Achtung Neuling ;-) bitte um rege Diskussion meines Grundrisses

Moin moin
hallo frib..... ich bins wieder. Nun haben ja die anderen alle in der Zwischenzeit toll ihren Senf abgelassen, aber ne Lösung ist noch nicht in Sicht - wieso vertrauen alle deinem örtlichen Architekten ? Wir haben ja hier schon einige Architektenpläne gehabt, die auch net besser waren.

Fangen wir doch mal ganz ganz langsam an, bevor du zum Archi trampelst:
(1) 1000cbm x 250€ = 250.000 MINIMUM - nur Haus Standard (ok?)
(2) Erschließung Auto und Besucher über Garagenseite = Terrassenfläche (?)
(3) Himmelsrichtungen haben wir
(4) Welche Versorgungsträger müssen wo hin ? Hausanschlußraum im EG (?)
(5) Welche Heizung - Schlot durch EG, OG und DG an der gleichen Stelle (?)
(6) Welcher Typ Mensch seid ihr : traditionell oder offene Lebensform (?)
(7) Welche Details sind euch WICHTIG - was sollte deine Frau beachten (?)
- zB welcher Treppentyp
- zB welcher Küchenessertyp ............
(8) Mauern oder Holzbau ?
(9) Garage als Grenzgare mit 9m zulässig? - Was für ein Garagendach?
................... bitte einfach mal zu jedem Punkt den Antworttext zugeben!!!

In der Zwischenzeit schau ich mal die restlichen Ansagen an. Bis gleich. Gabi

 

Also erst mal "hmmm" ...

... dann bin ich ja zufrieden. Gute Bauträger arbeiten nur mit guten Architekten.

@Josilika
Wenn´s denn doch im Detail sein soll:
1) 8,30 x 15,00 x (0,25+2,75+0,18+2,625+0,18+i.med.2,50) = 1.056 m³
aber einschl. Hausanschlüsse, Außenanlagen und Baunebenkosten und MwSt eher gut 300 €
(in der Wetterau ist es nicht viel billiger als hier im Rhein-Main-Gebiet)
4) Hausanschlüsse am Besten in den Abstellraum hinter der Garage,
die Installateure sind preiswerter als die öffentlichen Versorgungsträger.
5) Heizung siehe Grundriss DG: Therme unterm Dach = sinnvoll
9) HBO § 6 (10) 1. Garagen einschl. Abstellraum und Dachüberständen
bis zu 9 m Länge und 20m² Wandfläche zum Nachbarn zulässig.

Freundliche Grüße . Volker

 

Hi Frib...,

Wo wir schon wieder im Detail sind (seufz),

bevor das Haus ein Monstrum wird, würde ich mir auch mal Gedanken um die gesamte Kubatur machen (und vorher die Abstandsflächen dringend klären!).

Laienhaft kann man mal den Kindern die Legosteinchen klauen und die Gebäudehülle ca.-maßstäblich mal nachbauen (bei der Länge und den Trauf- und Giebelwandhöhen schon ganz interessant zum Spielen).

Aber ich vertraue jetzt mal auf die/den Kollegin/Kollegen.

Grüße!
Susanne

 

Architektenpläne

.. wie ich mit meinem Plan beim Zimmerer und Installateur die Feinplanung (gemeinsam) gemacht habe, haben die beiden Herren auch einige Pläne für EFHs herausgezogen, die sie so in letzter Zeit im Zuge von Architektenausschreibungen bekommen haben. Wir haben uns bei so manchem gemeinsam gar köstlich amüsiert, es waren aber auch einige wenige sehr gut durchgeplante dabei.
Ein lieber Verwandter von mir ist Architekt; ein äußerst interessanter Mensch, viel mehr Künstler als Bautechniker, aber mein Haus würde ich mir von ihm nicht planen lassen.

Den richtigen Architekten zu finden geht nur über Referenzen und sorgfältigste Auswahl.

 

Nochmal zu den Kosten ...

@Josilika
Hast Du mit den € 250/m³ die reinen Baukosten gemeint oder alles tutto kompletto was von fib... letztendlich aufzubringen ist?
Wenn Letzteres gemeint ist, melde ich hiermit Bedenken an.

@Josef S.
Solche und solche gibt es in jedem Beruf und in jeder Sparte. Ich nehme doch mal an, dass der Kollege von irgendjemand empfohlen worden ist.

@Susannede.
Abstandsflächen dürften kein Problem sein. Mindestabstand ist eh´ 3 Meter zu den Nachbargrenzen und dann darf das Haus von OK Gelände bis zum Anschnitt Außenwand/Dachhaut bis zu 7,50m hoch werden.

Freundliche Grüße . Volker

 

Da sind aber rechts keine 3 Meters...habe ich mal so am Bildschirm abgemessen (hihi).

 

Tja das kommt davon ...

... ich hab´s mir ausgedruckt und da sind die Abstände links und rechts gleich und links vermaßt mit 3,00m (nix hihi!).

Freundliche Grüße . Volker

 

Da bin ich ja beruhigt...leg dann auch brav das Tipp-Ex zur Seite...

 

Guten Morgen Volker
"Baukosten" dahinter steht MINIMUM wollte doch nur dem Frib mal klar machen dass so eine Monsterhütte auch richtig viel Geld kostet - MINIMUM heißt unter dem ginge nie was - nicht mal in Thüringen !!!!
Denke nämlich dass die sich über die Ausmaße ihrer sinnlosen vielen Abstellkammern noch gar net bewußt sind.

Aber irgendwo satnd dass der Frib ne Frau ist - also die ihre eigenen Abstellkammern verplant hat - bin zwar auch ne Frau und meine Bauherrinnen sind immer glücklich an welche Details man so als Frau alles mitdenkt - aber so einen Unsinn - habe ich noch nicht verbockt !

Das war das Thema Kosten
dann spinnen wir mal weiter um Frib aufzuwecken
etwas bessere Ausstattung und andere Lage 300x1000 = 300.000€
- zuzüglich Garge
- zuzüglich Hausanschlußkosten
- zuzüglich Erschließungskosten (Baulücken sind meist die Anschlüsse in Straße nicht auf dem Grundstück)
- Außenanlagen
- ne Küche
- nen Kamin

Naja und klaro die ARCHITEKTENKOSTEN
Soll ja ein Architektenhaus werden

Ok das war mein morgendlicher Senf.
Mal sehn was sein/ihr Archi so spricht - ob der auch merkt dass der Kamin im Wohnzimmer aus der "Dachrinne" guckt.

Hi Susanne
wenn die Bauherrin mit Arcon malt dann hat sie das Haus zum drehen im Ganzen auf dem Bildschirm. Mit Arcon laß ich von meinem Junior auch die Häuser nachbauen, damit die Bauherrn mal gucken können wie es ausschaut wenn maln Hubschrauber drübber fliegt. Also daher müßte sie wissen was sie will. (Leider)

Bis bald und euch allen ne tolle Woche.
Ich würd zu gern auf die Pisten gehn - bei den Schneemassen vor der Tür.
Naja aber dann schufften wir mal weiter für die Steuern, die Vatter Staat so braucht ;-) Tschüß Gabi

 

Abstandsflächen

14,30m das Grundstück
dann aber nur 8,24 das Haus und nen guten Putzer.
Hoffentlich hat der Vermesser ne gute Versicherung
und trifft die Mitte des Grenzsteines genau.

Stell mir das so grausam vor :
Zaun/Hecke (1,50m hoch) 2,50 Durchgang und dann die erschlagende 15m Wand 6,50 hoch - tolle Spielwiese für die Kinder

ACH ne stimmt ja :
die haben ja den Walnussbaum
Da können die Kleinen ja richtig toben und klettern.

 

Sorry Frib - diese Spitzen sind net bös - aber laßt euch einfach mal ein Haus zu Leben planen - wir sind alle gespannt was dein Archit heute macht, denn aus diesem Grundstück diese Hausgröße rauszuholen ist schon eine Herausforderung, die aber bei 0 beginnen sollte.
Tschüß jetzt endgültig - das Finanzamt braucht unsere Steuern !

 

Das is ma en Argument

 

Genau so ist es fribbich ...

... und lasst Euch mal nicht irre machen.

Freundliche Grüße . Volker

(Seit wann gibt´s in der Wedderau auch ´ne Stadt? )

 

ruhig, ruhig ...

musst schon zugeben, dass es sich lustig liest oder? um das ging's um nix anderes