Kostenübersicht und mögliche Kosteneinsparungen

Ich würde mir jemanden mit Sachverstand suchen, der das Angebot durchgeht und Euch sagt, was da alles nicht drin ist.

Denn ich glaube nicht mal tief im Osten kann man für 150T ein Haus samt Grundstück bekommen.

 

@Ralf


Kosten Erschließung scheinen mir die typischen Pauschbeträge der Bank,
was hier im Forum kursiert ist deutlich höher.

Baumfällaktionen mit Freunden in Eigenleistung
Motorsägenführerschein
Ordentliches Arbeitsgerät
Schutzausrüstung für ALLE!
Sehr gute Versicherung

Ich würds machen lassen von jemandem der darauf spezialisiert ist und Bezahlung ist z.B. anteilig der Erlös aus dem Holzverkauf

 

"kleiner Problem" gut erkannt

Wenn ihr die Kosten der Erschließung, etc. schon so genau ermittelt habt, dann gibt es doch bestimmt auch schon eine genaue Baubeschreibung mit umfangreichem Leistungsverzeichnis für das Bauwerk?! Dazu den Mann mit Sachverstand (ist nicht der Nachbar, der mit seinem Schwager und 5 Kumpels schon sein eigenes Haus hochgezogen hat) wie von Ralf vorgeschlagen und dann das ganze Ding mal ordentlich auseinandergepflückt.

 

Da haben die guten Vorsätze (Sparen bis 2011) ja nicht lange gehalten.

 

Hallo,

mal davon abgesehen das wir für unser "Standard"-Hütte schon bei 325.000 ohne große extras sind frag ich mich ob das Angebot serios ist.
Was mir auf die schnelle auffällt:

- Die Fussbodenheizung wird elektrisch betrieben?

- Ytong ist doch der Baustoff mit den vielen kleinen Luftbläschen der hat doch von sich aus eine sehr gute Dämmung muss da noch ne Schicht Plastik drauf?

- 16 Euro für Fliesen ist arg wenig sollet für den Boden schon ne hohe Abriebklasse haben.

Was ist mit Herrichtung des Grundstücks als Baustelle bauzaun etc. muss das "Bauseits" gemacht werden?

Was ist mit dem Grundstück nach Bau wer richtet Zuweg zur EIngangstür mögliche Stelleplätz Raseneinsaat etc.

Wie schon die Profis vor mir gweschreiben haben wichtig ist was nicht drinsteht, denn das kostet dann richtig extra Moos.

 

Aber gutes Verhandlungsgeschick beim Grundstück
von
40.000 auf 35.000, dann 25.000 und nun nur noch 20.000

Bei der im anderen Posting geschilderten Familien- und Einkommenssituation würde ich es mir überlegen, ob ein Hausbau jetzt schon realistisch aber vor allem notwendig ist.

 

Naja, wenn man von 240qm auf 100qm runtergeht und das Grundstück nun nur noch die Hälfte kosten soll.

Bodenplatte, Erdarbeiten?
Fussboden verlegefertig?
Wände Streich/Tapezierfertig?
Elektro?
Warmwasserbereitung?
inkl. Terrasse, Küche und Doppelcarport? Das sind alleine schnell 20.000.

Vom Bauamt würde ich mir vorm Kauf ein schriftliches Ok holen...

 

Moin

http://www.ak-brandenburg.de

wäre zum Beispiel eine Möglichkeit.

Ich sehe das auch so, wie Ralf, für 150K€ Rohbau mit Grundstück geht einfach nicht!

Da gibt es irgendwo einen Haken (oder besser Lücken in der Baubeschreibung)!

Grüße aus dem Saarland!

 

Der Bautrüger, der letzte edle Mensch in diesem Staate.

Nicht böse sein, aber ich sehe schon wie Euch bildlich gesprochen der Sabber aus dem Mundwinkel läuft.
Und genau solche Kunden werden mit diesen Prospekten angesprochen.
Entweder Ihr tretet JETZT voll auf die Bremse - oder in einem Jahr übernimmt das die Bank für Euch, wenn die der Xten Nachfinanzierung nicht mehr zustimmt.

Nein - Entweder alt. Energie oder 25% unter EnEV max.Wert!!!
Luft WP nur bei einem Suuuuuuuuuuuuuuuuuuuper gut gedämmten Haus. Sonst freut sich nur einer der Stromriesen.

 

@lulu ??? Ich denke das Grundstück hat 1000m² mit Wald der noch gerodet werden muß?

 

Jo, und genau die Erlaubnis, dies dann auch wirklich tun zu dürfen, würde ich schriftlich haben wollen.
Vermutlich reicht da aber das Bauamt nicht aus, das wissen andere hier vielleicht.

PS: 240 -> 100 bezieht sich auf die qm WFL!

 

das hört sich nach "bauen um jeden Preis" an. Und was nicht in die Vorstellung reinpaßt, wird passend gemacht.
Ich hab hier irgendwo im Forum mal einen Link eingestellt (find ich auf die schnelle nimmer), mit einer Übersicht, worauf man eine Bauleistungsbeschreibung abklopfen muß. Beim Thema Heizung hilft´s einem nicht wirklich, da recht allgemein gehalten, aber man bekommt eine Gefühl dafür, was in dieser Kostenübersicht alles fehlt.
Und Du kannst dem Forum hier ruhig glauben, da fehlt einiges.
Der Spaß läuft doch immer gleich ab, zuerst wird unterschrieben, dann sieht man:
- die Anzahl der Steckdosen reicht noch nicht mal für den sozialen Wohnungsbau aus
- Netzwerk ist gar nicht vorgesehen
- Fliesen sind potthäßlich, die schöneren kosten das Doppelte
- Bodenplatte nicht im Preis drin und wenn doch, dann kostet die Gründung dann plötzlich 5T€ mehr
- die Hauseingangstür ist billigstes Plastik, die gescheiteren kosten mindestens das Doppelte
- die Innentüren taugen nichts, die besseren kosten auch wieder
- bei Sanitärobjekten bekommt man Standard (muß nicht schlecht sein, aber eben 08/15 in Standardmaßen), Ablauf woanders kostet locker das Doppelte.
- Liste kann beliebig fortgesetzt werden.

Lesen bildet . Und wenn man jemanden durchlesen läßt, der davon Ahnung hat und zwar vor der Unterschrift, dann hilft es noch viel mehr.

 

Hallo Milchkuh,

laßt Euch bitte noch ein paar Angebote für Euer Haus von anderen Firmen unterbreiten. Das ist auch ohne ausfürliche Leistungsbeschreibung noch sinnvoll. Und wenn die anderen Angebote alle teurer sind, würde ich an Eurer Stelle mal überlegen ob Euer super Angebot eventuell nur vor der Unterschrift günstig ist.
Nehmt nicht den augenscheinlich billigsten Anbieter sondern einen seriösen, auch wenn es mehrere 10.000€ teurer erscheint. Im nachhinen ist er villeicht tatsächlich günstiger. Und Außenwände in 18er Ytong sind auch für einen Bungalow recht dünn. Innenwände aus 11er Ytong bieten fast keinen Schallschutz und dürften interessant werden, falls Ihr mal Küchenschränke oder Regale aufhängen wollt.
Mein Rat ist ganz deutlich Finger weg oder Ihr bekommt ein schlechtes Haus mit einer notwendigen hohen Nachfinanzierung.

 

...Zwegert macht doch Beratung in Brandenburg ? Also was soll´s, Augen zu und durch...

hab auch keinen Bock mehr, mich mit der Milchkuh zu befassen, Milchkuh, sach doch mal: wieviel Geld habt Ihr im letzten halben Jahr nun angespart ?

Reicht´s schon für die Notarkosten und Grunderwerbssteuer

gruß wolf