Anordnung Haus und Carport auf Grundstück

Liebe Foristen,

ich habe ein Grundstück erworben worauf ein EFH ca. 170qm WF und ein Doppelcarport vlt. auch Doppelgarage errichtet werden sollen. Das Grundstück hat 822 qm, einigermaßen gute Abmessungen und Ausrichtung.

Ich benötige eure Meinung hinsichtlich der Ausrichtung und Anordnung der Baukörper. Das Haus wird wohl auf etwa 12x11m, vlt. auch mehr kommen.

Gibt es eine Alternative zu meiner Überlegung, den Carport an die Grenze zu Grundstück III zu setzen und dann angrenzend das Haus mit Ausrichtung nach Südost? Dies hätte eine kurze Zufahrt zur Folge und eine Abgrenzung zu dem Doppelhaus welches auf Grundstück 3 erstellt wird, allerdings versperrt es auch die Westseite.

Ich bin für Kommentare dankbar.

 

Ich habe die Dateien noch einmal, hoffentlich leserlicher beigefügt.

Die eigentliche Baugrenze (blaue Strichlinie) darf überschritten werden.

Das mögliche Baufeld ist rot markiert. Muss sich denn ein Nebengebäude wie Carport oder Gartenhaus auch innerhalb des Baufeldes befinden? Ich dachte das gilt nur für das eigentliche Haus?!

Den Anhang lage grob.pdf betrachten Den Anhang lage fein.pdf betrachten

 

Vielen Dank für die Hinweise. Der Lageplan stammt vom Projektentwickler und diente als Antragsgrundlage und Visualisierung für die Aufhebung der eigentlichen Baugrenze (blau) für das Bauamt. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid über das erweiterte Baufeld (rot) vor.

Es scheint also alles seine Richtigkeit zu haben.

 

Ich habe versucht beide Varianten einmal zu skizzieren.
V1 mit dem Carport im Westen könnte mit einer kürzeren Auffahrt realisiert werden und wäre deutlich breiter, wie 11ant schon hervorgehoben hat. Ihr würdet wohl den Carport noch etwas weiter nach Süden rücken? Dann aber greift Andybauts Argumentation, dass diese Seite dann sehr verschattet wird.

Die Nordcarport V2 würde leider nicht breit genug sein für einen Doppelcarport, oder?! Der Baukörper des EFH (geplant sind 170qm WF) wird sicherlich mindestens 12.50x11m werden bei 1,5 Geschossen. Das gibt das Baufenster dann nicht mehr her. Die Zufahrtslänge wäre auch deutlich länger.

Gibt es noch weitere Argumente / Varianten?

Den Anhang vorschlag02.pdf betrachten Den Anhang vorschlag01.pdf betrachten

 

Hey Manni, ist es nicht noch zu früh für diesen Standardspruch?
Nur für den Fall, dass du das Ernst meinst: Welchen Verkäufer meinst du? Den des Grundstückes? Dem ist völlig egal was wo und wie angeordnet ist. Gefühlt bin ich eigentlich auch noch gar nicht weit weg von "LOS", bin offen für deine unzähligen Alternativen und noch lange nicht bei einer Entscheidung. Setzt mir Flöhe ins Ohr, dafür bin ich ja hier.

Vielen Dank an die bisherigen, hilfreichen Beiträge.