Bodengutachten + Laborwerte???

Hallo Profis,

Es geht um ein Bodengutachten.

Wir wollen dieses jetzt beauftragen lassen.

Uns wurde gesagt es sei möglich + sinnvoll auch eine Bodenprobe in ein Labor zu schicken um dies nach Schadstoffen zu untersuchen.

Folgende Frage.

Was passiert wenn Schadstoffe festgestellt werden? Kommen Kosten auf uns zu? Dürfen wir trotzdem bauen?

Wenn wir die Bodenprobe nicht in ein Labor schicken. Was kann uns dann passieren?
Könnten später Kosten auf uns zu kommen, falls doch Schadstoffe enthalten sind? (Wer prüft das dann?)
Kann man den Aushub später verkaufen? Bruacht man dazu ein Bodengutachten mit einer Schadstoffprobe?

Es geht nur um ca. 230€. Wir sind uns eigentlich sicher keine Schadstoffe im boden zu haben. Nur wenn wir es machen lassen, wecken wir vieleicht schlafende Hunde? Wenn wir es nicht machen - kann uns irgendwas im nachhinein passieren?

Ich meine wenn wir es jetzt machen lassen müssen wir ggf. zahlen bzgl. der gesonderten Lagerung. Machen wir es jetzt nicht und später wird es festgestellt müssen wir auch zahlen.

Ist es nicht sinnvoller es dann nicht zu machen?

Hoffe auf eure Unterstützung.

Gesamtgutachten würde 1300€ netto kosten. Wobei die Laborwerte 235€ betragen.

Viele Grüße
Jochen

 

super

für 235 Euro die eigene Gesundheit und die der Kinder auf's Spiel setzen.

 

Fachleute

ich hätte jetzt fast jemanden zitiert ..

Es ist schon so, dass immer mehr annehmende Stellen (Entsorgungs- / Verwertungsunternehmen) oder auch Tiefbauer (Klärung der Einbaumöglichkeiten auf anderen Baustellen) auf eine LAGA-Untersuchung bestehen, mittlerweile auch bei "organoleptisch unauffälligen, gewachsenen Böden" - ist aber regional sehr unterschiedlich.

Nur wenn - Untersuchung dauert so 4 - 5 Tage - baubegleitend, macht das dann richtig Spaß.

Und so richtig kalkulieren kann es der Tiefbauer auch nicht (er wird also im Vorfeld auf der sicheren Seite, etwas "schlechteres" annehmen - z.B. Z 1 statt Z 0 (und das kostet dann mehr als 230 Euro).


aber: man kann getrost darauf verzichten - jupp

 

Hallo,

Nein das Grundstück hat schon immer leer gestanden, deswegen gehe ich ja auch davon aus das da nichts ist. Früher haben mal Pferde darauf gegrast, aber Pferdipipi ist ja kein Schadstoff

Mir geht es nicht um die 235€ nur darum was auf uns zu kommt wenn wir es nicht prüfen lassen und es stellt sich später heraus das doch was nicht i.O. ist bzw ob uns einer (Behörde) sagen kann, wenn wir es prüfen lassen und es ist irgendwas gefunden worden, ihr dürft hier nicht bauen. Sprich schlafende Hunde wecken.

 

OK ..

Fall 1 - positiv: die Untersuchungen werden gemacht, ist alles in Ordnung = ihr bekommt eine vernünftige Kalkulation - Nachträge unwahrscheinlich = alles wird gut

Fall 2 - +/- positiv: die Untersuchungen werden gemacht, ist nicht alles in Ordnung = ihr bekommt trotzdem eine vernünftige Kalkulation - Nachträge unwahrscheinlich = alles wird gut (nur ein bißchen teurer)

Fall 3 - +/- negativ: die Untersuchungen werden nicht gemacht = ihr bekommt keine vernünftige Kalkulation - Nachträge wahrscheinlich = alles wird gut (nur ein bißchen mehr teurer)

Fall 4 - negativ: die Untersuchungen werden nicht gemacht = ihr bekommt keine vernünftige Kalkulation, es ist nicht alles in Ordnung - Nachträge, Baustillstand etc. = alles wird gut (nur verdammt teurer)


Aber bauen dürft ihr, nachdem dann alle Behördenauflagen erfüllt sind


eine vernünftige Kalkulation eines Bauherren sieht für mich anders aus.

Mal darüber nachgedacht, wieviel du für Fliesen etc. ausgibst - also ich fände so ein wenig Planungssicherheit nicht schlecht, aber - naja - der Eine liebt das Risiko ..

 

OK die 2.

so ein bißchen, sollten wir die Scheune im Dorf lassen ...

Gefährdungsaspekt ist eine andere Geschichte.

Er lässt ein Bodengutachten machen. Sollte dabei wirklich etwas "auffälliges" angetroffen werden, ist dem dann eh gezielt nachzugehen (obwohl ich oft genug erlebe, dass selbst Bauherren mit kleinen Kindern, eine für mich nicht nachvollziebare Schmerzgrenze haben - so späterer Garten voller Schlacken / Aschen etc. = wollen wir gar nicht wissen - alles wird gut, bis zum xxx - nein: ist hier erst mal nicht zu erwarten)

Ohne Verdacht, ist erst mal die bautechnische Umsetzung gefragt.

 

Hi,

Natürlich wollen wir selbst Sicherheit haben und die 235€ sind mir auch vollkommen egal. Ich wollte nur wissen ob was passieren könnte wie Bauverbot wenn wir den Test machen lassen und es kommt was schlechtes raus. aber nach der tollen Zusammenfassung werden wir es nun machen.