Anspruch auf Unterlagen ???

Hallo alle

Ich hatte vor einigen tagen die Schlüsselübergabe unserer Doppelhaushälfte.
Im Großen bin ich mit der Baufirma sehr zufrieden was mich aber ins grübeln bringt, ist die Tatsache das ich keine Unterlagen für das Haus bekomme.
Bei der Nachfrage, ob ich Unterlagen über die Statik und Energiepass (oder wie man das auch nennt...) bekam ich die Antwort das ich das alles nicht bekomme nicht, weil man etwas zu verbergen hat, sondern, weil ich ein Rundumsorglospaket gekauft habe.
ich würde gerne wissen, ob mir Unterlagen zustehen, wenn ja ob ich dafür etwas bezahlen müsste wegen dem entstehendem Aufwand.

vielen dank im vorraus

Frank

 

Welche Art von Vertrag haben Sie?

Ein Haus vom Generalunternehmer auf Ihrem Grundstück?

Ein Bauträger, der ein Grundstück hat, welches er mit einem Haus nach Ihren Wünschen bebaut?

Oder ein schon geplantes Haus mit Grundstück gekauft?

Das alles sind rechtlich imense Unterschiede. War ein Architekt beteiligt? Wenn ja wie? Von wem Beauftragt?


Übrigens, ich würde an Ihrer Stelle nicht grübeln. Ich würde in Panik verfallen.

 

naja.....
Anstatt in Panik zu verfallen lasse ich lieber mal die Kirche im Dorf.
Bin mit dem Haus sehr zufrieden würde nur gerne wissen, ob ich ein Recht auf die Unterlagen habe oder nicht.
Das Haus wurde als geplant mit Grundstück gekauft.

Mit freundlichen grüßen
frank

 

Bei uns hatte der GÜ (Werkvertrag) nach mehrmaligem Nachfragen die Ausführungspläne einschließlich Statik und WSN übergeben. Meine Argumentationslinie war damals, dass ich als Ingenieur persönliches fachliches Interesse habe (ist tatsächlich so ) und natürlich für Dokuzwecke.

Außerdem denke ich, dass man die Planungen und die Pläne ja mitbezahlt hat (auch wenn das Standard-Reihenhaus zig mal gebaut wurde) und warum sollte man sie dann nicht bekommen dürfen?

Viele Grüße
Arne

 

@ Lebski:

Macht es denn einen Unterschied, von wem das Grundstück war? Würde die Tatsache, dass Grundstück war vom Beauftrager und der Bauträger hat sein Haus drauf gesetzt, den Anspruch auf die Unterlagen (Statik, Energiepass, Fachunternehmerbescheinigung) weiter untermauern oder würde dieser Umstand den Anspruch abschwächen?

 

Man kann es verschieden Deuten. Es geht in die Rechtsberatung hinein.

Bei eigenem Grundstück, könnten Sie selbst (oder Dritte = Architekt) Plän, Bauantrag usw, oder Teile davon erstellt haben.

Ein BT, welcher auch das Grundstück verkauft, muß eigentlich als Architekt tätig sein. Wie kommt sonst das Haus auf das Grundstück?

Ein Architekt muss nach Erstellung der Pläne, diese an den BH übergeben. (Ok, nach Bezahlung)

Somit macht es einen Unterschied, zumindest in der Beweisführung.

Ich darf aber rechtlich nicht Beraten, dass ist nur eine persönliche Einschätzung, fragen Sie Ihren RA dazu.

 

Ein Bautrräger, der auf eigenem Grundstück baut, ist selbst der Bauherr.
Der Kunde ist lediglich der Käufer.

Gruß
WA

 

@INKA

Und, wie ist es ausgegangen? Sind denn alle Unterlagen gekommen? Welche ja, welche nein?