Bau eines Reihenhauses durch Bauträger

Können kann er schon...die Frage ist eher: Kann er es sich leisten es zu verbieten.....

 

Eine Weigerung des BT wäre für mich ein KO-Kriterium.

 

Jain.
Wenn es ein echter BT ist (bei RH wahrscheinlich) hat er das Hausrecht und kann somit Euch wie Eurem SV den Zugang verwehren.
Aber im Rahmen von geforderten Zahlungen habt Ihr das Recht, die Vollständigkeit und Mängelfreiheit der Leistung zu prüfen. Da Ihr als Laien dazu nicht in der Lage seid, dürft Ihr einen SV hinzuziehen.
Verweigert der BT dann den Zutritt, kann die Fälligkeit der Rechnung kippen.

Selbstverständlich wäre eine Weigerung ein KO-Kriterium.

Daher im Vertrag ein Betretungsrecht und ein Besichtigungsrecht für Euch und den SV vereinbaren.

Wie das zu formulieren ist, sollte Euch der Notar sagen können, der für Euch den Vertragsentwurf des BT prüft.

 

und noch eines: wenn ihr bei / vor übergabe das hauses erst den sv reinlassen könnt, ist das etwas problematisch
auch er kann (meistens) nur vor die wände / decken schauen (ohne endoskop)
aber die vielen mängel, die sich z.b. in die haustechnik einschleichen, wir der größtenteils nicht erkennen können,

warum braucht ihr denn einen bauträger ?
meine erfahrungen gehen dahin, dass er sich einen archi einkauft (könnt ihr auch) und auf die angebotspreise seinen obulus drauf setzt, so funktioniert das geschäft.

 

@weissnix

Der Name ist Programm?

Bauträger machen schon ein bisschen mehr als Architekt einkaufen, Angebote einholen, Gewinn aufschlagen und dann verkaufen.

Bauträger erwerben Grundstücke, erschliessen diese wenn nötig, überplanen die Grundstücke z.B. mit Reihenhäusern, lassen die Grundstücke als Bauherr bebauen und veräussern die im Bau befindlichen oder bereits erstellten Objekte.

Sie unterliegen den Vorschriften der makler-/Bauträgerverordnung.

Wozu der Fragesteller den Bauträger braucht?
Ganz einfach, das Reihenhaus kann er nur von diesem BT kaufen, denn dem gehört das Grundstück.

 

tach auch bauFUCHS !!!

ich habe selber als bauleiter eines architekturbüro für einen bauträger gaerbeitet.
mein kommentar gibt meine erfahrung wider, und darum geht es ja wohl in diesem forum oder ???

und wenn bau2009 zwingend dieses objekt haben will - soll er doch
er hat ja auch nicht gefragt, ob er das darf...
aber : wer fragt bekommt antworten...


ach ja: bist du auch bt ?

 

Normalerweise ist dies im Kaufvertrag geregelt. Da ich einige Bauvorhaben betreue, kann ich sagen, dass ich bisher keinerlei Probleme mit Baustellenbesuchen hatte. Im Gegenteil...

Gruß Martin.