Bezugshöhe? Traufhöhe?

das bedeutet, dass alle angegebenen Höhen sich auf OK EG-Fußboden beziehen.
Beispiel Traufe: ist diese zB mit 12,0 m angegeben, so bezieht sich die Maßangabe auf den Abstand zwischen Traufe und OK EG-Fußboden. Liegt das Gelände zB 0,8 m tiefer als EG-Fußboden, so beträgt die Traufhöhe in diesem Besispiel ab OK Gelände 12,80 m.

 

Könnte

zwickeliger sein.

Dort steht "max. Erdgeschossfussbodenhöhe".

Es ist also durchaus möglich - für den Fall dass die max. zulässige Erdgeschossfussbodenhöhe nicht ausgenutzt wurde- dass nicht so gemessen wird, wie von Pirellitx31 beschrieben.

 

natürlich nicht, denn der Bezugspunkt bleibt ja bei EFHmax.

richtig verstanden

 

Ähh - Ingo, nicht unbedingt.

1) max EG - Fbh und Traufhöhe sind keine in den LBO definierten Begriffe. Sie müssen jeweils in den B-Plänen erläutert werden.
2) Wird es üblicherweise so gemacht.
Es wird ein Bezugspunkt gesetzt. Für das Baugebiet, für das Grundstück, für einen Strassenzug - je nach dem.
Dann wird die max. EG Fbh definiert. Hier = Bezugspunkt
Dann wird die max. Traufhöhe definiert. Und jetzt wirds spannend.
Diese kann auf die EG Fbh bezogen sein. Dann soll eine absolute Gebäudehöhe festgeschrieben werden.
Oder sie kann auf den Bezugspunkt ausgelegt sein. Dann geht es um eine Begrenzung der höchsten Höhe.

DAS ist das entscheidende Kriterium.

 

Es gibt i.a. keine zulässige EG-Fußbodenhöhe (auf Ausnahmen gehe ich jetzt mal nicht ein!). Die Fußbodenhöhe wird durch den Planer festgelegt. Wenn später die Höhe des EG-Fußbodens verändert wird, kann die Traufe dennoch bleiben (möglicherweise ändert sich die EG-Geschosshöhe), oder kann sich entsprechend mit ändern. Das hängt allein davon ab, was die Beteiligten (Bauherren etc.) wollen.

Die zulässige Traufhöhe wird in den meisten Fällen von der Abstandsfläche bestimmt. Das hat nichts mit der Fußboden-OK im EG zu tun.

 

Falsch - Pirelli
Im B-Plan wird immer öfter eine max. FbH für das EG festgelegt, um "Warften" und Tiefpaterre zu verhindern.

 

doch, unbedingt.
wenn bezugshöhe = max erdgeschossfussbodenhöhe ist doch alles geklärt, oder?
steht im ersten beitrag.

 

DAS war für MICH sehr mißverständich, deswegen meine Anmerkung.

Daraus hätte man (nmM) auch lesen können: FbH EG + 12 m = Traufhöhe.
Das stimmt aber eben nicht.
Sondern Bezugspunkt + 12 m = Traufhöhe. UND Bezugspunkt = max EG FbH.
Wen aber Fb EG um X UNTER Bezugshöhe, dann gilt FbH EG + X + 12 m = Traufhöhe.