Architekt will Projekt übernehmen. Hilfe!

Also, du investiert in ein Bauprojekt und dein 50% Teilhaber
ist scheinbar finanziell nicht in der Lage dies wie vereinbart
mitzutragen. Die Haftung sieht an dieser Stelle was genau vor... ?
Du brauchst also nun dringend einen Ersatz für deinen Teilhaber
und der Planende Architekt bietet sich an. Hab ich soweit richtig verstanden, oder?

 

Über was reden wir? DH, EFH, 2-FH, MFH....??????

Etwas mehr Input wäre dringend notwendig.

Thomas

 

Werter Herr Investor.

Vielleicht sieht der Architekt in der Übernahme der anderen Hälfte ja auch die einzige Möglichkeit, seinen dortigen Honoraranteil zu sichern, der bei einer halben Doppelvilla (was immer das sein mag) ja nicht ganz gering sein dürfte.

Er macht also das gleiche wie Sie, er investiert. Nur nicht (nur) wegen des Gewinns, sondern um Verluste zu vermeiden.

Ein ganz alltäglicher Vorgang in der Wirtschaft. Ist irgendwie einer der Jobs von Investoren .

Wäre ich Ihr Architekt, hätte bisher nicht die von Ihnen unterstellte Intention und würde dies lesen oder diese zwischen Ihren an mich addressierten Zeilen entdecken, so würde ich ganz sicher auf den von Ihnen beschriebenen Kurs einschwenken, um mich vor weiteren Verlusten zu schützen.

Oder erwarten Sie ernsthaft, dass alle trocken Brot lutschen, damit Sie Ihre erhofften Gewinne realisieren können?

 

Ohne Ihnen zu nahe treten zu wollen liegt Ihr Problem vermutlich eher hier:

Ich weiß nicht, obs der Kollege "nötig" hat, würde mich freuen, wenn er es wirklich nicht hätte, sähe darin aber trotzdem keinen Grund für ihn, auf ihm zustehendes Geld zu verzichten, wenn er es sich auf andere Weise sichern kann.
Der ist ja schiesslich nicht das Sozialamt.

Sehen Sie es mal so: Wenn es in dem Vertrag mit dem Kollegen keinen entsprechenden Passus gibt, der das ausschliesst oder der Vertrag in Ihrem Sinne gut formuliert ist, könnte es sein, dass der Kollege sich seinen Honoraranteil aus dem insolvenzbedrohten Bauteil bei Ihnen sichern will - dann ist Ihre Gewinnerwartung wahrscheinlich noch viel mehr geschädigt und dem könn(t)en Sie sich auch nicht durch Flucht entziehen.
Oder er könnte auch an Ihrem Teil seine Arbeit einstellen. Oder Ihnen mitteilen, dass ein Baufortschritt an Ihrem Teil nur möglich ist, wenn Sie die Mehrkosten der Handwerker für die Massenminderung aus den anderen 50% übernehmen zusätzlich zu den Sicherungsmaßnahmen.

Und was wäre nach Ihrer Meinung Ihre fertige Hälfte in dem Berliner Stadtquartier wert, wenn nebendran ne Bauruine steht.

Von daher sehe ich derzeit keine Nachteile auf Ihrer Seite. Ausserdem steht es Ihnen ja frei, Ihre Partner auszukaufen und damit dem Kollegen seine alte Rolle zu bewahren.

 

Natürlich steht Ihnen das frei, es ändert nur an Ihrer Situation 0,0. Denn das wäre eine freie Kündigung, sein Honorar wäre vermutlich in voller Höhe fällig und obendrein unternimmt er dann erst recht alles, um die andere Hälfte zu bekommen und wird dann sicher nicht mehr mit Rücksicht auf Sie agieren. Warum auch?

 

Naja ... wenn dem großen Investor der kleine Investor über die Wupper geht weil der Wasserstand etwas dünne wurde .... gibts wohl nur zwei Möglichkeiten .... entweder den Teil des kleinen Investors übernehmen oder zusehen wen der kleine Investor übernehmen lässt.

Natürlich besteht die Möglichkeit dass Archi hier eine Chance für eine rentierliche Anlagemöglichkeit sieht und sich ggf. auch anbietet um ein Sahnestückchen vom Kuchen haben zu können .... das seh ich zwar als Insidergeschäft aber als legitim an.

Wenn dir der Archi im Entscheidungsboot nicht gefällt dann musst beim kleinen Investor wohl in die Bresche springen und zwar bevor ihm die Luft ausgeht oder auf nem Notarvertrag die Tinte trocknet.

Wie sagte Gutemine zu Obelix ... sattel die Hühner, wir reiten nach Texas

Gruß
Achim Kaiser

 

was ist das?????

Nur so interessehalber...lerne gerne dazu!

 

Hebeleffekt

....vermutlich steckt nicht nur sein Geld im Projekt

sondern auch sagen wir mal 1 mio von der Bank zu 3% Zinsen, Gesamtkosten Projekt = 2mio

Nach Verkauf (für 3mio) entfallen auf den Bankanteil 1,5 mio des Verkaufserlöses.

Nach Abzug der 3% Zinsen bleiben immer noch 470.000 Euro, die er sich mit fremden Geld "reingehebelt" hat....

 

Wenn hier nicht von Anfang an eine krasse Benachteiligung des jetzt (deswegen?) schwächelnden Partners vorlag, sollte es doch ein Leichtes sein, für dieses "hebelwirksame Sahnestückchen" einen neuen fremden Inverstor-Kompagnon zu finden!
Und der Archi kann bleiben, was er ist.

Oder...?

 

..wegen des Hebeleffektes?

der taugt nichts zur Benachteiligung des Co-Bauherrn, auch wenn der ihn nicht nutzt....was er -Bonität vorausgesetzt- durchaus könnte....

 

Da muss man schon günstig an das Grundstück gekommen sein. Sahnestückchen bekommt man nicht geschenkt. Aber vielleicht ist ja das die Hauptrolle des Co Investores.

 

schon mal daran gedacht welchen motivationsschub das werk zum erfolg führt, wenn der architekt sein eigenens geld in das ding steckt?
ein investor mit ahnung ist besser als 2 naive geldgeber.

 

....das sollten willkürlich gewählte einfache Zahlen sein, damit es auch jeder versteht....

aber schön, dass du etwas reininterpretieren konntest!

 

Deine Zahlen sind unwichtig, auch für meine Mutmaßung.