1. Entwurf EFH - Passivhaus - Bitte um Meinungen

eine online planung wirst du nicht bekommen. vorschläge hast du ausreichend erhalten. die frage ist, was machst du damit - außer mega-los`s zu setzen???

 

Überlege gerade, wie die angedachte Nutzung als ZFH aussehen soll.
Soll das Staffelgeschoss dann von den Bewohnern des 1. OG mitgenutzt werden?
Dann müsste man um dorthin zu kommen durch den öffentlichen Bereich gehen.
Gibt es eine Planung mit Raumaufteilung, evtl. Durchbrüchen der Wände und Möblierung für die Nutzung als ZFH?
Wurde auch einmal die Vergrößerung des Staffelgeschosses zur späteren separaten Vermietung überlegt?

Grüße
HB

 

Hab das Gefühl, Du "verteidigst" zu viel und hast ohnehin auf jeden Vorschlag eine Begründung, warum es (nur) wie geplant Sinn macht. Ich bin aus der Diskussion raus, Rolf hat das Entscheidende gesagt.
Erneuter und letzter Tip: Lass mal einen TWP drüberschauen.

 

ein aha-effekt ist erst einmal, dass du den negativen-aha-effekt weg bekommst. die fenster der nord-ost-seite sind im 1. und 2. og alle fest verglast. die werden jetzt wie gereinigt?
der zugang zum staffelgeschoss über das neutrale treppenhaus unterstreicht nicht die wertigkeit des ganzen. ein direkter zugang aus dem wohnbereich mit einer gut gestalteten sichtbaren und erlebbaren treppe ist ein aha-effekt.

 

Ich habe mir die Ansichten noch mal angeschaut.
Nicht nur die Eingangsseite sieht aus wie ein Mehrfamilienhaus, das ganze Haus sieht so aus. Nun, die Fenster wurden ja noch nicht Passiv-gerecht berechnet, wie Du sagst, also kann sich da viel ändern. Wenn man dann auch Überlegungen hinsichtlich der Pflege macht...
Die Nord-West-Seite hat zuviel Fensterformate...
Was bedeuten die gelben Flächen? Farbiger Putz? Holzverschalung? Die Flächenanordnung gefällt mir gar nicht. (Aber das habe ich schon weiter oben geschrieben)
Ihr scheint genügend Geld verbauen zu können, Ihr scheint nach oben kaum Grenzen (Staffelgeschoss) sowie genug Grösse der Fläche zu haben.
Warum dann so ein verkorkstes Haus mit Treppenhaus? Ja, wegen der Einliegerwohnung, wenn Kinder gross sind. Aber das kann man eventuell mit einen anderen Planungsansatz arbeiten (eventuell 2. ebenerdiger Eingang in einem Anbau, damit euer Hausklotz etwas Struktur bekommt, keine Ahnung, bin ja kein Archi... der wüsste aber Möglichkeiten ;-)).

Die Mieter sind die Einlage in Eurem Sandwich... Wem würde das gefallen? Und dann auch noch ohne Balkon, die Eigentümer vergnügen sich aber über und unter den Mietern.

Die 3.Etage wird bestimmt schick, aber ob man in der Hitze (Südwestlage mit enormen Fenstergrössen) arbeiten kann, das bezweifel ich.
Würde Dir das Staffelgeschoss immer noch gefallen, wenn dort nur 4 Qm Fenster verbaut werden? Oder planst Du, immer die Rolläden geschlossen zu halten? Dann Arbeitszimmer vom Kinderzimmer EG zu weit getrennt. Eher würde ich, wenn Staffelgeschoss, das Schlafzimmer nach oben setzen.
Aber ich persönlich würde aufs 3. Geschoss verzichten, im EG einen Flachdachanbau planen (B-Plan?), damit genug Grundfläche im EG für zwei variable Zimmer + Gäste-WC +Elternbad (event. kombinierte Toiletten) entstehen, und oben eine Kinderetage mit Bad!!!, die später mit separater Treppe und Dachterrasse vermietet werden kann.
Dann können Hausproportionen stimmen und nicht wie ein Klotz wirken.

Separate Ankleide + Bad finde ich gut gewählt, als diese Durchgangszimmer, in dem jeder jeder stören kann.

Es ist gut, wenn Ihr Euch Gedanken macht, aber Du siehst: jedem Vorschlag kommst Du mit einem "Ja, aber...", das blockiert nicht nur den Planer, sondern Ihr werdet ein Haus bekommen, welches zu Anfang (trotz genügend Geldeinsatz) schon verbaut ist.
Der wievielte Plan ist es denn? Ich würde mal sagen, als Amateur sollte man mal mit dem Bleistift jede mögliche Konstellation an Zimmern zeichnen (natürlich 2-stelliger Bereich), um überhaupt irgendeinen Plan zu haben, was für Möglichkeiten man hat bzw was nicht geht. Dann zum Archi, machen lassen (Allen voran die Treppe)... dann selbst Kleinigkeiten ändern.
Du wirst jetzt immer Deine Treppe dort oben links planen, eventuell ist diese Lage aber genau die falsche....
Ihr spart am falschen Eck (Treppenhaus, Bäder) und verplant wiederum unnötig Geld ("3 x 10 meter erschien uns zu schlauchig, also vergrössern wir mal eben um knappe 20 qm...")

 

AW: 1. Entwurf EFH - Passivhaus - Bitte um Meinungen

Ja das meine ich.

Diese Seite (NW) wäre mir, je nach Grundstück, für einen Esstisch sowieso lieber. Mittagshitze vs Abendsonne. Ich würde eine große Terasse machen mit zwei Tischen und 3,5 m Breite auf beiden Seiten des Hauses.

 

AW: 1. Entwurf EFH - Passivhaus - Bitte um Meinungen

Apropos Badgröße. Schon mal überlegt, eine Sauna einzubauen? Wir hatten so was schlüsselfertig inklusive gedämmter Wände und Saunabottich für 3500 EUR Aufpreis erhalten. Betriebskosten ein bis zwei Euro (3 kWh fürs Aufheizen, zwei bis drei kW fürs Halten der Temperatur).
Ich nutze das mindestens einmal pro Woche.

 

also ich persönlich finde grade das wichtig, das die Treppe zu den Kinderzimmern auf gar keinen Fall durch den Wohnbereich laufen darf. Ich bin selbst in einem sehr großzügigen Haus, in dem die Treppe zum OG und somit zu den Kinderzimmern durch den Wohnraum lief. Nur grausam, mit der Folge, das ich mit 14 oder 15 Jahren dann lieber in den Keller gezogen bin um nicht jedesmal mit meinen Freundinnen oder auch nen Freund an meinen Eltern vorbei zu müssen.

Gruß

 

Ja, und bei mir sind sie immer später zu mir hoch, weil sie bei meinen Eltern hingen blieben (Klönschnack). Das war aber für Jeden keine negative Erfahrung :-)
Nur gibt es ja auch Zwischenlösungen, nicht gerade die Treppe im Wohnzimmer, und nicht gerade die Treppe ausserhalb der Wohnung, die dann irgendwann "Fremde" mitbenutzen.