fred. Ich find den grad nicht. Hat das irgendwer noch auffem Schirm??

 

Versuchs mal mit dem: http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=35232&highlight=windtalker

 

Nene - der wars nicht. Das ist ne ältere Kiste.
Da gings dann auch um so Themen wie - wer prüft den Prüfer des Prüfers.... und so weiter.

 

bevor du über so tolle probleme nachdenkst, denk doch erstmal darüber
nach, wie du probleme vermeidest...

du kannst natürlich auch 3000 euro auf mein konto überweisen und
ich sag dir dann "alles bestens" .. dafür muss ich nicht mal (oder zweimal)
auf die baustelle

 

mls, seit wann bist du so billich
der schwachverständige nimmt sicher 5k€

 

is ja wie pokern .. ich erhöhe auf 6
owohl ich meine, für e. juristisch wasserdichte nichtleistung ist das
auch noch zu wenig

 

Habt Ihr ein Glück, daß Euch mein Papa ganz doll lieb hat. Sonst wär ich jetzt sehr frech geworden.

 

Alles erlebt,

Riesenkatastrophe mit eigenem Archi und Bauleiter, Top Archi fähiger Bauleiter

Top GU oder BT der sehr zugänglich war bei Problemen, bis juristisch durchgesetztes Zutrittsrecht mit Riesenböcken.

Knurrende Archis / Bauleiter wenn der AN auf mein anregen Bedenken angemeldet hat, solange bis er das Problem verstanden hat

Freundliche Planer die dankbar über Unterstützung bei Detailausarbeitung sind.

So, das Ergebnis ist zum aussuchen

 

Tach auch,

ich wills mal so sagen. EIGENTLICH ist man mit dem eigenen (selbst beauftragten und bezahltem) Archi auf der sicheren Seite, aber nicht jeder Archi ist die Krönung seines Berufsstandes und ein guter Entwerfer kann durchaus auch ein schlechter Organisator/Bauleiter sein...

..Vertrauensvorschuß ist angebracht, aber blindes Vertrauen kann auch schädlich sein.
Sprich: Unstimmigkeiten/"gefühlte Mängel" offensiv (freundlich) ansprechen und wenn die Antworten unbefriedigend/ausweichend sind, oder "auf Zeit gespielt" wird, dann eher zusätzlichen (unabhängigen) Sachverstand dazuholen, als es laufen zu lassen.

Gruss
Sven

 

Wir Bauherren haben ein gewisses Zeitbudget einen guten Bauleiter/überwacher zu finden. Ist es sinnvoll, dies auf 2 Personen aufzuteilen?

Ich rate meinen bauwilligen Bekannten (mit ihren relativ normalen EFH-Wünschen) schon bei der Planerauswahl darauf zu achten und nicht nur auf bunte Bildchen.
Bei LPh 1-4 weiter drauf achten, sowie prüfen ob diue Chemie stimmt, und notfalls 5-8 anders vergeben.

Gruß
Frank Martin

 

Hallo @all,

vor dem Hintergrund der ständig wachsenden Anforderungen an das derzeitige (und zukünftige) Bauen macht die Eingangs-Fragestellung schon Sinn.

Der Trend zur Spezialisierung macht nach meiner Meinung auch vor Architekten nicht halt.

So werden diesbezüglich bereits seit langem verschiedene Teilleistungen ausgegliedert (z.B. Statik, TGA, ...) da eine umfassende Bearbeitung aller notwendiger Arbeitsaufgaben aus fachlicher und zeitlicher Sicht ständig schwieriger wird.

Kooperationen mit Fachplanern bzw. fachbezogenen Baubegleitern, die bereits im Vorfeld der Baumaßnahme auf der Basis einer sinnvollen Schnittstellen-Reglementierung des Bauprozesses von der Planungsphase an, über die Koordinierung, Anleitung und Kontrolle des Bauablaufs bis hin zur Übergabe/Übernahme des Bauobjektes gemeinam realisieren, sind heute noch eher die Ausnahme.

Das gern benutzte Gegenargument, dass eine solche Arbeitsweise unbedingt zur Verteuerung der Bauleistungenen führt, halte ich in den meisten Fällen eher für eine Schutzbehauptung derer, die im laufenden Verdrängungswettbewerb fürchten, zu wenig von Baukuchen ab zu bekommen und deshalb auch manchmal die Risikotaste drücken ...

Dazu ein Beispiel:
Die Realisierung der vom Gesetzgeber geforderten dauerhaft luftdichten wärmetauschenden Hülle für zu errichtende Gebäude ...

Die notwendige detaillierte Planung der Luftdichtheitsebene ... (einzelne Ausnahmen bestätigen die Regel!)

Die (wenn überhaupt vohandenen) Ausschreibungen ... s. oben!

Die fachliche Anleitung und baubegleitende Kontrolle ... s. oben!

Die abschließende EnEV-konforme Luftdichtheitsprüfung ( - "nur wenn man uns zwingt" , denn in dieser Phase würden dem Bauherrn die dafür aufzuwendenden ca. 350 Euronen so weh tun, dass ihm derartige "Zusatzleistungen" von vorn herein gar nicht erst angeraten werden ).

Warum wohl eigentlich nicht ...?

Der Verbesserungstrend bzgl. des letzten Absatzes hat seine Hauptursache wohl darin, dass die moderne Bauweise eine kontrollierte Wohnungslüftung nach sich zieht ...

Es bleibt viel zu tun ...

Allein für dieses schmalbandige Problem lohnte sich bereits ein eingangs angefragter externer Baubegleiter ....

Zur flächendeckenden Übersicht wurden die auf http://www.luftdicht.de gehostete(n) http://www.luftdicht-karte.de etabliert, die künftig helfen könnten, dafür u.a. sensible Planer, Handwerker, Baubegleiter und Messdienstleister in jeder Region zu finden!

Auch die bereits angedachten speziellen Weiterbildungsmaßnahmen (wenn im Einzelfall gewünscht) zum "energetischen Baubegleiter" sind bereits in der unmittelbaren Vorbereitungsphase.

Eine externe "energetische Baubegleitung" wird zwar bisher nur mit KfW-Zuschüssen für Sanierungsvorhaben (bis maximal 2000 Euronen) gewürdigt, täte jedoch auch ohne dies Zusatzstimulierung der Neubautätigkeit gut!

Mit freundlichem Gruß aus Erfurt

KPS.EF

 

Kurzer Nachtrag:

Sorry, "durchgerutschte" Tippfehler kann ich nachträglich leider nicht mehr korrigieren ... ...

Inhaltliche Diskussionen zur Luftdichtheit können auch hier ausdiskutiert werden ...

KPS.EF

 

Sorry - aber ein link auf eine Seite, bei der die Einträge kostenpflichtig sind - ergo die Kosten der Site gedeckt werden sollen, taugt soviel wie ein Sack Flöhe.
Ich weiß wer die Site betreibt, ja. Ich kenne ihn auch. Ja - er sit ein "Guter".
Ändert nichts an meiner Meinung über diese Site.

Zu den Anschuldigungen gegen die Architekten:
Ja es gibt Chaoten unter unseren Kollegen - so wie in jedem anderen Beruf auch.
Aber wenn denn die Planungen der Architekten in Sachen Luftdicht so bescheiden sind, wie hier posaunt, dann müsste die Post ja extra Postboten einstellen, um die vielen Bedenkenanmeldungen der Trockenbauer durch die Lande zu tragen.
Mir ist nicht EIN Fall bekannt, dass ein Trocki Bedenken wg. der Luftdichtplanung (bzw. deren Absens) eingereicht hätte.
Ich möchte daraus jetzt keinen Qualitätsbeweis für Architektenplanung ableiten , aber wenn ich mies wäre, würde ich daraus Rückschlüsse auf die Qualität der Trockis (nein Peeder & Gipser - EUCH meine ich NICHT) konstruieren.
Ne wahr!

Ich habs oben schon mal geschrieben.

Wer prüft den Prüfer der Prüfers????

Das Ding ist hier schon mal lang & breit durchgekaut worden. Mit allem Pro & Kontra.

Ich mache mal ein böses Beispiel auf:
Ein guter oder auch nur mittelmäßiger Planer wird von einem SV überwacht, der 1) meint, seine Exsistenzberechtigung über möglichst viele "Treffer" nachweisen zu müssen und der 2) auch noch ungetrübt von jeglichem Fachwissen agiert.
(Der eine oder andere ahnt, an weelche Leuts ich da denken könnte )

Am Ende steht der Bauherr mit beiden vor Gericht (nacheinander), hat eine unfertigte Bruchbude stehen und mehr Mängel als ohne Überwachung.

Ist DAS Sinn der Sache.

Erst soll der Bauherr viel Energie in die Suche eines GUTEN Architekten stecken, der zu ihm passt und mit dem die Chemie stimmt und DANN das selbe nochmal für einen SV.
Naja.

Ich halte mehr von guter Auswahl des Architekten und einem guten, aber nicht grenzenlosen Vertrauen.


MfG

 

im klartext:
der archi braucht sich eh nicht kümmern, weil das ist die aufgabe des trokkis ..
im gegenzug kann der archi vielleicht bei wahl der tapeten helfen?