Grundstück + Anforderungen an den Grundriss - Eure Meinungen, passt das zu uns?

wieso in den wertvollen Süden? Im Norden (wie im Plan auch angedeutet) ist doch genug Platz für Garage.

Gruß

 

Warum soll ein Eckgrundstück toll sein? Weil du nur an zwei Seiten Nachbarn hast und nicht an drei?
Dafür hast du aber möglicherweise auch an zwei Seiten Verkehrsgeräusche und nicht nur an einer, was deinem Wunsch nach Ruhe auch nicht entgegenkommt. Andere Nachteile wären u.U. mehr Gehsteig zum Schneeräumen oder ggf. - je nach Festsetzungen in der Satzung - höhere Erschliessungskosten.
Ein wichtiger Punkt wäre für mich bei Grundstück Nr. 9 die Frage, was mit dem auf der Zeichnung am Grünzug endenden Stichweg ist. Bleibt der für immer so, oder ist damit zu rechnen, dass er irgendwann einmal - z.B. bei einer Erweiterung des Baugebiets - verlängert wird, und ggf. zur Durchfahrtsstrasse wird?

Ein paar der von dir aufgeführten Zielvorstellungen haben m.E. nichts oder nur bedingt mit dem Grundstück zu tun und sollten von einem fähigen Entwerfer umgesetzt werden können.
Bei dem Satz, dass die Doppelgarage im 90°-Winkel angeschlossen müsste, ist mir nicht klar, was damit gemeint ist.

 

mir ist nicht klar, was deine frage bezwecken soll, wenn wir uns einen bebauungsplanentwurf anschauen. anhand des plans kann ich ja und nein sagen. es wird vor- und nachteile geben. die wichtigsten entscheidungsgründe kann ich jedoch nicht am plan erkennen, die muss man sich vor ort anschauen, umgebung, landschaft, nachbarbebauung sind details, die ich am plan nicht erkennen kann. noch wichtiger ist, bekommst du dein raumprogramm für die familie dort unter. wenn ich dann lese, dass der unterstellplatz von 2 fahrzeugen und vom motorrad scheinen wichtiger zu sein, als erst einmal das raumprogramm für die familie zu definieren. irgendwie ist das nicht der richtige ansatz.

 

Mach Dir man nicht so viele Gedanken, sonst wirds nie was mit dem Bauen.
Entweder, Dir gefällt die Lage und Infrastruktur, oder sie gefällt oder passt Dir nicht. Du musst Dich in dem Ort wohl fühlen.
Du wirst zwei Gehwege zu pflegen haben, und Du wirst irgendwann den Verkehr zum neuen Wohngebiet im Osten ertragen müssen, nur weil jemand Dir gesagt hat, dass ein Eckgrundstück toll ist.
Aber was solls, beim nächsten Grundstück kann wieder irgendwas anderes sein, was negativ ist. Vielleicht ein alter Eichenbestand
Kompromisse muss man immer machen.
Deine Vorgaben decken sich mit fast allen Häuslebauern, aber irgendwie werden sie alle zufrieden sein - auch die mit Süd-Nord-Ausrichtung ;-)
Im Norden kannst Du HWR und Technikräume unterbringen, im Süden hast Du nachbarliche Ruhe.
Deine Vorstellung eines normalen Hauses kannst Du zumindest auf diesem Fleckchen mit GRZ 0,3 unterbringen.
Die Doppelgarage würde ich auch um 90 Grad ransetzen. Dann hast Du ne Art von Hof. Voraussetzung ist aber, dass Eure Anfahrt aufs Grundstück nicht vorgegeben ist.
Ich denke, der Architekt wird es schon wissen, wie alles zusammen passt.
Ein Tipp: einen Tunnel würde ich abhaken!

 

Hallo,

da wir uns letztens auch ein Grundstück aussuchen sollten, habe ich natürlich auch mit meinen Eltern gesprochen. Die haben ein Eckgrundstück und sagen, dass sie NIE WIEDER ein Eckgrundstück nehmen würden. Durch Sichtdreiecke konnten Sie das Haus nur mittig auf's Grundstück platzieren, dazu kommt noch Strassenreinigungskosten, die sich über 31 m errechnen (anstatt wie bei anderen Grundstücken über 10 - 15 m), Schneeräumen über besagte 31 m - evtl. auch mehrmals täglich.

Ob Du mit einem Eckgrundstück, welches später mal an einer Durchgangsstraße liegt, unbedingt soviel Ruhe haben wirst, wag ich mal zu bezweifeln.

 

Ich würde auch nicht an einer zukünftigen Durchgangsstraße bauen!! Da fahren dann im Zweifel 2 Jahre lang jeden Tag die LKW durch. Und später dann alle Anwohner!

 

Mal von Eckgrundstück usw. weg, würde ich mir gerade jetzt mal die Zeit nehmen, um das GS real bezüglich Schattenwurf der möglichen Nachbarbebauung usw. auf die geplante Terasse zu prüfen.
Nachbars Garage wird nämlich so ziemlich genau in Richtung SW gebaut werden.
Wird sich licht/sonnemäßig im Hochsommer sicher ausgehen, könnte aber schon in der Übergangszeit zu Verschattung führen.

Gruß Stoni

 

Wer will denn einen Tunnel? Das kann man nicht begründen.. es gibt kein Grund, sich einen Tunnel zu bauen !

 

Du redest von Standardgrundrissen aus dem Internet? Da wirst Du auch keinen Tunnel finden ;-)
Für einen Tunnel musst Du Dir einen Architekten suchen, der Dir einen Tunnel baut.
Es gibt aber dennoch Häuser (Grundrisse) mit allen Anforderungen von Dir.

Seid Ihr alle aus Zucker? Regnet es bei Euch jeden Tag? Oder hast Du zur Zeit einen mega-weiten Weg von Auto zur Hautür, sodass der Wunsch arg gross geworden ist, ohne Tageslichtberührung von Auto in das Haus zu gelangen?
Es ist doch ein wahnsinniges gutes und stolzes Gefühl, seine eigene Haustür tagtäglich aufzuschliessen

 

@Jaydee: Der Straßenbreite nach zu urteilen ist es nicht möglich dort ein Gehsteig anzubringen. Das wird eine verkehrsberuhigte Zone oder eine Spielstraße werden. Schneeschieben fällt somit weg.

Bei uns muss man trotzdem einen Streifen freischaufeln, wenn gar kein Gehsteig vorhanden ist. Sollte auf einer Seite ein Gehweg sein, muss nur dieser geräumt werden.
Bei der Gemeinde auf der Internetseite stehen solche Infos.

 

Aus dem B-Plan lassen sich folgende Grundstücke rauspicken, die am besten sind:
Nr.: 7, 21, 22 23

Begründung:
- Erschließung von Norden
- Garten nach Süden
- Straße schließt nicht an den Garten an
- vor dem Garten eine öffentliche Grünfläche (das nächste Haus ist also recht weit weg)

Alles andere muss man vor Ort sehen oder im Entwurf lösen.
Nachteil von Eckgrundstücken ist oft, dass sie größer und damit bei gleichem Quadratmeterpreis teurer sind.

Grüße, Till.

 

zu #6 von rolf aib: Ihre Abneigung gegen eine Priorität bei der Planung zu Gunsten motorisierter Fahrzeuge ist mir schon öfter aufgefallen. Es ist sicher erlaubt und richtig einen Frischling in Sachen Planung der eigenen 4 Wände darauf hinzuweisen, dass er offensichtlich der Behausung seiner Fahrzeuge eine hohe Priortät eingeräumt hat, was ggf. zur Folge hat, dass die restliche Planung des Hauses darunter leidet und man dort evtl. Kompromisse eingehen muss.
Insoweit sich der Bauherr aber diese Kritik angehört hat und entscheidet der Fahrzeugverwahrung hohe Priorität enzuräumen, wüsste ich nicht was dagegen spricht.
Es mag nicht jedem Gefallen, wenn das oder die Autos einen solch hohen Stellenwert einnehmen, aber ich finde doch, das möge doch jeder selbst entscheiden. Da brauche ich sicher keinen Archi als moralische Instanz.
An dieser Stelle sein mir erlaubt mal eine Lanze zu brechen für die Autounterbringung als durchaus zentraler Planungsinhalt:
ein Haus soll dem Bewohner dienlich sein, das ist zumindest meine Auffassung. Und bei vielen Menschen nimmt nunmal das Auto eine zentrale Rolle ein, es gibt eine Reihe Gründe warum es sich in meinen Augen durchaus lohnt diesem Aspekt entsprechende Aufmerksamkeit zu schenken.
ein Auto und / oder Motorrad ist in der Garage geschützt vor Verschmutzung, Vandalismus, spielenden Kindern etc.
Die Garage erspart einem im Winter das Freischaufeln und enteisen des Fahrzeugs.
Eine ausreichend groß dimensionierte Garage erlaubt bequemes Ein - und Aussteigen aus dem Fahrzeug ohne sich zwischen Garagenwand und Auto durchquetschen zu müssen.
Ein direkter Zugang ins Haus ist in meinen Augen ein enormer Bequemlichkeitsgewinn, ich komme und verlasse das Haus doch meist mit dem Auto, selbst bei schlechtem Wetter mache ich mich nicht naß, kann Einkäufe etc. bequem ins Haus tragen.
Für Selbstschrauber und sonstige Bastler bietet eine entsprechende Garage einen guten Arbeitsplatz.
Je nach Hobby bietet die Garage auch Platz für Surfbretter, Fahrrad, Kinderspielzeug, Gartengeräte und Leiter.
Das muss nicht jeder so sehen, aber es muss doch erlaubt sein seine Vorlieben in dieser Richtung zu haben.