Architekten Honorar bereits nach Vorentwürfe

Hallo zusammen,
für die Planung unseres Projektes habe ich eine Architektin (Freie Architektin) pauschal mit der Erstellung der Entwürfe LP1–3 beauftragt. Da die Architektin vorzugsweise in Holzbau plant und mit einen GU zusammenarbeitet und die anschliessende Werksplanung eh von dem GU kommt fand ich das Honorar Angebot gut. Die Vorgaben waren sehr gut kommuniziert, sowohl eine Wohnflächenobergrenze als auch eine Budgetobergrenze wurden festgelegt. Ein B–Plan regelt die anderen Rahmenbedingungen. Gut 12 Wochen später bekamen wir die Vorentwürfe zu sehen.
Traumhaft schön, aber zu gross(mind. 20qm) und die Kalkulation sprengt das Budget (um ca. 80k). Noch bevor wir uns zu Optimierungsgesprächen zusammen setzten kam 1 Woche nach Präsentation der Vorentwürfe die Rechnung ins Haus, 3/4 des Honorar Angebotes seien nach Ansicht unserer Architektin fällig, weil Leitung erbracht wurde. Ich lehnte ab und meinte erst bitte die Pläne zu sehen welche die Vorgaben erfüllen. Aktuell haben sich die Fronten gehärtet und das Projekt ist gestoppt, weil die Architektin ohne Honorierung keinen einzigen Termin oder planerische Leitung erbringen will. Ich weiss nicht wie ich weiter machen soll. Der GU hält sich raus und will nicht den Schiri spielen. Ich hatte sehr viel Hoffnung und Vertrauen in ihre Arbeit gesetzt gehabt umso schlimmer ist die Enttäuschung warum A) die Vorgaben nicht erfüllt wurden und B) wieso sie davon ausgeht die Leistung erbracht zu haben und nur aus Kulanz sogar 3/4 abrechnet. In gleichen Wortlaut meint sie jedoch und verspricht das es ein langer Weg sei bis die planerische Festlegung zum Baugesuch kommt. Und wir uns keine Sorgen machen sollen das sie ihren Part nicht erfüllt. Ich bin komplett überfordert und möchte eigentlich das sie unser Projekt weiter plant und beendet. Auf eine Kürzung der Rechnung lässt sie sich auch nicht ein. Soll ich die geforderte Summe jetzt zahlen und hoffen das wir ein guten Ende hanen? Ist nach so einem Vertrauensbruch eine weitere Zusammenarbeit überhaupt denkbar und realistisch? Freue mich auf Eure Einschätzung und Meinung hierzu. Im Voraus besten Dank.

 

Die Vorgaben waren nicht widersprüchlich - es waren halt Wünsche wie Galerie, Luftraum, Wohn-Keller etc. dabei
Die Wfl. Obergrenze war strikt einzuhalten, da hier eine Förderung als Finanzierungsbaustein hinten dran hängt
Wir haben 2000 EUR Netto kalkuliert (plus Keller) - Preis wurde seitens GU validiert und der angebotene Standard passt uns!
Die Architektin ist der Meinung das 20qm weniger Wfl. nicht zwangsweise 40k einsparen und wir sollen den Plan so belassen und eher auf den Keller verzichten.
Ich verstehe halt nicht warum bei dem vorliegenden Vorentwurf die harten Bedingungen (145qm Wfl.) nicht erfüllt sind. Laut Vorentwurf sind wir aber bei 168qm! Und dementsprechend sind wir auch über das geplante Budget.

 

muss die erbrachte Leistung honoriert werden in so einem Fall oder kann ich erst mal um Nacherfüllung bitten?

 

Antwort Architektin: "Jetzt wo klar wird, dass die Einhaltung der 145 qm Wohnfläche die oberste Prämisse ist, kann der Entwurf entsprechend angepasst werden.
Das werde ich auch umgehend erledigen wenn meine bisherige Leistung bezahlt ist."

 

Ich verstehe halt wirklich nicht wieso sie erst nach 12 Wochen nach Beauftragung und präsentieren der Vorentwürfe merkt das die 145QM Wfl. elementar wichtig sind, weil eine Wohnraum Förderung dahinter steckt!
Weiter schreibt sie
"Die weitere Vorgehensweise wird so sein, dass der vorliegende Entwurf, der Euch offensichtlich gut gefallen hat, an die 145 qm Wohnfläche angepasst wird."

 

Sie besteht auf die Begleichung der Rg. weil sie die Leistung als erbracht sieht... Und aus Kulanz nicht alles abrechnet.

 

Ja die Einsicht und das Versprechen ihren Part erfüllen wird hat sie mehrfach betont. Für das Projekt und den Fortgang wird es wohl das beste sein.

 

Es gibt eine extra für die Architektin angefertigte Projekt Präsentation in der Google Cloud. Auf den ersten 7 Folien werden unsere Wünsche, die Vorgaben zum Budget und zur Wohnflächenobergrenze, die Rahmenbedingungen vom B-Plan und das Raumprogramm klar und konkret beschrieben. Eine konkrete Vorgabe hierzu gab es nicht.

 

Auszug aus der Folie...und die Budgetvorgabe hat sie sich notiert