Grundstücksplanung mit Südhang ca. 10%

Hallo zusammen,

ich bin schon seit Längerem stiller Mitleser im Forum und habe nun mein erstes Anliegen: Könntet ihr mir bei der Vorabplanung etwas Input geben?
Wir haben einen ca. 700 qm großen Baugrund. Südhang mit ca. 10 % Gefälle.

Die Straße befindet sich auf der Nord- und Westseite.

Ich habe die wichtigsten Punkte schon einmal ausgelasert. Nullpunkt Nord-Ost. Die Angaben sind in cm und müssten eigentlich negativ sein, da es sich um einen Südhang handelt.

Geplant ist ein EFH mit ca. 150 m² und Garage bzw. Carport.

Aufgrund des Hanges sind wir uns sehr unschlüssig, wie wir ihn am sinnvollsten verwenden, sodass wir möglichst wenig Grünfläche verlieren und die Erdarbeiten sich in Grenzen halten.

Variante I a

5 m von Norden und Westen

Haus ca. 10 x 10 m

In den Keller soll die Garage verbaut werden. Zufahrt Süd/West.

Der Hauseingang für Gäste ist von Norden.

Vorteil:
In den 10 x 10 m ist alles untergebracht.

Nachteil:
Ich muss die Einfahrt für die Garage vor das Haus bauen und verliere somit extrem viel Grünfläche, da ich im Osten nur eine Breite von 7,5 m habe.

Variante Ib

Das Haus steht 5 m von Norden und Osten, somit bleiben 7,5 m auf der westlichen Straßenseite. Eine Einfahrt in die Kellergarage ist hier aber definitiv zu steil.

Variante II

Den Keller etwas höher bauen und den Schlaf- und Badbereich im Keller unterbringen, sodass man eben vom Kellerbereich in den Garten gehen kann.

Im Obergeschoss ist der Zugang von der Nordseite mit mehreren Stufen zum Eingangsbereich. In diesem Geschoss befinden sich die Küche, der Ess- und der Wohnbereich.

Die Garage/der Carport wird neben das Haus gebaut.

Eine Balkonterrasse im Obergeschoss, sodass man vom Essbereich aus hinausgehen kann. Der Garten ist per Treppe erreichbar.

Vorteil: Deutlich mehr Gründfläche in der Südseite

Nachteil: Deutlich mehr Erdarbeiten. Deutlich weniger Grünfläche.

Ähnliche Grundstücke in der Nachbarschaft:

2 VG + Keller + Garage: Meiner Meinung nach wird der Keller hier nur als unnütze Abstellfläche genutzt. Die Kosten dafür sind mir zu hoch.

Bodenplatte + 2 VG + Garage -> Aufgrund des Hangs sind hier viele Erdarbeiten erforderlich.

Im Anhang die Höhenmessungen und Skizzen von den Varianten

Würde mich auf Input oder gerne auch andere Ideen sehr freuen.

 

Leica Rugby
Ich hab privat Zugriff auf einen.

Gehört schon uns und wir sind froh es bekommen zu haben. Ist eine sehr kleine und ruhige Siedlung.
Rein aus Interesse warum möchtest du keins