Ausschreibung, Position/Gewerk vergessen?

Hallo,
ich bin heute mit Interesse auf dieses wirklich sehr informative Forum gestossen.
Ich befinde mich gerade selber in der Bauphase, komplette Abwicklung mit Architekt.
Es besteht kein schriftlicher Vertrag, Architekt wurde uns empfohlen, wollte selber aber von einem schriftlichen Vertrag nichts wissen.
Der Architekt hatte uns seinerzeit in der Planungsphase die
Bauzeichnung und eine schriftliche Kostenaufstellung gemacht.
Die einzelnen Gewerke wurden ausgeschrieben.
Bei jedem Gewerk fragen wir den Architekten, ob wir bei dem
Angebot im gesetzten Rahmen liegen.
Als wir nun zum Bereich Trockenbau kamen und Angebote bekamen, wollten wir einer Firma zusagen, wir konnten aber aus unserer Kostenaufstellung diese Position nicht ersehen.
Wir sprachen den Architekten darauf an, dieser schaute sich
die Kostenaufstellung an, und gab dann verschämt zu, diese Position vergessen zu haben. Es handelt sich hierbei um einen
ca. Wert von € 7.000. Der Architekt meint jetzt, dadurch, daß wir (die Bauherrenfamilie) bei einzelnen Positionen durch harte Verhandlungen auch schon einmal ein paar hundert Euro gespart haben, würde vielleicht am Ende der Bauphase alles auf plus/minus null liegen, also auch kein Schaden entstehen.
Hat hier jemand einen Tipp für mich, wie man hier vorgehen kann?
Oder ist das sogar so O.K.?
Kann man u.U. von seinem festgesetzten Honorar eine Summe abziehen?

Grüße

Travelpope

 

7000 Euro

sind ne Menge Holz, um welche Position handelt es sich denn?

 

Abschliesend kann das nur ein RA beurteilen.

Die Typische (und teilweise richtige) Gegenargumentation: Ihnen ist kein Schaden entstanden. Hätte der Archi die Position ausgeschrieben, hätten Sie diese auch bezahlen müssen. Das ist jetzt auch so, der Fachmann(frau) spricht von Sowiesokosten.
Den Nachweis zu führen, dass Sie die Position anders billiger bekommen hätten, und wenn ja um wieviel (=Schadernersatz) obligt Ihnen.
Versuchen Sie eine Einigung (und zwar jetzt und schriftlich). Ca 1500 € als Ansatz, Wenn 1000 € rauskommen, wärs noch ok.
Wenn Sie das nicht wollen: RA. Viel Spass!
"Dies ist keine Rechtsberatung, nur eine Zusammenfassung von persönlichen Erfahrungen"

 

Das Problem ansich ist aber, daß genau z.B. auch dieses Dokument bei der Hausbank bezüglich der Finanzierung vorgelegt werden mußte und die eigentlich Finanzierung hierauf aufgebaut wurde.
Wir sind immer davon ausgegangen, daß der Bau etwas teurer werden würde, als vom Architekten ausgeschrieben, fakt ist auch,
daß wir momentan auch ohne die vergessene Position über den errechneten Wert liegen, trotz guter Verhandlungen.
Es handelt sich um die Position Trockenbau, Regipswände, Decken etc.

Grüße

Travelpope

 

Das tut mir wirklich leid.

Was soll ich anderes sagen? Ihnen (falsche) Hoffnung machen?

Im Zweifelsfall brauchen Sie einen Anwalt. Der kostet auch Geld. Falls interesse besteht, geben Sie ihren Wohnort an. Und Ihre E-Mail. Empfehlungen für RA´s dürfen nicht einfach über das Forum erfogen. (Werbevebot Anwälte).
Das Ganze wird aber sehr aufwändig, teuer und nervenaufreibend. Wenn das Ihr ganzes Problem ist, versuchen Sie damit zu leben. Sorry.

 

Nicht gegen den Fragesteller

ABER!

VERDAMMT NOCH MAL! Was soll das? Bloß nix schriftlich? Wieviele Generationen müssen damit noch auf die Nase fallen?

Das kann doch nicht mehr wahr sein! Himmel ar.. und Zwirn! Worte sind Schall und Rauch. *Kantholzpolier*

Sorry an den Fragesteller, aber das war wohl voll in die Jauchegrube, die billige, gegriffen. So leichtsinnig sind leider 99,99999 % aller Bauherren (die anderen 0,00001 % fallen allerdings auch auf die Nase).

Lebski hat in einem Punkt recht, ohne sich zu trauen: Rechtsanwalt ist die einzige Rettung. In einem Punkt hat er aber nicht ganz Recht: das Werbeverbot. Das ist nicht mehr so streng.

Zur Problemlösung: Rechtsanwalt finden, der sich im Baurecht auskennt. Ich weiß, geht nicht, weil es keine Fachanwälte für Baurecht gibt. Also mache ich mal Werbung:

www.haera.de

Wer mich deswegen anzeigen will, der möge es tun *wutimbauchhab*

Und jetzt auch hier persönliche Erfahrung und keine Rechtsberatung: Das ist ein klarer Planungsfehler. Da spielen zwar vor Gericht sehr wohl sowieso-kosten eine Rolle. Aber das heißt nicht, daß die nicht der Architekt zu verantworten hat.

Dumm nur, daß es keinen Vertrag gibt. Da bin ich dann wieder bei Lebski. Wenn das nicht nachweisbar ist, Pech gehabt.

Soviel zu bauen mit Architekt, und es gibt keine Probleme mehr.....

 

Hallo MB,

auf keinen Fall eine billige Jauchegrube, denn ich weiß, was
der Architekt an Honorar fordert (steht in der gleichen Ausschreibung als Position).
Nur, wenn es keinen Vertrag gibt, warum sollte ich dem Architekten dann den angegebenen kompletten Betrag auszahlen, ich habe über diese Position nie eine gesonderte Rechnung bekommen. Ist der Architekt nicht auf genauso so einer unsicheren Seite, wenn kein Vertrag abgeschlossen wird?
Ich habe eigentlich vor, einen gewissen Betrag (Erhöhungskosten durch eine mögliche zusätzliche Finanzierung)
in Rechnung zu stellen.
Ich bin nur absoluter Laie, aber der Architekt wurde von mir 2 mal auf einen Vertrag angesprochen, dieser blockte aber ab, dieses sei nicht notwendig.

Grüße

Travelpope

 

Hallo,

allen vielen Dank für die Infos, ich werde auf jeden Fall hier
im Forum weiter darüber berichten, wie es ausgegangen ist, mal sehen!

Grüße

Travelpope