Entscheidungshilfe beim Grundstück

Wir haben die Option auf ein Baugrundstück. Bevor wir es nehmen, versuchen wir herauszufinden, wie sich das grob bebauen lässt. Da sich das als etwas knifflig erweist, würden wir gerne andere Meinungen hören.

Anbei die Skizze des Grundstücks. Norden ist genau senkrecht oben.
Kein Bebauungsplan (3m Abstand zum Nachbarn, 5m vor Garagentoren zur Straße, Geländeaufschüttung/Stützmauern möglich, Nebengebäude dürfen grenzbebaut werden)

Anforderungen: Wir (2E+2K) brauchen mindestens: 1x WZ-EZ-Allraum, 3x SZ, 1x großes Büro, optional 2. Büro/GZ, zudem Garage mit Platz für 2 PKW + diverse Fahrzeuge

Zur Zeit stehen wir vor der Frage, ob und wie man überhaupt Garage und Haus sinnvoll anordnen könnte. Bislang haben wir folgende Varianten durchdacht:
a) Garage im Nordosten, Haus mit UG+EG+OG südlich angrenzend
b) Haus mit UG+EG+OG im Nordosten, Garage südlich angrenzend
c) Garage im Nordosten; Im EG L-förmig südlich/westlich drumherumbauen, dabei entweder einen Schlafraum im Nordwesten und/oder einen im Süden, das WZ und Büro ins OG über der Garage mit Dachterrasse über den anderen Räumen, im UG Keller und dann die restlichen Räume nach Westen im Hang

Die Varianten a und b gefallen uns nicht ganz so gut, Variante c ist vermutlich kompliziert.

Unsere Fragen:
- Was glaubt ihr um wieviel kommt die Variante c (Garage unter- & überbauen) teurer als Variante a oder b (bei derselben Wohnfläche)?
- Habt ihr andere Varianten oder Ideen?

 

"Mit dem Hang" liest sich ja gut, und ich interpretiere daraus, dass du kein Fan von Terrasse und OG bist. Ich sehe jedenfalls, dass ich dadurch etwas mehr Sonne und Aussicht bekäme, wenn ich mich aus dem Schatten der anderen Häuser heraus bewege, aber vielleicht täusche ich mich auch. Was würdest du stattdessen tun und wie würdest du konkret auf betreffendem Grundstück bauen?

Es ist unser erstes Haus, ich kann also noch nicht einschätzen ob eine Maßnahme ein Projekt um 0,5% oder um 500% verteuert. Ich poste schließlich hier, da ich davon ausgehe, dass hier ein paar Leute mit Erfahrung schreiben. Auch Bill Gates wird alle erdenklichen Möglichkeiten abwägen und entscheiden, ob es Sinn macht, eine Idee weiterzuverfolgen - und nein, der bin ich nicht
Danke trotzdem für deine Antwort, vielleicht hast du ja einen Vorschlag für uns!

Eine grobe Skizze zur Veranschaulichung (ohne Türen, Fenster und Treppen!!) vom EG anbei. Das OG würde dann über die Garage kommen, das UG einfach darunter oder teilweise darunter. Die Erschließung des OG müsste man sich noch überlegen, ebenso, wie man sich nicht zu viele Flure im EG schafft.

 

Danke, und ja, der Höhenverlauf ist in etwa so richtig dargestellt.

Ich habe verstanden, dass du es nicht machen würdest. Übrigens kenne ich jemanden, der nach Rhodos ausgewandert ist, weil er ein Griechenland-Fan ist )

Da wir aktuell mit großer Dachterrasse leben, finden wir diese Idee einfach nicht so abstoßend. Kübel, Pflanzen und Möbel besitzen wir bereits und wenn man ab und zu gießt, trocknen sie auch nicht weg ... aber das soll nicht das Entscheidungskriterium für/gegen ein bestimmtes Bauvorhaben sein.

Ich sehe ganz einfach, dass ich im konkreten Fall in einem OG mehr Sonne und Aussicht bekäme als wenn ich den Wohnraum in das UG lege. Wenn ich es wie in der Skizze von hanghaus2000 mache und wie du vorschlägst, EG+UG baue, bekomme ich von den Innenräumen gerade einmal die Aussicht auf das Haus vor mir. Da stellt sich mir die Frage, ob ich dazu ein Grundstück in Hanglage bräuchte, was mich wieder am Grundstück selbst zweifeln lässt.

 

okay, die Idee wirkt tatsächlich gut ... Garage an Straße sollte theoretisch möglich sein.