Fehlende Unterlagen bei Bauantrag, wegen Baugrenze bei Terrasse

Hallo,

nach einer Nacht Gesetze lesen bin ich auch der Meinung, dass es keine Rechtsgrundlage gibt, dass ich eine Befreiung beantragen muss.
ich werde morgen mal bei der Stadt als Bauherr anrufen und fragen auf was die sich dies bzgl. beziehen. Ich könnte wetten, dass das ein Fehler von der Stadt ist.

 

Wozu? Es geht um den Abstand zur Nachbargrenze und die ist im Schnitt zu erkennen.

 

Hallo,

doch oben auf dem 2.OG ist eine Dachterrasse. Ringsrum um das Staffelgeschoss (Penthouse) aber die hat ja erst recht genug Abstand. Sprich genauso viel wie das Gebäude und das passt überall.

und ja, das Zitat war wörtlich "Terrasse". ich habe den Satz genauso abgeschrieben wie er in dem Brief steht.

@rechter Winkel: Ich sehe auch keinen Grund für den Lageplan oder freiflächenplan. An den Schnitten ist alles zu erkennen. Noch dazu darf ich nicht / möchte unser Architekt nicht, das ich Grundrisse, Lagepläne, etc. veröffentliche.

 

Höhe der Gebäudewand bis OK 1.OG = 6,52m x 0,4 = 2,60m also Mindestabstand bis Grenze 3,00m. Wird eingehalten.

Selbst wenn eine (nicht eingezeichete) Dachterrassenumwehrung von 90cm der Wandhöhe zugerechnet würde, wäre der Grenzabstand von 3m ausreichend.

Das kanns also auch nicht sein.

 

Sehr interessant die verscheidenen Meinungen. ich werde morgen berichten wenn ich weiß, was das Problem ist... (wenn es eines gibt)...

 

Hallo,

das ist die Grundstücksgrenze, NICHT die Baugrenze.

und wir oben schon mal verbessert (hatte es erst fach geschrieben). Wir haben auf der Seite wo die Terrasse ist einen Abstand von 5 (fünf) Metern einzuhalten, was wir mit dem Gebäude auch tun, aber halt nicht mit der Terrasse (die im EG) Die Dachterasse hat wiederum 5 Meter Abstand.

 

Hallo,

im Bebauungsplan steht kein Wort über Terrassen. Es gibt nur Festsetzungen zu Dachform, Dachneigung, Abstände und Geschosse.

 

@Ralf

Sehe ich nicht so.

Nach Baunutzungsverordnung:

Bauliche Anlagen (wie z.B. Terrassen) sind weder Gebäude noch Gebäudeteile.

 

Hallo,

ich war eben beim Kreisbauamt und habe mir das erklären lassen.

Erst mal es handelt sich um die normale Terrasse im EG. Es ist nichts im B-Plan festgesetzt oder sonstiges. Habe ich mir alles bestätigen lassen.
Die gute Frau konnte mir keine rechtsgültige Aussage nennen bzw. irgend einen Gesetzestext geben, wo drinnen steht, dass wir wiederrechtlich bauen würden.

Und jetzt kommts, ihre Aussage: "Wir machen das immer so" UNFASSBAR!!!!
Das können die doch nicht machen. Die müssen sich doch auch an Gesetze halten, WO LEBE ICH DENN????


@Ralf: Kannst du das irgendwie belegen, diene Aussage. Denn ich habe das auch so gelesen und verstanden wie Baufuchs es schreibt. Denn wie du ja schreibst. Dann müsste jetzt Haus, welches eine Einfahrt hat (und das sind bestimmt 80% aller Häuser) eine Genehmigung stellen. Denn auch die Einfahrt ist ein aus Bauproduktion hergestelltes Ding. Das kann doch nicht sein.

Ich habe echt keinen Nerv mehr mich mit dem Bauamt erneut anzulegen. ich werde jetzt gleich unsere Architekten anrufen. Mal schauen was die sagen.

 

Ein Schelm der Böses dabei denkt:

da reicht ein Bauherr einen Antrag im Freistellungsverfahren ein, das Bauamt fordert einen ungerechtfertigten Befreiungsantrag.

Also kein Freistellungsverfahren mehr, sondern ein normales Baugenehmigungsverfahren.

Fazit: Die Genehmigungsgebührenkasse klingelt....