Abstandsfläche zur Grenze und Vorbau

Diskutiere Abstandsfläche zur Grenze und Vorbau im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Zusammen, die Abstandfläche vom Haus zur Straße beträgt bei uns das Mindestmaß 3m . Können wir trotzdem noch so einen Vorbau realisieren...

  1. Hegi2k

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    Hallo Zusammen,

    die Abstandfläche vom Haus zur Straße beträgt bei uns das Mindestmaß 3m .
    Können wir trotzdem noch so einen Vorbau realisieren unter 3 Meter höhe ?[​IMG]
     
  2. Dimeto

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    Ja.

    Für qualifiziertere Auskünfte braucht das Forum mindestens:
    - das Bundesland
    - den Bebauungsplan
    - die Maße des Vorhabens

    Und ein paar Stichworte, was noch so alles gelten könnte: Sichtdreieck, Gestaltungssatzung, Denkmalschutz, Nachbarrecht
     
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  3. Hegi2k

    Hegi2k

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    Also es handelt sich um Saarland.
    Die Höhe beträgt 3m. Tiefe 0,75 und Breite 3 m
    Es gibt keinen Bebauungsplan oder sonstige Vorschriften soweit ich weiß
     
  4. Dimeto

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    Na dann bleibt's beim "Ja", wenn Deine Hauswand mindestens 9m breit ist.
    §7 LBO
    (6) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht:
    ...
    2. Vorbauten, wenn sie
    a) insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Breite der jeweiligen Außenwand in Anspruch nehmen,
    b) nicht mehr als 1,50 m vor diese Außenwand vortreten und
    c) mindestens 2 m, bei Hauseingangstreppen, Hauseingangsüberdachungen und Behindertenaufzügen mindestens 1,50 m von den Grundstücksgrenzen entfernt bleiben,


    Nachbarrecht ist auch nicht betroffen.
     
  5. Hegi2k

    Hegi2k

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    OK prima. Vielen dank.
    Muss das genehmigt werden?
     
  6. Dimeto

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    Nein.
    §61 LBO
    (1) Verfahrensfrei sind:
    ...
    14. andere vergleichbare unbedeutende Anlagen, die in den vorstehenden Nummern nicht erfasst sind, wie Hauseingangsüberdachungen, ...
     
    11ant gefällt das.
  7. Hegi2k

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    Perfekt danke
     
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