Auswahl des Grundstücks

Diskutiere Auswahl des Grundstücks im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Der Preis, Stadtwohnung Ludwigsburg Neubau oder Kernsaniert nicht unter 700.000€...Ohne Garten. Deswegen

  1. #21 Malunga, 08.09.2019
    Malunga

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    Der Preis, Stadtwohnung Ludwigsburg Neubau oder Kernsaniert nicht unter 700.000€...Ohne Garten.
    Deswegen
     
  2. #22 Fabian Weber, 08.09.2019
    Fabian Weber

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    Und hier:

    Haus mindestens 350.000
    Grundstück?
    Fahrkosten (extra Auto etc.)

    Bin gespannt ob sich das rechnet. Hinzu kommt, hässliches Neubauviertel umzäunt von Lärmschutzwand, keine fußläufigen Geschäfte, Cafés usw.

    Wenn schon Eigenheim, dann richtig ist meine Devise.

    Gibt es da bei Euch keine alten Häuser, die man sanieren kann?
     
  3. Lutz82

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    Aber liegt das Grundstück 14 nicht an der Zufahrt zu dem Neubaugebiet ?
     
  4. #24 Malunga, 08.09.2019
    Malunga

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    Genau die 14 bildet das erste Haus stirnseitig der geplanten Zufahrt.

    Naja ich schaue jetzt schon ein Jahr.
    Wir haben alles durch mit Neubau, Sanierung, DHH etc pp. Ich will hier auch keine Diskussion beginnen über Lage, Devise oder was besser wäre.
    Für uns ist die Lage und die Infrastruktur schön. Und die Familie ist in der Nähe.

    Ich habe nur keine Erfahrung darin auf was ich beim Grundstückskauf achten sollte.

    Dennoch freue ich mich über diese rege Beteiligung
     
  5. #25 Kriminelle, 08.09.2019
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    Ich finde das etwas gemein, wenn es keine Alternativen gibt.
    Jeder lernt doch seine eigene Umgebung als diejenige, die man gern annimmt. Man passt sich der an und sieht alles anders als ein Fremder.
    Ich als Fast-Hamburgerin würde nicht im Schwarzwald wohnen wollen, würde mich dann aber auch nicht anmaßen, solch ein Waldgrundstück jemanden madig zu reden. Für einen, der schon von dort kommt, lebt mit den Schattenseiten eines Berges.
    Und oftmals ist das Leben eben nicht Wünsch-Dir-was. Wenn man also in einer Grossstadt arbeitet, sieht man so ein Neubaugebiet mit anderen Augen. Außerdem gibt es schlimmeres als ein Grundstück, welches nur 500qm hat.
    Auch Reihenhäuser mit 250qm oder weniger haben ihre Daseinsberechtigung.


    Ich würde übrigens immer noch die 14 nehmen. Und der Vorteil ist: man muss nicht durchs ganze Wohngebiet tingeln, sondern kommt schneller zur Arbeit :)
     
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  6. #26 Fabian Weber, 08.09.2019
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    Auf jeden Fall schaut man bei 14 nicht so viel auf den Rest der Häuser :)
     
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  7. #27 Malunga, 09.09.2019
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    Ich bekomme jetzt die Möglichkeit den Grundstückszuschnitt zu ändern. Sprich ich kann die einzelnen größer oder kleiner zu machen.
    Würdet ihr dann die 14 aufblasen auf sagen wir 550m2 oder sollte ich dann die 15 nehmen und größer machen?

    Denke die 14 etwas größer wäre doch schön
     
  8. #28 Fabian Weber, 09.09.2019
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    dann 14 und 15?
     
  9. #29 Malunga, 09.09.2019
    Malunga

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    Könnte auch 14 und 15 zusammenlegen, sind aber 900m2+...
    Bei 400€ der Meter is das für uns zuviel leider
     
  10. 11ant

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    Mein Favorit wäre klar die 10.
    Was sollen die "Spielpunkte" am Rückhaltebecken sein ?, die 13 ist den Stellplätzen benachbart, die 14 liegt voll im Schußfeld der Einmündung.

    Schon die Zeichnung sieht mir sehr nach noch nicht fertiger Baulandumlegung aus - wie ist es mit dem Fortschritt der Erschließung bestellt, wie sollen später die Höhen sein ? - ich befürchte auf das jetzige Feld gelegte Kanalrohre, und die Grundstücke dürfen dann auf Straßenhöhe aufschütten - viel Spaß.
     
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  11. #31 Malunga, 09.09.2019
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    Hier habt ihr mal den aktuellen Bebauungsplan
     

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  12. #32 Wilma66, 09.09.2019
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    Wieso hast du die Möglichkeit, dir dein Grundstück auszusuchen und sogar selber noch Grenzen zu verschieben? Nicht falsch verstehen, aber normalerweise ist doch der Ansturm auf Neubaugebiet so groß, dass man froh sein kann, überhaupt irgendein Grundstück zu bekommen.
     
  13. #33 Malunga, 09.09.2019
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    Weil ich die Grundstücke über den Eigentümer der Umlegungsfläche habe. Die Grundstücke sind noch nicht vermessen und die Eigentümer dürfen noch verschieben. Ich darf quasi für ihn entscheiden.
    Ist doch eigentlich gut oder?
     
  14. driver55

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    Das wäre dann? Aber bleibe bitte unter 1 Mio.!
     
  15. Fabian Weber

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    Altes Haus auf einem Dorf kaufen, aber scheint da unten ja nicht ganz so einfach zu sein.
     
  16. jodler2014

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    Dann sollte man aus GS 11 und GS 12 doch etwas brauchbares zaubern können.
    Die sind von der Grundfläche eh zu groß.
     
  17. Dimeto

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    Das ist wie Weihnachten und Ostern zusammen ... heutzutage auch noch Geburtstag und Kommunion.
    Ich habe zunächst auch zwischen 10 und 14 geschwankt, nach BPlan ist die 14 für mich aber raus. Ich hätte Angst vor der 2m hohen Böschung zur Straße. Bei zwei notwendigen Stellplätzen und relativ geringer Grundstückstiefe sähe ich zu viele Probleme auf mich zukommen. Dem Eigentümer zumutbare Grenzverschiebungen verbessern die Situation nicht. Da ich auch kein Sonnenanbeter bin und ich ungern fünf Nachbarn an meinem Garten anliegen hätte, klare Präferenz für 10.

    Der jodler! Hat wieder nur die Hälfte gelesen. Zur Auswahl stehen:
     
  18. Malunga

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    Okay das sind auch interessante Ansätze
     
  19. Stadtbaumeister

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    Bei 10 geht gefühlt der südliche und westliche Grundstücksteil für die Erschließung drauf. Es sei denn der zukünftige Eigentümer entscheidet sich, Haus und Garage zu trennen. Dazu noch neben Lärmschutzwall, passive Schallschutzmaßnahmen. Das heißt dann im Sommer Nachts keine Fenster öffnen können. Insbesondere im OG wo die Schlafzimmer in der Regel liegen.
     
  20. Malunga

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    Dimeto woher hast du die Info der 2m hohen Böschung?
    Sind das diese Linien rechts vor dem GS 14?
     
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