Worauf beim Kauf einbes Massivholzhauses achten?

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  1. #1 striehl, 12.07.2010
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    Hallo Bauexperten!

    Als Neueinsteiger in die Haus-Thematik habe ich mich hier angemeldet und möchte gleich einen Frage stellen, mit der Bitte um Ratschläge:

    Wir haben ein Massivholzhaus angeboten bekommen, der Preis ist stimmig und bei der Erstbesichtigung haben wir den ersten Eindruck gewonnen, dass das Objekt für uns passsend sein könnte.

    Beim nächsten Termin wollen wir das Ganze genauer unter die Lupe nehmen, um zu entscheiden, ob Kauf, oder nicht. Worauf mnüssen wir (besonders) achten?

    Hier die Angaben aus dem Exposé und ein Bild:

    Massivholzhaus
    Baujahr 1983/84

    ca. 95 m² Wohnfläche
    ca. 1.200 m² Grundstück

    eingeschossiger Bauweise ohne Keller
    Satteldach mit Betonpfannen (Frankfurter Pfanne)
    alle Decke sind nach oben offen (kein Dachboden/Speicher)
    Wohnzimmer mit Parkett
    Duschbad rundum gefliest
    Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Speisekammer

    Gaszentralheizung (2007) mit unterirdischem Flüssigkeitsgastank (2.000 l.)
    Bewässerung über Gemeinschaftsbrunnen
    Entwässerung über Gemeinschaftsklärgrube

    [​IMG]

    Dank im Voraus
    und sommerliche Grüsse
     
  2. #2 WolfB, 12.07.2010
    WolfB

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    Und wo steht nun das Haus ?

    ...hinter dem Schuppen?:bounce:

    gruß wolf
     
  3. #3 stoschi, 12.07.2010
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    A......ch!!!!!
     
  4. #4 mls, 12.07.2010
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    - holzschutz
    - luftdichtigkeit
    - wärmedämmung
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    war das bisher 100% bewohnt?
     
  5. #5 nachttrac, 13.07.2010
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    95m² ohne Speicher und Keller? Das ist übersichtlich. Bedenken wo Ihr was verstaut. Jetzt ist die Ideale Möglichkeit bei den Temperaturen mal vorzufühlen wie es sich denn so z.B. im Schlafzimmer verhält. Befürchte man kann an Schlaf gar nicht denken.
     
  6. #6 striehl, 13.07.2010
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    Moin Moin!

    Das Haus ist durchgänggig bewohnt worden und steht jetzt aus Altersgründen zum Verkauf. Das Grundstück ist gross genug, um einen Carport mit Abstellraum zu bauen, um Stellfläche zu schaffen, ein B-Plan ist nicht vorhanden.

    Beim nächsten Termin lassen wir uns die Bauunterlagen zeigen und vor allem die bisherigen Holzschutzmassnahmen (hoffentlich dokumentiert). Bei dem Baujahr (83/84) vermute ich, dass der Knackpunkt das Dach ist. Ausserdem nehmen wir einen Baufeuchtemesser mit, um zu gucken, ob es irgendwo auffällige Feuchtigkeit (Bodenfeuchte?) gibt.
     
  7. #7 Ralf Dühlmeyer, 13.07.2010
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    Lassen Sie den Feuchtemesser zu Hause, nehmen Sie lieber einen SV mit ;).
    Der hat (hoffentlich) einen eigenen.
     
  8. #8 R.B., 13.07.2010
    R.B.

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    :28:

    und vor allen Dingen sollte der wissen, wo und wie zu messen ist. Man sollte zudem die Messergebnisse auch einschätzen können.

    Gruß
    Ralf
     
  9. #9 mls, 13.07.2010
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    ich vermute was anderes - aber egal:
    ohne ordentliche aufnahme vor ort wird das nix.
     
  10. #10 driver55, 13.07.2010
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    So schlimm kann es nicht sein, wenn jetzt noch Schnee liegt.:D
     
  11. #11 WolfB, 13.07.2010
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    Sach´ mal wieviel!

    gruß wolf
     
  12. #12 Baumal, 13.07.2010
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 13.07.2010
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    .... "hinter dem schuppen"


    und?

    früher wärste froh gewesen in teltow,
    so ein häuschen nur zur miete angeboten
    zu bekommen... :irre

    xxxxxxx
     
  13. #13 Baumal, 13.07.2010
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    ich hoffe aber doch, dass er noch lesen konnte
    wie ich ihn ihn beschumpfen habe, weil mir diese
    anspruchshaltung einiger mitbürger, ehemalig in
    einer diktatur aufgewachsen, froh waren eine banane
    in der hand halten zu dürfen und die selbe sprache
    "wie der bruder" nebenan sprechen, jetzt ganz weit die backen aufmachen....

    sorry aber, das geht mir ebenso wie ein
    solibeitrag oftmals auf den senkel.

    ist halt so @sepp.... :D
     
  14. #14 Roth, 13.07.2010
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    Eine solche Attacke hätte ich gerade aus Oberschwaben nicht erwartet. Wie wär`s mit einem Urlaub, z.B. im schönen Thüringer Wald? :winken
     
  15. #15 Baumal, 13.07.2010
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    3 wochen noch....

    ich hab mir die kanaren ausgesucht.
    ohne kinder waren meine urlaubsziele
    bisher mmer in der "3en. welt".

    dieses jahr mit kindern eben nicht, vielleicht fahr
    ich nächstes jahr zur abwechslung wieder mal nach thüringen...:p
     
  16. #16 ThomasMD, 13.07.2010
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    Lass mal, Ossihasser gibts überall. Oft sind das dann Leute, die noch nie einen Fuß über die ehemalige Grenze gesetzt haben.
    Ich habe in Oberschwaben, Hessen, Hamburg und Franken jede Menge weltoffene, freundliche und tolerante Menschen kennengelernt.
    Ich würde deshalb niemals auf Grund des Dummgeschwätzes eines Einzelnen auf eine ganze Landsmannschaft schließen.
     
  17. #17 wasweissich, 13.07.2010
    wasweissich

    wasweissich Gast

    das hat mit schwaben oder nichtschwaben nichts zu tun .
    es soll in deutschland gegenden geben , in die nicht ohne ende geld reingepumpt wird , die müssen seit über 50 jahren nur abgeben........

    und wieso , so schlecht sieht die bude garnicht aus . . und wenn die substanz ok ist , why not ?
     
  18. #18 Baumal, 13.07.2010
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    oh gottchen, ich habe euch schon 1984 besucht.....
     
  19. #19 ThomasMD, 13.07.2010
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    Finde ich ja auch.

    Deshalb sollte man die blöde Bemerkung eines Teltowers ja auch nicht zum Anlass eines Rundumschlages machen.
     
  20. #20 WolfB, 13.07.2010
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    ...genau, in der Diktatur des Proletariats, wurde dann mit 100DM gekauft, konnte leider Deinen Beitrag nicht mehr komplett lesen, weil mein 10h-Arbeitstag durch den Heimweg unterbrochen wurde...

    Wusstest Du Baumal, daß wir Ossis auch Solibeitrag bezahlen ?
    Wenn es Dir ein Bedürfnis ist, mich zu beleidigen, schick mir eine PM, mein Beitrag sollte den potentiellen Hauskäufer keineswegs in seiner Würde beeinträchtigen....wie jeder wusste, hatten wir im Osten ja nur Plattenbauten...

    gruß wolf
     
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