Alternativlos gibbet ned - weiterer Anlauf!

Aslo ich mache kurz, es zeigt nur, dass hier einige keine Ahnung vom öffentlichen Recht haben.


Ich darf in Deutschland überall ein Gewerbe ausüben, sofern gesetzliche Regelungen welcher Art auch immer dem nicht entgegenstehen bzw. ich den gesetzlichen Regelungen folge.

In einem Wohngebäude darf ich ein Gewerbe dem Grundsatz nach ausüben. Deshalb wird aus einem Wohngebäude nicht automatisch ein Bürogebäude, genausowenig nur weil ich ein Gewerbe in einem Wohngebäude ausgeübt wird, darf es nicht unbedingt in einem reinen Wohngebiet ausgeübt werden. Das muß man trennen.

ziesel darf ohne weiteres einen kleine Online-Versandhandel oder eine Erotik-Hotline betreiben oder die Studentinnen können vom Studentenwohnheim aus der Straßenprositution nachgehen. Alles ein Gewerbe und staatlicherseits nicht zu verbieten. Wird deshalb aus ziesels Bude ein Büro und wenn alles Stundeten freischaffend sind aus dem Wohnheim ein Bürogebäude?! Nein, weil die überwiegende Nutzung wohnzwecken dient. Somit muß auch das Studetenwerk kein barrierefreies Gebäude schaffen.

Ich habe ein Wohngebäude(weil die Nutzung als Wohnung überwiegt) mit Büro und nicht ein Bürogebäude, deshalb ist §39 LBO Bw für mich nicht einschlägig. Deshalb darf der Zoll im Rahmen der Schwarzarbeitkontrolle mein Büro ohne Durchsuchungsbeschluß zB auch nicht betreten. Anders würde es vermutlich aussehen, wenn das Büro mittels Teilungserklärung/Abgeschiedenheitsbescheid rechtlich getrennt wäre.

Das hat nix mit Beschiß zu tun, die Behörde wurde ganz normal gefragt, die wissen was ich für ein Gewerbe ausübe und keine Mauschelei.

 

Natürlich darf ich meine Gewerbe nicht in einem Wohngebiet ausüben, somit fällt ein Neubau auch aus. Aus anderen Gründen sowieso.

 

Da meine Aussendienstmitarbeiter ihren Arbeitsplatz nicht auf dem Gelände haben und nicht im Büro arbeiten, fällt für diese die Arbeiststättenverordnung flach. Ganz einfach.

 

Ich sicher mir zumindest das Vorkaufsrecht für weitere 800qm neben an, evtl. Erwerbe ich alles, dass ist derzeit noch unklar. Expansion grundsätzlich möglich.


Die 10 Parkplätze waren im Erstentwurf, hätten eh nicht funktioniert. Vorgabe meinerseits sind mindestens 8, davon 4 überdacht. Die Mitarbeiter tauschen ihr Fahrzeug mit dem Dienstfahrzeug - parken auf der Straße ist mangels Parkplätzen nicht möglich. Hab ich aber alles in diesem Thread schon erwähnt.

 

Danke an stockstadt und RB, die haben es verstanden.

 

Naja, welche Infos fehlen dir, ausser was ich beruflich mache? Es ist hier im Thread mittlerweile alles andere imho erwähnt.

 

Ich kann aber gerne die Grundlagen nochmals zusammenfassen....

 

eigentlich sollte es hier ausreichend sein, zu erklären wie das Gewerbe funktioniert. selbst wenn ich dir konkret dies benennen würde, wärst du nicht schlauer.

 

Deinen Annahmen sind korrekt!

 

Genaus, in diese Richtung geht es. Gewinnung von Lebensqualität einerseits und andererseits Steigerung der eigenen Produktivität.

 

Also RB hat es sehr gut verstanden und zusammengefasst, der Rest der Grundlagen steht im Thread. Bei dir gibt es Verständnisdefizite (im Gegensatz zu RB), aber dafür kann ich doch nix.

Andere dichten Sachverhalte hinzu und andere verdrehen die Dinge, welche ich gesagt habe. Auch dafür kann ich nix.

 

Du planst und entwirfst für mich nix, so deine Aussage. Mein Architekt weiß was ich tue. und hier habe ich das Gewerbe erklärt. Es ist ein einfaches und langweiliges Gewerbe.

 

Ich will ja keine Unternehmensberatung sondern einen Grundriss besprechen.