Ärger mit dem Architekten

Ein Problemlöser fragt uns wie man ein Problem löst??

Wie wäre es denn, wenn du mal eine PN an einen Mod schreibst, und mal deinen Beruf richtig eintragen lässt. Lt. den NUBs gehört das zur Pflichtangabe.

 

Ich verweise Dich erstmal auf diese alte Kiste
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?56569-Arbeitsnachweise-v-Architekten-und-Bauleitung

Abnahme ist ein Rechtsgeschäft, das DU machen musst, da kann der Kollege nichts zu haben, was Du ihm nicht gibst!!!

 

måske

 

aus dem alten faden:

HOAI 2009
Baukosten 250'000€ errechnen sich:

31.344,58€ Gesamthonorar für Lph. 1-8

 

kann er seine mehrforderungen mit von dir angeordneten planänderungen begründen? oder gibt es andere anordnungen?

 

Ohne jetzt den alten thread gelesen zu haben, ist bei solchen Sachverhalten die Vorgehensweise immer die gleiche:

1.
Prüfen, ob die eingereichte Rechnung prüffähig ist, auch, ob sie auf einer Kostenberechnung (mindestens aufgeschlüsselt in die 2. Ebene) nach DIN 276 aus der Leistungsphase 3 beruht und (sofern diese Kostenberechnung mit der gleichen Endsumme nicht schon vorher übergeben wurde) ob sie der Honorarrechnung beigefügt wurde.

2.
Wenn die Rechnung nicht prüffähig ist, muss dies innerhalb von maximal zwei Monaten (besser binnen 30 Kalendertagen, wie ich vorsorglich empfehle) eingehend beim Architekten, gerechnet ab dem Tag des Zugangs der Rechnung, beim Architekten unter Angabe der konkreten Gründe, warum es ggf. an einer Prüffähigkeit mangelt, schriftlich gerügt werden.

Die rechtzeitige, fristgerechte Rüge der ggf. mangelnden Prüffähigkeit ist wichtig, da sonst dieses Rügerecht entfällt!

Da kommt es auch auf den Text des zugrundeliegenden Architektenvertrags an.

Wenn z.B. eine klare Bezugnahme auf die Grundleistungen der HOAI erfolgt ist, entfällt der Honoraranspruch des Architekten insoweit bei teilweise nicht erbrachter, vertraglich aber vereinbarter Leistung und du kannst eine entsprechende Minderung geltend machen.


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Vergleiche BGH, Urteil vom 24.06.2004, VII ZR 2259/02

Amtliche Leitsätze:

a) Erbringt der Architekt eine vertraglich geschuldete Leistung teilweise nicht, dann entfällt der Honoraranspruch des Architekten ganz oder teilweise nur dann, wenn der Tatbestand einer Regelung des allgemeinen Leistungsstörungsrechts des BGB oder des werkvertraglichen Gewährleistungsrechts erfüllt ist, die den Verlust oder die Minderung der Honorarforderung als Rechtsfolge vorsieht.

b) Der vom Architekten geschuldete Gesamterfolg ist im Regelfall nicht darauf beschränkt, daß er die Aufgaben wahrnimmt, die für die mangelfreie Errichtung des Bauwerks erforderlich sind.

c) Umfang und Inhalt der geschuldeten Leistung des Architekten sind, soweit einzelne Leistungen des Architekten, die für den geschuldeten Erfolg erforderlich sind, nicht als selbständige Teilerfolge vereinbart worden sind, durch Auslegung zu ermitteln.

d) Eine an den Leistungsphasen des § 15 HOAI orientierte vertragliche Vereinbarung begründet im Regelfall, daß der Architekt die vereinbarten Arbeitsschritte als Teilerfolg des geschuldeten Gesamterfolges schuldet.
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Ebenso: BGH, Urteil vom 11.11.2004, VII ZR 128/03

Lass dich erstmal von einem Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in der Nähe deines Wohnortes zur Frage der Prüffähigkeit der Schlussrechnung beraten, sofern die Rügefrist noch nicht überschritten ist.

 

Gib mal "Anwaltssuche" bei einer Suchmaschine deiner Wahl ein, da findest du einige Suchportale. Nimm auf jeden Fall einen "Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht" (m/w).

 

er kann nur mehr honorar fordern, wenn sich die herstellkosten nach oben bewegt haben nach einer anordnung zur änderung durch den auftraggeber. treten mehrkosten auf, weil er sich bei der kostenberechnung verrechnet hat oder falsche ansätze getroffen hat, berechtigt das nicht unbedingt dazu, das honorar zu erhöhen.