Änderungsgrenze Bebauungsplan mittig auf Grundstück

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  1. #1 jadoando, 18.09.2010
    jadoando

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    Hallo,
    wir wollen ein Grundstück kaufen - lt. Bebauungsplan verläuft ziemlich mittig horizontal die Festsetzungsgrenze zwischen ein- und zweigeschossiger Bebauung, wobei in der oberen Hälfte wahlweise zweigeschossig, in der unteren Hälfte zwingend zweigeschossig vorgeschrieben ist - wäre es möglich, unser Haus nun in der oberen Hälfte und teilweise, d.h. 2-3 m (bei ca. 10m Hausbreite) über diese Grenze zu bauen oder muss diese Linie auf jeden Fall eingehalten werden, d.h. auch wenn nur z.B. 50 cm des Gebäudes "hineinragen" ist 1 1/2 geschossige Bauweise nicht zulässig?

    Vielen Dank!
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 18.09.2010
    Ralf Dühlmeyer

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    Erst einmal ist diese Grenze zu beachten.
    Es wäre aber zu klären, ob auf Grund der Besonderheit dieses Grundstücks eine Ausnahme/Befreiung möglich sein kann.
    Dies bitte vom Fachmenschen bei der Baurechtsbehörde klären lassen.
     
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