Problem bei Flächenberechnung

aber im CAD kann man direkt die Fläche berechnen lassen. Und man kann auch aus einem nicht rechtwinkligen Dreieck zwei rechtwinklige schneiden.

 

Hmmpf,

hier schrob ich Unfug. Das geht ja auch nicht, weil eine fünfte Größe fehlt.
Ergo kann das auch kein CAD.

Gruß Lukas

 

um das in ein cad einzugeben, brauchst du auch noch eine digonale. dann gehts mit kreisschnittpunkten.
ohne cad und mit rechenschieber muß ein rechter winkel zu definieren sein, oder ein beliebiger winkel bekannt sein.

 

Habe es schon mit einer Geraden und dem Zirkel probiert. So richtig komme ich da nicht ans Ziel. Sowas aber auch, hätte gedacht das hier schneller jemand löst

 

Ich habe aber nur einen rechten Winkel angenommen, nicht zwei. Wenn der Winkel unten rechts unbekannt ist, dann ist das nicht eindeutig lösbar, es gäbe dann beliebig viele Vierecke mit diesen Maßen.

 

Ja, ist schon klar. Reicht aber nur für eine Schätzung. Solange nicht min. ein Winkel bekannt wir, kann man hier leider keine genaue Aussage treffen.

 

158,01m² ich habe es eben mal mit AutoCad gezeichnet

 

...und wer hat Dir den rechten Winkel rechts unten vorgegeben?

Wenn der gesichert wäre, hätten wirs längst.

 

Als Ingenieur sollte man aber schon den Unterschied zwischen Schätzen und Berechnen kennen. Oder ist das bei der Fachrichtung praktisch identisch?

Edit: Mein Kommentar bezieht sich auf Kohrts.

 

Da können in Niedersachsen die hier http://www.gll.niedersachsen.de/portal/live.php?navigation_id=10590&_psmand=34weiter helfen.

Dort solltest du neben Flurkarten und Grundstücksgrößen auch für vermessene Grundstücke Umringmaße bzw. für unvermessene Hofräume die Aussage zu einer Größe bekommen.

 

Mit Hilfe der Gaußschen Flächenformel F = 1/2 * Summe( (Yi + Yi+1) * (Xi+1-Xi) ) lassen sich Vielecke mit n-Ecken berechnen. Dazu braucht man aber die Maße der einzelnen Punkte gemessen im rechten Winkel von einer Messungslinie.

Da so damals auch gemessen wurde, sind die Maße in einem Riss dokumentiert und liegen dem Amt vor. Neuere Messungen werden durch Polarpunktberechnung (polares Anhängen) berechnet. Dazu sind Richtungswinkel und Entfernungen nötig.

Eine Berechnung mit Angabe der 4 Seiten ist nicht möglich. Es fehlt die Diagonale. Dann könnte man mit dem Kosinussatz einen oder alle Winkel berechnen, dann die Höhe ha, hb, oder hc, danach die Fläche A = a*ha/2, bzw. b*hb/2 oder C*hc/2

Oder mit der Herons Formel.

Die Flächenangabe im Grundbuch nimmt nicht am öffentlichen Glauben teil!

 

@ cyclone

Ich find das etwas merkwürdig

Ihr seid also kurz vor der Unterschrift und fangt jetzt erst an, Euch Gedanken zum Thema angrenzende Bebauung zu machen???

Ich würde raten, GANZ schnell einen Fachmenschen hinzu zu holen, der Euch sagen kann, ob das mit den angrenzenden Bauwerken seine Richtigkeit haben kann, der vielleicht auch noch mal das Objekt der Begierde besichtigt.

Wenn Ihr unterschrieben habt, wirds spannend, sollte da wirklich was faul sein.

 

Hallo cyclone,

bedeutet die Bezeichnung "unser Haus" und "Kaufvertrag" denn, daß Ihr es schon gekauft habt? Vor Unterschrift wäre es ja nur ein Kaufvertragsentwurf.

Habt Ihr denn zum Kaufvertrag keinen Grundbuchauszug vorliegen gehabt?
Wenn nein, ab zum zuständigen Vermessungsamt (heißt in Eurer Gegend vielleicht etwas anders, z.B. "Amt für Geoinformation" etc.).

Dort kann man sich neben dem allgemeinen Katasterauszug auch im Detail bemaßte Ausschnitte etc. anfertigen lassen. Kostet einige zehn EUR, die sich aber lohnen.

Wenn dann beim Vergleich mit dem Bestand Ungereimtheiten auffallen, kann man ja eine Neueinmessung durchführen lassen. Dabei werden die Grenzpunkte in der Realität markiert. Das kostet aber etwas mehr.

Im Altbaubestand können grenzständige Nachbargebäude sehr wohl zulässig sein, sogar mit Fenstern etc. auf der Grenze. Das heißt aber nicht, daß alle vorhandenen solchen Gebäude auich tatsächlich genehmigt sind bzw. die Öffnungen Bestandsschutz genießen. Da wurde und wird gerne mal an der Behörde vorbei gebaut...
Der Umstand allein, daß die Gebäude zu unterschiedlicher Zeit/in unterschiedlicher Bauweise errichtet wurde, sagt hingegen noch nichts aus. Die 1,8m-Regelung bezieht sich ME auf etwas anderes (reine Einfassungsmauern, nicht Gebäudemauern).
Daher kann sich eine Überprüfung durchaus lohnen!

In manchen Bundesländern führt die Baubehörde ein Baulastenverzeichnis. Auch dort könnten interessante Dinge drinstehen.
Das Grundbuch weist jedenfalls für Euer Grundstück keine dinglichen Belastungen aus?

Von Deinem Angebot:

mache ich gerne Gebrauch.
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Jede weitere Information kann nur dienlich sein.