Zweifamilienhaus - erste Grobentwürfe zur Diskussion

Liebe Experten,

nachdem das EG schon im Parallel-Thread zerlegt wurde, hier nun der Rest.

Die Eckdaten aus Bebauungsplan:

• 2 Voll-Geschosse sind erlaubt
• oben drauf ein Staffelgeschoss mit mind. 25% Freifläche, alle Seiten müssen 40cm eingerückt werden, vorne mind. 1m.
• Garagen müssen in den NO des Hauses, Zufahrt von SO.

Nutzung:

• EG wird von Eltern bewohnt, später vermietet, im Alter evtl. selbst bewohnt.
• Eltern wollen zwei nebeneinanderliegende Einzel-Schlafzimmer.
• OGs werden von uns bewohnt.

Umgebung und Auswirkung auf die Lage der Räume:

• Unten entspricht Süden.
• Schule im NW -> Nutzräume mit wenig Fenstern
• Sehr ruhig im NO -> Schlafzimmer
• Aussicht nach SW -> Wohnzimmer bzw. Freiflächen
• Aussicht nach NO -> wetter- und sonnengeschützte kleine Dachterrasse

Ja, ich weiß, dass es unüblich ist, die Freizeit-Räume nach oben zu legen. Das wollen wir aber explizit (viel schönere Aussicht, sonniger, wärmer, Nutzung der erforderlichen Freiflächen als Dachterrassen).

Die Grobkonzepte wurden von einem Architekten erstellt. Allerdings

• hat er die letzten Änderungswünsche noch nicht eingearbeitet, deshalb habe ich sie inkl. Modifikationen abgezeichnet. (Auch, weil’s Spaß macht :-)
• waren die Vorgaben (s.o.) vermutlich so eng, dass sein Ergebnis 0 Überraschungen für uns enthielt. (Darauf wären/sind wir auch selbst gekommen.)

Aber wer weiß – vielleicht geht ja doch einiges besser. Denn vieles ist nicht optimal (z.B. EG-Wohnzimmer-Schlauch, enger Treppenaufgang, grenzwertig wenig Platz beim Eintritt in den OG-Wohnbereich, Kinderzimmer-Schlauch, …). Natürlich lässt sich einfach eine bessere Lösung finden, wenn man

• jedes Geschoss nur für sich betrachtet (was keinen Sinn macht)
• man die Grundfläche insgesamt vergrößert (was angesichts Wunsch-Budget von 400k inkl. Keller in die falsche Richtung ginge)
• die Lage der Räume ändert (was aber nicht gewollt ist).

Doch kann ich mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass es sich unter den genannten Bedingungen ganz anders viel besser lösen ließe. Freue mich aber auch über kleine Hinweise vor dem nächsten Gespräch mit unserem Architekten.

Danke und Gruß,
Jim

 

Habe ich nicht behauptet. Aber ich habe als Kunde Anforderungen an die Lösung, z.B. hinsichtlich der Lage der Räume im Hinblick aufs Umfeld. Und bisher habe ich noch keinen Architekten getroffen, der die Anforderungen ernst genommen hat und darauf basierend eine "ultimative Lösung" präsentiert hat. Wenn ja, würde ich ihn gerne engagieren.

Ich habe nur gesagt, dass ICH (als Laie!!!) es mir nicht vorstellen kann. Mein Ziel ist, in diesem Forum herauszufinden, ob ich richtig oder falsch liege.

 

Finde ich - wie einiges andere - auch nicht toll. Möchte noch mal betonen, dass ein Architektenentwurf zu Grunde liegt. In meinen abgemalten Bildern sind nur ein paar Wände minimal verschoben und ein paar vorhandene Möbel eingezeichnet.

Also, mal im Ernst: Ihr könntet es auf Grundlage der genannten Anforderungen besser? Wie finde ich raus, ob das stimmt? Und falls es stimmt, seid Ihr engagierbar?

 

Inwiefern?

 

Ein winziges Beispiel?

 

- Garagenposition: Im Bebaungsplan festgesetzt.
- Erschließung von SO: War nicht unsere Idee, aber da endet halt die kleine Zufahrtsstraße. Lieber einmal ums Haus rumfahren? Statt Garten?
- Schule im NW: Was wäre dort besser als die Bäder aufgehoben? Schlafzimmer? (Ein Beispiel reicht)
- NO-Dachterrasse: OK, die ist in der Tat diskussionswürdig. Ist halt ein schöner Blick, ruhig, entgegengesetzt zur Wetterseite. Das hat für uns als Viel-Draußensitzer seinen Reiz. Deshalb hätte ich wenig Anfangs-Begeisterung für einen Architekten, der diesen Wunsch von vornherein als "krude" bezeichnet.
- Lage der Räume: dürfte schon geändert werden, zumindest teilweise. Aber einige Positionen sind eben doch durchdacht und entsprechen unseren Lebensgewohnheiten. Die sollte unser Architekt ernst nehmen - auch wenn sie nicht zu seinem bisherigen Lösungs-Portfolio passen sollten.

 

Bestimmt ist ein Forum nicht der optimale Ort für eine differenzierte Diskussion und gegenseitiges Verständnis. Aber trotzdem - versuchen wir's zum Schluss noch mal anders herum: Ist an den skizzierten Grobentwürfen in Euren Augen irgendetwas gut, zumindest entwickelbar oder im Ansatz verwendbar? Danke.