Ein paar Fragen zum Grundstückskauf z.B. Grenzsteine vermessen usw.

Zu 1+2+3
Kann auch ein öffentl. bestellter Vermesser machen.
Der macht auf Anfrage auch Angaben zu den Kosten

Da alle Ver-/Entsorgungsleitungen Anliegen gilt das Grundstück als voll erschlossen.

Kosten der Leitungsverlängerungen trägt Käufer/Bauherr.
Wie hoch die Kosten sind erfährst Du bei den Versorgungsträgern (Stadtwerke/VEW/RWE etc.)

 

Und wenn da ein "altes" Haus steht, kann es sogar sein, daß zumindest ein Teil der Anschlüsse, wie Wasser oder Kanal, neu bis in die Strasse gemacht werden müssen. Beim Wasser empfiehlt es sich meist sogar, da noch keine PE-Leitungen verlegt sind und die Schieber funktionsunfahig sind.

 

Vechta = NDS
Ich = NRW

Also hier in NRW wäre es so:

zu 1) 560 € je angefangene 50 Meter Grenzuntersuchung
zu 2) ja, auch ÖBVI, jedoch keine sonst. Vermessungsbüros
zu 3) ja, 10 %


für NDS musst Du bei Euch fragen

 

Da die Grenzsteine nicht mehr vorhanden sind, musst du davon ausgehen, dass eine neue Vermessung stattfinden muss. Das geschieht mithilfe eines Entfernungsmessers, den sowohl Bauingenieure als auch die Mitarbeiter des zuständigen Amtes besitzen. Mit der Rechtslage, wer diese Messung ausführen darf bzw. kann bin ich in Niedersachsen leider nicht vertraut. Über die preislichen Modalitäten kann ich dir leider nicht viele Informationen geben, da mir der Fall noch nicht bekannt ist, dass Grenzsteine neu gesetzt werden müssen.

 

@KoiKoi!

Das geschieht garantiert nicht mit dem abgebildeten Gerät! #vor Graus schüttel#
Auch der textliche Inhalt hat nur in Ansätzen etwas mit einer Liegenschaftsvermessung zu tun ...

Aber Du hast schon Recht - Grenzpunkte müssen in der Örtlichkeit nicht abgemarkt sein.
Hier liegt es ganz alleine im Ermessen des TE, ob er die Grenzen herstellen lässt oder nicht.

 

Koi nix für ungut, aber bitte Deinen Beitrag am besten streichen, denn wir sind im Zeitalter von


dazu braucht man



manche denken aber auch



geht so



Nö!

und was Du zeigen wolltest damit messe ich eher



nämlich so



OK?

 

Kannst Du den auch noch die traditionellen Vermessungstechniken, denn das GPS-System kann jederzeit von den US-Streitkräften abgeschaltet werden oder bei militärischen Handlungen verrauscht werden? Oder stehen diese Geräte schon im Keller?

Würde mich mal interessieren ... Unser Nachbar hatte bei der Bauplannung gegenüber unseren Meßpunkten (beides amtliche Pläne von vereidigten Vermesssern) fast einen ganzen Meter Höhendifferenz. Er hat sein Haus deshalb mit seinem First recht niedrig gebaut, wir haben bis auf 10cm den B-Plan ausgenutzt. Bei uns wurde "traditionell" vermessen, beim Nachbarn per GPS. Es wurde dann von beiden Vermessern nochmal gemessen und siehe die GPS-Messung war daneben. Schade für den Nachbarn ... nachdem nun auch die andere Seite bebaut wurde: links und rechts von ihm nun gleich hoch und dazwischen er mit dem "Knick" nach unten.

 

@ralf

ja, es wird nicht nur mit GPS gemessen, sondern auch mit Tachymetern. Winkel und Strecke. GPS geht auch nicht überall und alte Grenzen werden auch noch traditionell nach alter Methode wiederhergestellt. Nur im Koordinatenkataster (höchste Genauigkeit) ist GPS Pflicht.

Mit GPS misst man auch keine Höhen *kopfschüttel
dazu nimmt man dann das Nivellier.

Die Korrekturdaten für die Koordinaten bei GPS Messung gibt es für Höhen gar nicht. Undulation auch nicht beachtet und schwupp hab ich nen Meter drin ;-)

 

Hi, das Setzen zweier Grenzsteine in NDS kostet ca. 1.320€, beauftragen kannst Du dieses beim Katasteramt oder auch bei einem ÖbVI. Die Kosten sind bei beiden gleich, da für beide die Kostenordnung für das amtl. Vermessungswesen gilt. Ein Unterschied könnte dadurch entstehen, dass die Kosten für die Übernahme der Vermessungsergebnisse nur durch das Katasteramt in Rechnung gestellt werden können - das Angebot eines ÖbVI kann diese Kosten daher nicht enthalten, werden aber eigentlich immer mit angegeben.

Wieviel es spart: Soooo viel wird es nicht sein, da beides nach unterschiedlichen Kostentabellen abgerechnet wird. Die Vorbereitung der Vermessungsunterlagen würde wohl nur einmal berechnet werden, sonst gibt es aber nur wenig "Gemeinsamkeiten" die eine Kostenersparnis bringen würde. In diesem Falle würde ich direkt mal z.B. beim Katasteramt Vechta nachfragen.

Aber: müssen denn die Steine überhaupt neu gesetzt werden? Reicht euch evtl. auch eine amtliche Grenzauskunft? Hier werden die Grenzpunkte vor Ort angezeigt, meistens auch durch einen Pflock gekennzeichnet. Die Genauigkeit ist identisch mit der einer "echten" Grenzfeststellung, allerdings ohne eine echte behördliche Handlung zu sein. Die Kosten hierfür liegen zwischen 340€ und 630€ (je nach Aufwand, hier mal zwischen 1 und 3 Stunden angenommen). Die Grenzauskunft reicht aus um zum Beispiel Ausgangspunkte für einen Zaun o.ä. zu haben.

Gruß
Stefan

 

GNSS für Höhenmessungen

Es ist zwar off topic zum anderthalb Jahre alten Ursprungsbeitrag, aber da ich selbst auch gern in alten Beiträgen stöbere, möchte ich hier auch noch einiges aus fachlicher Sicht richtig stellen. Vielleicht interessiert es ralf9000 ja immer noch...und wir bringen etwas Leben in dieses Unterforum ;-)

Im Keller stehen bei den Vermessern bestenfalls Geräte, die Messwerte nicht automatisch registrieren.
Die traditionellen Techniken braucht man noch- spätestens, wenn man z.B. Gebäudeecken aufmisst (und nicht aufs Dach will oder kann).

Die mögliche Beeinflussung des GPS hat man auf dem Schirm, eine Komplettabschaltung gilt als unwahrscheinlich. Die künstliche Verschlechterung ist wahrscheinlicher, kann aber durch differenzielle Techniken eliminiert werden. Auch zu Zeiten von selected Availability (bis ca. 2000) konnten wir mit GPS zentimetergenau messen. Mittlerweile gibt es weitere operabe Systeme, z.B. GLONASS und Beidou, auch Galileo kommt langsam in Gang. Im äußersten Fall nutzt man die noch vorhandenen, früher verwendeten Festpunkte, oder stationiert sich über zuverlässig bestimmte Objektpunkte.

Doch, es lassen sich mit GNSS-Technik zuverlässig Höhen bestimmen. Die Korrekturdaten der deutschen SAPOS-Dienste ermöglichten das von Anfang an. Die Genauigkeit ist etwas schlechter als die des klassischen Nivellements, für viele Anwendungen aber ausreichend.

Mit einer wenige Minuten dauernden Online-Messung erreicht man 2-5 cm Höhengenauigkeit, mittels statischer Beobachtung über wenige Stunden 1-2 cm. Die Umrechnung in NHN-Höhen mittels eines aktuellen Quasigeoidmdells verschlechtert die Genauigkeit im Flachland um 1 cm, im Gebirge um 2-3 cm. Relative Höhenübertragungen mit etwas höherem Instrumentenaufwand kriegt man über 10 km mit ca. 0,5 mm/km hin. Seit Jahren werden so z.B. die Pegel auf den Nordseeinseln an das Deutsche Haupthöhennetz (DHHN) angebunden. (Suchbegriffe: GNSS Nivellement Norderney, erster Treffer ;-)

Die vorhandenen Höhenfestpunkte niederer Ordnung werden über kurz oder lang verfallen oder unter Wärmedämm-Verbundsystemen verschwinden, die meisten Länder beschränken die Pflege
auf die 1. Ordnung des DHHN. Es ist an der Zeit, sich über Alternativen Gedanken zu machen, wenn man nicht jedes Mal zig Kilometer bis zur nächsten 1. Ordnung nivellieren will.

Und Achtung: Wer im ETRS89 die Undulation vergisst, hat ca. 41 Meter Fehler im Plan. Das fällt dann aber hoffentlich auch denen auf, die im Grundstudium gepennt haben...

es grüßt
der Junibart