Abnahme vom Bauleiter

Wieso macht der Bauleiter des Fertighäuslers Bauleitung bei Eigenleistungsgewerken?

War der im Hauspreis enthalten, oder habt ihr den separat beauftragt?

Warten müsst ihr grundsätzlich nicht, es sein denn ihr habt mit dem einen Vertrag, in dem das anders geregelt ist.

 

Dann frage ich mal:
Ist die Luftdichtigkeit geprüft und gewährleistet? BDT gemacht?

 

Wie ist das denn vertraglich geregelt? Steht da explizit drin wann er um was abzunehmen kommt? Bzw. bei welchen Fragen er wie unterstützt?

 

jaaaa aaaaaaber :

wenn da mal später was nicht stimmt , wird es mit sicherheit daran liegen , dass ihr den gipskarton vor der abnahme der dampfsperre durch den bauleiter drangemacht habt .... (und da wird es egal sein , was das ist , und wenns der feuchte keller ist )

da drängt sich einem der gedanke an system in der schlechten erreichbarkeit und langen wartezeiten .....

 

Für irgendwas haften wird der "Bauleiter" eh nicht.

 

das sowieso nicht , aber keine unterschrifft unter einem an sich wertlosen zettel macht es noch schwerer ....

 

Der Bauleiter ist doch vermutlich der Bauleiter nach 59a BauO NRW und somit rein formal auch für die Überwachung der Eigenleistungen verantwortlich.

 

Daraus kann aber der Bauherr keine Ansprüche ableiten.

 

Das war aber gar nicht die Frage des TE, sondern, ob er warten muss. Rein formal ja. Praktisch eher nein.

 

Formal warten? Wieso sollte er das müssen?

Es ist nicht das Problem des Bauherren, wie der Bauleiter seinen Verpflichtungen gegenüber dem bauamt nachkommt.

 

find ich nicht so prickelnd...
der BDT sollte vor der Beplankung gemacht werden, um evtl. Fehlstellen nacharbeiten zu können.


Gipser

 

Wir sind hier in einem sehr theoretischen Fall: Aber wenn der BH erkennt, dass der Bauleiter unzuverlässig ist, muss er einen anderen bestellen. Also ist es schon ein Problem des Bauherren. Aber das ist wohl alles blanke Theorie.

 

Wir wissen immer noch nicht was das genau für ein Bauleiter ist.
Ist es der Bauleiter nach LBO wie zuvor vermutet wurde?
Was für eine Vorlaufzeit ist gemäß Vertrag bei Abnahmen vereinbart?

Dass der BL direkt Gewehr bei Fuß steht, wenn Ihr 'schreit', ist natürlich für die Firma nicht akzeptabel (wenn nicht vertraglich vereinbart).

 

Hallo in die Runde ...

auch mich hat das hier diskutierte Grundproblem (Abnahme von Eigenleistungen des BH durch das Fertighausunternehmen ... mit 5 Buchstaben, von denen 2 jeweils doppelt vorkommen) vor einigen Jahren tangiert, als ich einem guten Freund behilflich war, sein Ausbauhaus in das vom Hersteller versprochene Niedrigenergiehaus (das sollte damals noch einen "gehobenen" Energieeinsparstandard verkörpern) zu verwandeln.

Mein ehrgeiziges Ziel war die Überwachung der Herstellung der luftdichten Gebäudehülle.

Das diesbzgl. vorliegende "Luftdichtheitskonzept" bestand in einer vollkommen unzureichenden Ausführungsplanung, einer Montageanleitung für den DIY-Kunden und dem Abnahmeanspruch der Dicht- und Dämmarbeiten der diesbzgl. in Eigenleistung ausgeführten Arbeiten.

Auch ich empfand die Forderung des Herstellers, die raumseitige Beplankung erst nach seiner (visuellen) Abnahme weiter führen zu dürfen, als recht merkwürdig.

Diesbzgl. "Rechtfertigungsversuche" des Bauleiters waren nicht überzeugend.

Trotzdem macht diese Aktion aus Sicht der Fertighausfirma Sinn.

Im Bereich der Standsicherheit, des Wärme- und Feuchteschutzes und des Schallschutzes (gegebenenfalls auch des Brandschutzes) sind öffentlich-rechtliche Mindestanforderungen einzuhalten (s. Liste der Technischen Baubestimmungen je Bundesland in Ergänzung der zutreffenden Landesbauordnung).

Hierbei stellt die Eigenleistung des Bauherrn ein nicht unbeträchtliches Risiko dar.

Da der Fertighausanbieter bis zur Übergabe/Übernahme (und auch darüber hinaus) für eine mangelfreie Bauleistung solidarisch bzw. gesamtschuldnerisch haftet, sollte er den meist minder qualifizierten Erfüllungsgehilfen "Bauherr" nachweisbar anleiten und kontrollieren dürfen ... oder?

Das hat auch nur partiell mit der (noch immer nicht beantworteten) Frage zu tun, wer für dieses Bauvorhaben "Bauleiter nach LBO" war ... denke ich.