Einschätzung zum Erstentwurf vom Architekten

Der Entwurf des Architekten hat einige gute Ideen. Leider enorm aufwendig. Wenn ich die ganzen Stuetzmauern (dann noch an der Grenze) sehe, sind das schon mal 200k mehr.
Das geht effektiver. Am besten mit UG, EG und DG von oben angedient.

 

Naja, irgendwie muss man ja mit dem Hang umgehen. Letztendlich habe ich nur ordentlich planlinks und -rechts reduziert.

Also ähnlich, wie der Archi es geplant hat, nur mit Abzügen der B-Note.
Ich habe nur noch Schuppen und Carport mit angefügt.

 

Das habe ich mir so vorgestellt. Die obere Strasse ist ca. 5,7m höher als die unten. Das sind ca. 20% Gefaelle.

Essen und kochen untern wohnen oben. Kam mir irgendwie komisch vor.

Die Frage nach der ELW ist entscheidend. Mit oder Ohne?

 

Bei 800000€ Gesamt!Budget fällt sie raus Punkt

 

In den Baukoerper den Du geplant hast, passt die aber mMn auch mit rein.

Das werde ich mal untersuchen.

 

Wenn Du mal Deinen eigenen Thread aufmerksam verfolgt hättest, ohne gleich eine Abneigung gegen Kritik zu hegen, dann hättest Du Deinen Ansprechpartner.
Allerdings stößt es vielen auch sauer auf, dass Du den Kontext hier zerstückelt und die Nachfragen nicht beantwortet hast. Damit macht man sich keine Freunde.

 

Super. Dann ist der Archi ja fein raus und Ihr bleibt auf den Kosten sitzen. Hoffentlich habt Ihr eine komplett neue Planung gemacht ohne ELW und mit DEUTLICH weniger als 270qm Wfl.

Mache das auf Bankenseite beruflich. Hau raus die Infos und wunder Dich bitte nicht, dass wie schon zuvor der siebenstellige Betrag auftaucht. Wie beim Archi sind es SCHÄTZUNGEN, die sich erst mit Angeboten vom GU oder nach LP 5/6 als echte Preise kanalisieren.

P.S. Im anderen Forum - warum auch immer Du dort mit Bruchstücken an Informationen kommst - wirst Du auch verhackstückelt werden. Entweder willst Du Antworten oder nicht. Falls ja, dann braucht es ALLE Informationen und nicht nur Bruchstücke.

Zweite Anmerkung: Ist der Architekt so schlecht und unerfahren, dass Du eine Zweitmeinung von Laien in einem Forum brauchst? Wer plausibilisiert diese Zweitmeinung dann wieder? Gestern gab es jemanden, der über 100€/qm für einfachen Estrich bezahlen soll. Wenn Dir eine Vervierfachung des Rohbaupreises auf den Tisch kommt und keine anderen Angebote, dann nützt jede Schätzung und Überprüfung der Schätzung nichts.

 

Angaben zur Groesse des Hauses und Anzahl Etagen reicht erstmal. Eventuell noch die Dachform.

 

Es soll also bewertet werden, ob der Architekt richtig liegt/schätzt oder wie auch immer.

Wie der letzte Entwurf endete, ist doch bekannt.
Weshalb sollte der neue Entwurf jetzt passen?
Das wäre 1x zurück auf LOS und komplett NEU. Losgelöst vom Bisherigen.

Es gibt auch jetzt kein 1,5 Mio-Projekt für 800000€.

Aber wir sind ganz Ohr…

 

Weil er vielleicht kleiner und kompakter ist?
Allerdings frage ich mich, ob dem Architekt nicht getraut wird, obwohl er jetzt LP 1-4 macht.

Grundsätzlich muss man ja feststellen, dass eigentlich die Frage schon auf der ersten Seite hier beantwortet wurde. Davon kann man viel ableiten: Hausgrösse, Kostenlieferant Hang.
Fehlen noch die 15-20%, die ein Architektenhaus an Puffer braucht.
Zudem muss ich sagen, dass hier in dem Post nichts verhackstückelt wurde - man muss nur aus den Antworten etwas machen.

 

Hat denn schon jemand die neue Planung gesehen?

Ich vermute mal da gibt es schon jemanden.

 

Gerne, hier (drüben ginge es nicht) kannst Du mir gerne eine PN schicken.

Wie denn ? - der ist doch noch garnicht "geendet", somdern offenbar noch in Planung !

 

Für die Kostenschätzung nach LPH 2 nimmt man üblicherweise Kennwerte von Vergleichsgebäuden.

Die findest Du in den entsprechenden Standartwerken, wie z.B. BKI-Baukosten.

Mein Tipp:
Dein Architekt wird wahrscheinlich genau sowas genommen haben und Ihr könnt gemeinsam draufschauen oder Du kaufst Dir mal das aktuelle BKI-Buch und machst eine Vergleichsschätzung.