Ausrichtung Haus auf dem Grundstück

Hallo,

wir, ich (34), meine Frau (32) und die Tochter (4) haben ein Grundstück in S-H erworben, welches wir wahrscheinlich im Frühjahr bebauen wollen.

Fakten zu dem Grundstück:

- Es ist 596qm groß/klein und befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Straße (Neubaugebiet) in einer Sackgasse. Links zu unserem Grundstück befindet sich unser direkter Nachbar und rechts eine Straße (30er Zone) mit 2,5 m hohen knick dazwischen.

- Im gesamten Baugebiet gibt es höhen Unterschiede, wir haben eine Höhe von 30m und unser Nachbar 31,39m

- Das Haus muss mit der Traufe zu Straße zeigen und darf maximal 9m hoch und 1,5 geschossig sein

- Das Baufenster liegt mit einem Abstand von 3m zum Knick und ca. 5m zur Straße

- Das rot schraffierte ist der Bereich für Carport/Garage usw.

Unser Problem ist, dass wir uns nicht so recht entscheiden können, ob wir unsere Haus rechts oben oder links oben setzen sollen. Beide Varianten hätten Vorteile bzw. Nachteile. Ich würde mich über eure Anregungen freuen und bedanke mich bereits jetzt schon einmal im Voraus.

 

@ Andybau, vielen Dank für die Info.

Wir möchten gern ein Einfamilienhaus mit 160qm, Satteldach und in den maßen 10,60m x 9,20m bauen. Das Grundstück ist ca. 26m Breit und 23m lang (Tief).

Bei dem Grundriss haben wir bereits auch Ideen, aber noch keine Entscheidung, da es auch sehr stark vom Stand des Hauses abhängig ist.

 

Eine Grundrissvariante (EG) im Anhang, allerdings würde das Haus dann auf dem Grundstück eher rechts stehen.

 

ich hätte jedoch dann im Garten meinen Nachbar vor der Nase. Würde wir es jedoch nach links setzen hätten wir zum Knick bzw. zur Straße unseren Garten und ein wenig mehr Privatsphäre. Die Abendsonne müsste doch trotzdem noch zumindest nach vorne hin die Terasse finden, oder?

Anbei die Flurkarte und so wieder Nachbar sein Haus gesetzt hat

 

Den Grundriss würde ich dann gespiegelt machen, somit würde mein Wohnzimmer zur Hecke und Küche zur Straße (Planstraße) zeigen.

Ich hätte vielleicht die Abendsonne vorne zur Küche bzw. zum Essbereich. Das Carport wäre unmittelbar in der nähe vom Haus. Ich habe das mal in die Flurkarte gezeichnet.

Hinzu kommt ja noch, dass der Nachbar mit seinem Grundstück höher liegt, dass würde dann ja auch bedeuten, dass er schön mir in den Garten gucken kann