Abstandsfläche ?

Es wäre außerordentlich hilfreich, einen Thread nicht mit einem Rätsel für die "Drei ???" zu beginnen. Ich schreibe trotzdem mal was:

In Hessen wird die Abstandsfläche deiner Ansicht so berechnet:
§6 (4)
2 Als Wandhöhe gilt das Maß von der Geländeoberfläche bis zur Schnittlinie der Wand mit der Dachhaut ...
3 Bei geneigter Geländeoberfläche oder bei geneigtem oberen Wandabschluss kann die mittlere Wandhöhe (Wandfläche geteilt durch größte Wandbreite) zugrunde gelegt werden.
...
6 Zur Wandhöhe werden zu einem Drittel hinzugerechnet: 1. Dächer und Dachteile mit einer Dachneigung von mehr als 45° bis 70°, ...

Ich schätze jetzt mal ein bischen anhand deiner Ansicht: Mittlere Wandhöhe ca. 7m, Höhe der geneigten "Krüppelwalm"-Fläche ca. 4,4m (Krüppelwalm in Anführungsstrichen, da es IMHO kein Krüppelwalm mehr ist, für die Berechnung aber ohne Belang).
(7m + 4,4m/3) * 0,4 = 3,39m bei mehr als 45° Dachneigung, sonst
7m * 0,4 = 2,8m mindestens 3m

 

Ich bin mir nicht sicher wie DG Giebelbalkone in die Abstandsflächenberechnung eingehen.
Aber ich meine, dass sowas früher (regional) gerne benutzt wurde um die Regelung zu umgehen.
Vielleicht weiss @Dimeto das

 

In Hessen Simon, bis 1,50 Ausladung kann bis 2 m Abstand dann gebaut werden , insofern fallen Sie nicht in die Abstandsfläche sofern nicht größer als 1/3 Fassade, Dacheinschnitt etc

 

Also dein Architekt ist wirklich bedauernswert. Wenn's um das gleiche Grundstück geht, wie in deinen anderen Threads, willst Du den allerletzten Quadratzentimeter aus dem Grundstück herausquetschen. Aussehen - egal, Statik - egal.

Wie gesagt, bekommt man mit ein paar Puzzleteilen und achtlos hingeworfenen Zahlen kein Gesamtbild, was für ein Bauvorhaben aber unbedingt erforderlich ist. Wenn Du Rat erwartest, musst Du schon mehr liefern und an einer klareren Fragestellung arbeiten.

Allgemein sind Abstandsflächenberechnungen insbesondere bei komplexen Bauvorhaben nicht trivial. Die wenigen Infos hier lassen mich vermuten, dass Du hier sowieso keine Antwort bekommen kannst. Wer kann schon so tief in dein Bauvorhaben einsteigen, dass er die Berechnungen deines Architekten überprüfen kann?