GRZ, GFZ allgemeine Frage

Diskutiere GRZ, GFZ allgemeine Frage im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, ich bin gerade dabei mein eigenes Haus vorab zu planen das mich der Architekt nicht ganz so viel kostet, jetzt habe ich aber ein paar...

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  1. #1 Gonzo1989, 23.06.2014
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    Hallo,

    ich bin gerade dabei mein eigenes Haus vorab zu planen das mich der Architekt nicht ganz so viel kostet, jetzt habe ich aber ein paar fragen vielleicht kann mir hier jemand helfen.
    Es geht um das Bundesland Baden-Würtemberg

    GRZ - Zählt die GRZ nur im Erdgeschoss oder für alle Geschosse, da ja Balkone und teilweise Erker usw. nicht immer berücksichtigt werden müssen bei den Abstandsflächen?
    GFZ - zählen dort nur Vollgeschosse ein oder alle Geschosse, gibt es dort Möglichkeiten im Grundrisse bestimme Räume abzuziehen?

    Vielen dank schon mal im Vorraus.
     
  3. #2 Der Bauberater, 23.06.2014
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    Die GRZ und GFZ sind nicht aus dem Landesrecht sondern aus den §§ 19 und 20 der BauNVO zu ermitteln.
    Da solltest du aber auch die Fassung der BauNVO nehmen, die zu deinem B-Plan auch passt! Das wird dann nämlich in dem Formular "schriftl. Teil Lageplan" in der Nummer 7.3 interessant.
    Am besten lässt du es durch deinen Architekten machen. Der (sollte) weiß wie das tut! :think
     
  4. #3 Ralf Dühlmeyer, 23.06.2014
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    Aber Peter! Architekt kostet doch - und das ist pfuibäh
     
  5. #4 Gonzo1989, 23.06.2014
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    Ralf Dühlmeyer,
    kennst du denn Sinn eines Forums, dies dient als Plattform zum Austausch von z.B. Gedanken!

    Was ist falsch daran dort eine Frage zu stellen?
    Bevor man ein Grundstück hat sollte man immer zu einem Architekten rennen, wenn man möglichkeiten hat schonmal vorab selber etwas zu Planen bzw. entwerfen?

    Der Weg zum Architekten ist bei mir nicht aus der Welt, aber man darf doch wohl selber schon mal Ideen entwickeln die nicht immer Geld kosten?
     
  6. #5 Taipan, 23.06.2014
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    Dann nimm Tante Google, wirf die Begriffe ein und suche die die Gesetze und Verordnungen raus, die diese Begriffe definieren und mach Dich schlau.
     
  7. #6 Gonzo1989, 23.06.2014
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  9. #7 Gonzo1989, 23.06.2014
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    DerBauberater,

    danke das wahr schon mal hilfreich.
     
  10. #8 Der Bauberater, 23.06.2014
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    Es wird dir aber nicht viel bringen, weil du dich mit der Materie nicht auskennst.
    Um eine gescheite (Grundriss)Planung mit den passenden GRZ und GFZ zu bekommen brauchst du einen Fachfrau/man oder gehst du zum Haare schneiden zum Metzger?
     
  11. #9 Gonzo1989, 23.06.2014
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    Natürlich gehe ich nicht zum Metzger wenn ich meine Haare geschnitten haben will :D

    Aber ich weiß jetzt wo die Reise hingeht, und überschlägig bekomme ich das hin um zu wissen ob das Haus mit der Größe ansatzweise machbar ist oder nicht.
    So kann ich ein entsprechendes Grundstück suchen, es macht ja keinen Sinn für mich irgend ein Grundstück zu suchen mit einer Fläche von z.b. 400m² GRZ 0,2 GFZ 0,4, wenn ich weiß das ich aber ca. 100 m2 Wohnung haben möchte (EG 100m2, OG 100m2 und teilweise noch DG) und damit nicht hinkomme.

    Aber den Architekten werde ich dann besuchen wenn ich ein entsprechendes Grundstück gefunden habe.
     
  12. #10 Jan81, 23.06.2014
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    Hier ist ganz gut erklärt:

    http://www.fragdenarchitekt.de/GRZ+Und+GFZ.aspx

    Platz 2 bei den Suchergebnissen ;)

    Du musst die Leute hier verstehen. Es sind alles Architekten und wenn man den ersten Satz liest, dann kann man die Reaktion auch verstehen.
    Außerdem wird diese Frage alle paar Monate gestellt und irgendwann kann man es nicht mehr lesen ;)
     
  14. #11 Gonzo1989, 23.06.2014
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    Vielen Dank Jan81,

    die Seite ist wirklich hilfreich, ja ich kann das schon teilweise verstehen.
    Aber wenn sich die Leute dann so Künstlich aufregen und die Sätze nur so interpretieren wie Sie es wollen tut es mir Leid.
    Ich habe nur geschrieben ich will dort die kosten reduzieren und nicht das ich keinen Architekten bezahlen will. Ich hab selber noch nie gebaut und habe gehofft das wenn ich mit diversen Angaben zum Architekten gehen dort ein bisschen einsparen kann.
    Aber in einem anderen Thread wurde mir das erläutert.

    Trotzdem danke an die Leute die einem auch helfen wollen und nicht nur Ihren Senf dazu geben.
     
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