Altbausanierung - Grenze der Sinnhaftigkeit erreicht?!

Ehrlich gesagt verstehe ich die Fragestellung nicht.
Gefällt dir das Haus und die Lage? Du bleibst mit deinen Sanierungswünschen im Budget und bekommst so ein Haus, welches dir wirklich zusagt? Dann mach es.
Das ganze ist in deinen Augen nix halbes und nix ganzes und du würdest es nur machen, weil du die sucherei Leid bist und nicht glaubst noch was besseres zu finden? Dann lass es.

 

Das ist dein zukünfitges Haus, und nur du (und ggf. die Bank, die das finanzieren soll) kannst entscheiden, was es DIR wert ist. Wenn das Haus von Lage, Grundstück, Größe und Grundriss her passt, und du die die halb Million leisten kannst: warum nicht? Ist ja dein Geld. Mein Haus ist auch ein Liebhaberobjekt, das unter rein wirtschaftlichen Gesichtspunkten her durchgefallen wäre.

Ob das rein subjektiv eine gute Idee ist oder niht kann dir niemand sagen, der das Haus nicht gesehen hat und auch den Markt bei dir nicht kennt. Das sollte dir aber dein Architekt sagen können.

 

Nö. Ich möchte dir sagen, dass man das ohne den Grundstückspreis zu wissen nicht beurteilen kann.

Bei uns bist du übrigens schnell bei (über) 200.000 € für ein Grundstück und den Rest hat der TE ja schon selbst vorgerechnet.

 

Man versucht halt die Situation des TS möglichst realistisch einzuschätzen, da geht es nicht um zu optimistisch oder zu konservativ.

Nordbaden? Mit etwas mehr Infos zum Ort hätte man das leichter beurteilen können. Gehe ich richtig in der Annahme, dass Du in MOS und Umgebung gesucht hast? Da wären die Grundstückspreise zwar nicht ganz billig, aber bei weitem nicht so hoch wie in HD, Ffm, HN usw.

 

Sehe ich auch so, letztendlich soll das Haus zu Deinen Bedürfnissen passen, und nicht umgekehrt. Da hier aber niemand Deine Wünsche im Detail kennen kann, ist es auch schwer was dazu zu schreiben. Die Frage ist halt, ob Du wirklich zwingend dort ein Haus kaufen musst, oder ob es nicht auch möglich ist ein paar Kilometer entfernt ein Haus zu kaufen. Da fallen die Preise deutlich, Baugrundstücke gibt es auch, und man ist trotzdem in 10 Minuten in MOS.

 

Bei uns (10 Min. von MOS) kostet der qm Bauplatz um die 80 Euro. Trotzdem kann ich es durchaus verstehen, wenn man direkt in MOS wohnen möchte.

Gruß

 

Was Ihr da unten immer wollt. Kommt zu uns auf den Berg, da gibt´s Platz in Hülle und Fülle.

 

Na ja, ich wohn ja auch so bissl auf´m Berg und fühl mich auch recht wohl hier. Aber MOS hat auch schon ein paar schöne Fleckchen.

Gruß

 

Ach der kleine Berg da drüben.

 

Zum Thema "Preisfindung" ein kleine Geschichte:

2008 hat mich mein Vater gebeten, das Wochenendhaus an der Schlei (nördl. Schleswig-Holstein) über's Internet zum Verkauf anzubieten. Meine Eltern gingen auf die 80 zu und hatten keine Lust mehr auf die Fahrerei von Hamburg aus. Zum Haus: Anf. 70er Jahre, für die Entstehenszeit ganz ordentlich und geschmackvoll gebaut, gepflegt und techn. ok, aber veraltet, 80m2, einsame Waldrandlage, 1000m2 Garten und 800m zum Wasser.

Was sollte man dafür verlangen? Ich habe ein par Stunden lang Immobolienportale nach halbwegs vergleichbaren Objekten durchgewühlt. Dann preislich einen Mittelwert gebildet, 20% "Verhandlungsmasse" draufgeschlagen und diesem Preis meinen Vater für ein Inserat empfohlen.

Der guckte mich entsetzt an und meinte nur: "Sind wir das Sozialamt? Wir sind alt und brauchen das Geld. Wir wollen ein par Kreuzfahrten machen mit der "Deutschland", der "Sea Cloud" und der "Queen Mary". Und bitte keine zugigen, engen Innenkabinen. WIr brauchen viel Platz, und deshalb inseriere das Haus bitte für ..." - es folgte eine Summe, die fast dem doppelten meiner Empfehlung entsprach.

Und die war, meiner ehrlichen Meinung nach, ja eigentlich schon 20% überteuert..

Vati ließ nicht mit sich reden. Also habe ich den Mondpreis inseriert. Es passierte, was passieren musste - es meldeten sich bei mir in 3 Monaten nur 2 Makler, kein einziger privater Interessent.

Die Makler boten an, die Sache professionell in die Hand zu nehmen. Meine Preisvorstellung wäre "interessant", aber um ca. 100% überhöht. Ich hab den beiden geantwortet, dass ich nunmal eine herausfordernde Preisvorstellung hätte. Billig verkaufen könnte ich auch selbst - wenn sie einen solventen Kunden auftreiben könnten, nur zu. Die beiden Herren meldeten sich nie wieder.

Ein par Wochen nach Makler Nummer 2 kontaktierte mich eine ältere Dame mit bajuwarischem Akzent. Ob das Haus in Deekelsen noch zu haben sei. Ich war verwirrt. Von "Deekelsen" hatte ich noch nie im Leben was gehört. Die Dame erklärte, dass sie alle Folgen vom"Landarzt" gesehen hätte. Sie würde jetzt ihre Kanzlei in Starnberg verkaufen und in Rente gehen. Und wolle endlich beim Landarzt um die Ecke wohnen .. blablablbablablub.

Mein Vater hat den vollen Wunschbetrag bekommen und mit meiner Mutter zusammen 2/3 davon auf einer Serie von Kreuzfahrten verjubelt - bis die beiden keine Lust mehr auf Käpten's Dinner hatten.

So, und nun die Moral der Geschichte: Was wäre der "Marktpreis" des Häuschens gewesen? Keine Ahnung, es interessiert mich auch nicht. Relevant war nur der Preis, der es der einzigen, real existierenden Kaufinteressentin wert war.