Neues Spiel...

Sehe ich genauso.

 

und gibt es etwas neues?

 

Wenn du das Haus, an dem Hang, inkl. Keller und wenig Eigenleistung für 250 TEU bekommst, dann kündige ich hier sofort, verkaufe mein Haus und ziehe in deine Gegend....
Auch wenn Außenanlagen und Architekt nicht im Budget dabei sind....was ist mit Kanal/Wasser/Strom/Telefon/Baustrom/Vermeßung etc.
Küche?

 

...nun...die letzte Woche ist ja nun auch zu Ende. Hat der Kollege keinen Bock auf Kostenschätzung? Oder hat er (vermutlich ) erkannt wo das hinführen wird...kostenmäßig meine ich. Und nun Angst vor dem Zorn des BH....

 

...ich würde erstmal den Kostenschock abwarten. Danach kann man sehen wann und ob Ihr bauen werdet....

 

hat er dir eine kostenschätzung nach din 276 erstellt? da muss er auch die nebenkosten darstellen!

 

na da lag ich mit meiner Schätzung ja gar nicht so schlecht. Nebenkosten sind auch nich nicht dabei oder?

 

Bei meinen KS sind die Nebenkosten natürlich mit aufgeführt. Die muß der BH ja auch bezahlen, gehören also zum Projekt dazu.

Daß es 300k + X werden würden hatte ich Dir ja schon angedeutet. Nun ist es genau so. Eigentlich sind es ja auch keine 320k, sondern eher 335k, da auf die Malerarbeiten/ Bodenbeläge wohl kaum verzichtet werden wird....denke ich. Du lilegst also gut und gerne 85k über dem Budget. Aber das war absehbar und ich würde mich auch nicht wundern, wenn späterstatt der prognostizierten 320k mehr dabei herauskommen würde. Ein Sicherheitspuffer wäre also ratsam. Möglich, daß der Kollege angesichts des Budgets und des nun errechneten die Zahlen eher knapp kalkuliert hat....

Rechnet man noch die Anschlußkosten hinzu (die keine Arch.-leistung sidn!), so werden wir am Ende sicher im Bereich von 100k Kostenüberschreitung liegen. Meine Prognose. Und nun?

 

Eine solche Reduktion im EG erstreckt sich dann natürlich auch auf die Fläche im OG...zumindestens normalerweise.

So etwas bringt natürlich eine Einsparung. Diese sollte man aber eher nicht zu hoch ansetzen. Viele gewerke (Heizung/ Sanitär/ Treppe/ ...) bleiben davon unberührt. Man kann also eine Preisreduktion nicht einfach linear herunterrechnen. Die Einsparungen dürften sich also im eher überschaubarem bewegen. Außerdem wäre abzuklären ob und wie der OG-Grundriss sich damit in Einklang bringen ließe.

 

Also nur zur Fenstersituation, die ursprünglich im OG war: Ich selbst hatte ein KiZi mit nur 1 nicht-Bodentiefen normalen senkrechten Fenster in einem KiZi (~10 m²) mit Ost-Ausrichtung. Halt ein normales Nachwende-EFH a 120 m². Das war tatsächlich "grenzwertig" und wenn möglich, würde ich da heute mehr Fensterfläche vorsehen. Ich fand es jetzt aber auch nicht soooo schlimm.

Im Entwurf sind jedoch pro Zimmer je ein Bodentiefes Fenster + 1 Dachgeschossfenster (90° + Winkel zum Bodenfenster) vorgesehen - dass wäre imo völlig ausreichend aus meiner persönlichen Erfahrung.

 

Was bitte hat denn dein Architekt zur Kostenschätzung gesagt und wie will er sparen??