Grundrissdiskussion - EFH auf dem Land

Hallo liebes Forum,

ich freue mich über jegliche Art von Feedback zu unserem Bauvorhaben!


1. Wir sind:
2 Erwachsene + 2 Kinder im Kindergartenalter.
Eine spätere Aufteilung in EG und OG mit der Vermietung des OG ist nicht vorgesehen.



2. Unser Raumprogramm:
EG: Zentraler Ort soll die offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich (Tisch 220x100cm) werden. Von dort gelangt man in das Wohnzimmer, dieses sollte man bei Bedarf mit einer Schiebetür verschließen können. Weiterhin ein Arbeitszimmer für regelmäßiges Homeoffice (das auch gelegentlich als Gästezimmer genutzt werden kann) und ein WC mit Dusche.

OG: Zwei Kinderzimmer Richtung Süden, ein Elternschlafzimmer mit einem kleinen funktionalen Ankleidebereich, ein Familienbad, und wenn es der Platz hergibt eine Ecke im Flur zum Spielen oder Arbeiten.

Es ist kein Keller vorgesehen, daher ein HWR im EG. Dieser soll neben der Haustechnik auch Waschmaschine und Trockner sowie einen Spültisch beherbergen. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer (und ggf. Speisekammer) vorgesehen.


3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
Das Haus soll in Norddeutschland in einer eher ländlichen Region gebaut werden. Ringsherum sind Bestandsbauten vorhanden, v.a. viele alte Klinkerbauten mit Satteldach, kleine Gauben und Sprossenfenstern. Das gefällt uns sehr gut, daher darf sich der Neubau da optisch einfügen - ein Bungalow oder ein Haus mit Flachdach kommt für uns an dieser Stelle beispielsweise nicht in Frage.



4. Welche Zusatzwünsche/Features
Wir wünschen uns eine überdachte Terrasse Richtung Osten, wir sind v.a. im Hochsommer keine Sonnenanbeter und suchen da eher schattigere Plätze auf. Das Haus sollte auch im Hochsommer gut bewohnbar sein (vorgesehen sind Rollläden an allen Fenstern bzw. Außen-Raffstores an der Südseite, weiterhin große Dachüberstände gewünscht)

Im Norden soll ein Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen errichtet werden.

Das Haus soll im Holzrahmenbau errichtet werden.

Vorgesehen ist ein Kniestock von etwa 1m sowie eine Dachneigung von 45°



5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Es gibt keinen Bebauungsplan.

Das Grundstück ist ca. 30x30m groß und eben. Der Garten erstreckt sich hauptsächlich in Richtung Osten. Die Straße verläuft entlang der westlichen Grundstücksgrenze (verkehrsberuhigt, kein Durchgangsverkehr)

In der näheren Umgebung stehen vorwiegend Einfamilienhäuser, diese haben 1,5 oder 2 Vollgeschosse, fast ausschließlich Satteldach oder Walmdach, Firstrichtung meistens parallel zur Straße


6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
Große Fensterfronten nach Osten und Süden, dort befindet sich der große Garten mit alten Obstbäumen. Richtung Westen (Straße) gerne etwas verschlossener. Dennoch Wunsch nach viel Tageslicht in den Wohnräumen.


7. angedachte Haustechnik
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, KfW40


8. Hausentwurf
Wir haben vorab unsere Gedanken zu Papier gebracht. Im Anschluss haben wir uns verschiedene Bauunternehmen rausgesucht, um dann mit einem Planer eines Bauunternehmens diesen Entwurf zu entwickeln. Da wir derzeit nur 3D-Visualisierungen zur Verfügung gestellt bekommen, habe ich auf dieser Grundlage den vorliegenden Grundriss abgeleitet.

Uns ist die Notwendigkeit und Sinnhaftigkeit einer Planung durch einen Architekten durchaus bewusst. Aber wir möchten schon vorab das Feedback zu diesem Planungsstadium durch das Forum einholen.


9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer
Ca. 570-600k für das Haus in „fast fertig“ inkl. Baunebenkosten


Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was uns besonders gefällt: der großzügige Flur, der Durchgang vom Carport zum HWR, die Ausrichtung von Küche und Esszimmer Richtung Garten mit großen Fensterfronten

Was uns nicht gefällt: Wir wissen nicht, ob das Familienbad im OG in dieser Größe so funktioniert. Außerdem haben wir nördlich des Grundstücks eine Nachbarbebauung und gleichzeitig im OG die Fenster der privaten Räume Schlafzimmer und Bad


Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten?
Auf die zusätzliche Arbeitsecke im OG sowie auf das Sitzfenster im Essbereich Richtung Süden


Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo seht ihr Schwächen im Alltag mit zwei Kindern? Funktioniert das Familienbad auch mit zwei Teenagern?