Hilfe bei Grundrissplanung

Also...der "Architektengrundriss" ist wirklich von einem solchen????? Die Lisenen (Mauerpfeilerchen), die die Giebelwände betonen sind so ziemlich die einzige gestalterische Finnesse, die mir spontan auffällt.

Problempunkte, die mir sofort ins Gesicht springen:
Zugang HAR: Hier eiert die Treppe in die Flugbahn. Mag sein, daß die Raumhöhe hier ausreichend ist, so daß man sich den Schädel nicht anstößt, schön aber ist es sicher nicht. Der gesamte Flur (Diele) ist unfertig, ein Zipfelchen im Norden (Zugang HAR + HWR), ein angedocktes WC, das irgendwie aussieht als wäre es einem "Setzkasten" entnommen und dann dahingepflanzt. Es wirkt nicht selbsverständlich....eine schräge Erschließung von Wohnen + Essen...warum? Wozu? Der Zugang liegt (etwas versteckt, verdeckt vom Klo) unschön. Die Wand zw. Wohnen und HWR solte schon 17,5 cm sein (Schallschutz...nicht daß man die WM im Schleudergang im WZ hört).
Neben dem Treppenantritt ergibt sich eine sehr unschöne Restfläche. Was soll das? Wozu? Keine Idee gehabt?
Wird das ein Sparrendach (also ohne tragende Mittelpfetten)? Wenn Ja: O.K., wenn Nein: wo sind die tragenden Wände im OG. Das Bad ist schon sehr liebevoll möbliert...muß im Entwurf noch nicht perfekt sein, man sollte aber schon darstellen, daß das Bad sinnvoll möblierbar ist. Schick ist auch der Schrank im Elternschlafzimmer, der seitlich ausreichend gut beleuchtet wird, da er ja vor dem Fenster steht. Wer malt so etwas? Wer plant so etwas? Ansonsten ist das SZ groß (riesig?) und ist dennoch unmöblierbar...Glückwunsch.

Das nur fürs Erste. Ehrlich...ich glaube nicht, daß dies ein Architekt entworfen hat!

Die Eigenkonstruktionen sind allerdings noch gigantischer....

Grüße

Thomas

 

Das habe ich auch so erlebt, dass die meisten Bauträger/GU/GÜ da nicht gerade die Leuchten als interne Planer sitzen haben. Am besten waren die, die einen Architekten beschäftigen, der sich auch frei am Markt behauptet, also nicht nur für das Unternehmen entwirft.

 

womit weitere grundrissdebatten obsolet sind:
wenn der vertrag unterzeichnet ist, diktiert der den grundriss.
wenn nicht unterzeichnet ist, sucht man sich jemanden, der ahnung hat

 

Jenny - Euer Plan ist noch schlimmer als der des so genannten Architekten.
Nur ein Beispiel:
Damit Eure Dusche funzt, kriegt Ihr in der Diele ein Abwasserrohr unter der Decke


Auch wenn ich mich jetzt wieder unbeliebt mache:
Ihr habt einen Vertrag mit einem Häuslebauer unterschrieben (nehme ich an) auf Basis von Modell Villariba Tausendschön und wir sollen jetzt für Euch die Kohlen aus dem Feuer holen? Ist jetzt nicht Dein Ernst - oder?
Der Planer des GÜ kanns nicht, Ihr könnt es nicht, also nehmt Euch jemanden, der es kann. Klärt aber vorher, was für Folgen das beim GÜ hat, wenn dessen Bleistiftquäler dann den Entwurf weiterverarbeiten soll.

 

Man muß auch ein gewisses Verständnis für die Situation des BT-Architekten aufbringen. Der hat einen "fertigen" Grundriss, an dem nicht viel zu drehen ist...Außenmaße fix. Dann kommen BH, die etwas spritziges, elegantes, verwegenes, innovatives, spektakuläres,....wollen (nicht zutreffendes bitte streichen). Frage 1 wäre: kann er das? Wenn Ja: will sein Boss das? Ein Entwurf bedarf einer Planung. Planung = Zeitaufwand. Je mehr Zeitaufwand, desto weniger gewinn für BT -> je schneller, desto besser (finanziell). Hier ist der BT-Arch. echt in der Zwickmühle.

Aber: Viele (sehr viele) BT-Architekten können es wirklich nicht. Das mag daran liegen, daß sie nie gefordert wurden/ werden, da sie sich immer brav an vorgegebenen Mustern entlanghangeln müssen, das mag daran liegen, daß sie es wirklich schlichtweg nicht können (warum sonst landet man beim BT?) oder daß sie es über die jahre wieder verlernt haben...who knows.

Das zu diskutieren ist müßig, da nicht zielführend.

Fest steht aber: Der Kollege kann es nicht. (Und ich bezweifle trotz allem, daß er Architekt ist...mag sein, daß sein Chef (BT) ihn so tituliert ("...unser Architekt XY..."), ob er aber wirklich A. ist....?).

Wie jetzt weiter: Euer Grundriss....nicht böse sein....der geht nun gar nicht.

Was tun?Habt Ihr schon unterschrieben und müßt mit dem "Planer" weiter dilletieren oder gibt es die Möglichkeit einen Grundriss extern mitzubringen (gegen Preisnachlaß...versteht sich) oder wie oder was....

Thomas

 

Anderer Strang - gleiches Thema
Lies mal hier
http://www.bauexpertenforum.de/showpost.php?p=471704&postcount=90

 

Und mich würde mal interessieren, ob ihr nun mit diesem "Architekten" bauen müßt (weil A. des BT), ob Ihr den Vertrag mit dem BT schon unterschrieben habt (dies hat Auswirkungen auf die Verhandlungsposition), ob Ihr ggf. auch eigene Entwürfe (oder die eines eigenen Fachmanns) einbringen dürft (könnt) und warum es eigentlich so schwer ist ein ganz normales EFH richtig zu planen....?

Zu Deinem Grundriss: siehe ralf. Bitter, hart,...aber so ist es. Man kann hier niocht an einzelnen Symptomen herumdoktern (z.B. Länge des Treppenlochs im OG), es geht um Substantielles.

Grüße

Thomas

 

ich bin mir nicht sicher ...
wird das eine DDH oder EFH wohin führen die Türen im DG?? wenn man die Treppe hoch kommt?
Vom Schlafzimmer um 10 Ecken zum Bad ?
Flur DG recht groß, Platz verschenkt,
Die Treppe im WZ nicht so richtig zu verstehen da ewig "Durchgangsverkehr" nach oben,
muß auch vom WZ aus alles beheizt werden.
da sollte daran gearbeitet werden

 

Problem ist doch, dass, wie du schreibst "die äussere Hülle steht" und nur noch im Inneren verändert werden kann.

Wieso eigentlich?

Du zahlst die Musik, also kannst du auch bestimmen, was gespielt wird.

Mach ein Raumprogramm nicht in Form einer Zeichnung auf Papier, sondern liste mal die Wünsche auf, wie z.B.

- Kostenrahmen
- Zahl/Grösse der Räume
- Gesamtwohnfläche
- Besonderheiten Haustechnik (Solar/Erdwärme/Lüftungsanlage/Kamin)
usw.

dann auf Null und Neu.

 

Grundrissplanung hat ein wenig von Rubiks Cube. Wenn Komponente A verschoben wird, hat das Auswirkungen auf B,C,D,E,€,......ZZZZ
DU "zeichnest da mal was hin" und dann was drumrum. Und wenn das "hin" nicht passt, kann das "drumrum" schon zweimal nicht passen.

Nimm Dir heute abend mal eine grössere Menge Deines Lieblingsgetränks und Knabberzeugs, dann liesst Du hier mal die Grundrisskritiken.
Es gibt nicht nur(aber viele) Verrisse. Es gibt auch ein paar wenige, die mit wenig bis gar keiner Kritik durchmarschiert sind.
Das gibt Dir vielleicht ein Gefühl dafür, nach was hier "Gut" oder "Schlecht" beurteilt wird.

 

@Jenny: Bei aller berechtigter Kritik an den Grundrissplänen. Hier das positive: Du hast noch nicht unterschrieben und hats daher alle Möglichkeiten...

 

Ich hätte bei meinen Bemerkungen vielleicht noch ergänzen sollen, daß es doch höchst ungewöhnlich ist, daß der BT sich hier derart wenig ins Zeug legt....ist der Vertrag erstmal unterschrieben, mag man das noch verstehen, aber i.A. will der BT doch noch die Unterschrift des potentiellen BH...den gelte es zu umgarnen, mit schönen Gestltungen weich zu klopfen und von der eigenen Kompetenz und Fertigkeit zu überzeugen.....

 

Thomas - kann auch genau umgekehrt sein.
Wenn er sich ohne Unterschrift ins Zeug legt, hat er vielleicht Angst, Jenny einen Entwurf zu liefern und den Auftrag trotzdem nicht zu bekommen.
Ob Jenny das wirklich täte, ist dabei unwichtig.
Die Angst an sich ist nicht unbegründet.
Oder, Rübe?

 

An sich richtig, Ralf...aber nochmals: Der BT will die Unterschrift.....was also muß er tun um den Kunden wohlgesonnen zu stimmen? Ein schlechter Grundriss, der Jenny gar entsetzt ist hierfür wohl nicht geeignet. Dann lieber irgendwie anders die Unterschrift entlocken (ganz ohne Grundriss) und den BH später enttäuschen So aber stellt er sich doch selbst ein Bein...ist natürlich an sich gut, damit der BH weiß mit welchen Koryphäen (oder Koniferen?) er es hier zu tun hat....