Optimierung Grundriss - Eure Ideen oder Empfehlung Archi

Ihr Lieben,

Wir bauen den DB aus. Weil wir wenig Erfahrung haben und möglicherweise eine Baugenehmigung brauchen, haben wir ein Architekturbüro beauftragt. Allerdings waren die ersten zwei Entwürfe nur durchwachsen. Als wir noch Gauben wollten, gab es dafür eine mehr als besprochen und kein Licht im Flur und Treppenaufgang. Sehr ernüchternd. Daraufhin baten wir um Dachflächenfenster und mehr Licht, ein HO und bekamen den beigefügten Entwurf. Was meint ihr hierzu? Die eine Seite ist eine Brandschutzwand, deshalb kann man da nicht viel machen. Beim letzten Mal war mir wichtig, dass die Architekten Stauraum einplanen, ein HO mit Licht (zuvor war es links neben der Treppe), gut geschnittene Zimmer und ein kleines Bad, eventuell sogar ohne Dusche. Es soll im DB Wohnraum für meine baldigen Teenager entstehen und ich muss irgendwo vormittags zwei Tage die Woche arbeiten. Wenn ihr eure Ideen nicht mit mir teilen wollt, kennt ihr online Möglichkeiten, wo ich einen Grundriss-Check durchführen kann? Ich kenne zwei, allerdings geht es da um 400€ und meistens ein ganzes Haus. Ich hab aber nur quasi einen Stockwerk. Ich werde das Gefühl nicht los, dass irgendwas fehlt. Und ja, ich könnte mit dem Büro nochmal reden, aber das möchte ich erst, wenn ich von jemandem Unbeteiligten Eindrücke gesammelt habe.

 

Danke für den Hinweis!

• Die Treppe nach oben ist schon da, war nur nie beantragt ja, sie führt vom 1. OG zum DG.
• Meine Jungs wollen unbedingt auf den DB, jeder mit einem eigenen Raum. Zi 1 ist das eine Kinder-\Jugendzimmer, Zi 2 das andere
• Wohnraum für Teenager bedeutet ein eigenes Zimmer zum Wohnen und Schlafen, lernen, chillen
• Warum der HO-Raum offen ist, weiß ich nicht. Das kam so vom Büro. Womöglich um das Lichtproblem im Flurbereich zu lösen.
• Stauraum benötigt eine 5-köpfige Familie immer für diverses. Kinderkleidung, Bettwäsche usw. Deshalb finde ich es ungünstig, den Stauraum in einem der Kinderzimmer zu planen. Es wäre höchstens ok, wenn es für denjenigen, der das Zimmer bewohnt, genutzt wird.
  
• Neigung ca. 49 Grad, weiteres geht aus der Skizze hervor.
• Wir sind 2 Erw., 3 Kinder. Bislang haben im 1. OG alle ihre Schlafräume (insgesamt 3, die Jungs teilen aktuell ein Zimmer)

 

Da kommt mein Mann hin. Der hat nämlich täglich HO und harrt seit knapp zwei Jahren in unserem Schlafzimmer mit seinem Tisch aus.

 

Anbei mal der erste Entwurf. Noch mit Gauben. Links ziemlich cool eigentlich, qm der Kinderzimmer angeglichen, großes Bad (so groß brauchen wir es nicht bei Dusche in EG und 1. OG plus Badewanne), aber im Treppenaufgang und Flur keine Lichtquelle bis auf ein ziemlich hohes DFF (weil Brandschutzwand muss Abstand eingehalten werden) für das kleine HO. Mit drei Gauben wäre das Budget aber sicherlich explodiert. Allerdings ist es gerade sehr schwer an DD-Betriebe überhaupt zu kommen, damit man mal ein Angebot bekommt. DFF sind dagegen fix kalkuliert, wie es aussieht. Für uns ist es das erste Mal etwas in diese Richtung selbst zu starten. Das Haus haben wir in sehr fortgeschrittenem Rohbau gekauft. Konnten dann quasi noch den Innenausbau aussuchen.
Bezüglich ähnlicher qm der Zimmer, sind meine Kinder total entspannt. Der Ältere würde auch das kleinere Zimmer nehmen.
Was meint ihr zum 2. Flucht- u. Rettungsweg? Da wurde vorgeschlagen das Fenster zur Straße als Stulpenfenster mit den geforderten Mindestmaßen zu beantragen. Wenn schon Vergrößerung, haben wir uns gefragt, ob nicht ein bodentiefes Fenster mit Unterlicht modern und praktisch wäre?!
Von einem Dachfenster als Notausstiegsfenster wurde uns eher abgeraten.
Der Austausch tut so gut. Danke