Bauabnahme Heizung defekt

Diskutiere Bauabnahme Heizung defekt im Schlüsselfertig Bauen ? Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, Heute war die Bauabnahme unseres Neubaus geplant. Heute morgen ist aufgefallen dass die Heizung (Wärmepumpe) vor 10 Tagen ausgefallen ist....

  1. #1 Steffi1701, 10.02.2025
    Steffi1701

    Steffi1701

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    Hallo,
    Heute war die Bauabnahme unseres Neubaus geplant. Heute morgen ist aufgefallen dass die Heizung (Wärmepumpe) vor 10 Tagen ausgefallen ist. Das Haus ist sehr kalt.
    Bauträger besteht auf Abnahme und sagt bis zum Termin geht die Heizung wieder und wenn nicht kommt es ins Protokoll.
    Wir haben Angst vor Frostschäden etc.
    Können wir darauf bestehen dass zuerst die Heizung repariert wird und dann zumindest 3 Tage vor Bauabnahme läuft?

    vielen Dank für Eure Hilfe!!!
     
  2. SIL

    SIL

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    Ja , eine nicht funktioniere Heizung stellt einen wesentlichen Mangel dar , dies betrifft auch Unterlagen / Einweisung Bedienung, weiterhin ist auch die Kontrolle WW nicht möglich ( Annahme WW über WP )
    OLG München 16.10.2019, IBR 2021, 69
    OLG Koblenz 1 U 1011 / 17
    als Beispiel erwähnt , eine Abnahme ist immer noch eine einseitige Willenserklärung zwingen kann auch ein BT dazu nicht.
     
    Fabian Weber, Netzer, 11ant und 3 anderen gefällt das.
  3. #3 CalculationCat, 27.02.2025
    CalculationCat

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    Würde an deiner Stelle, falls die Hausübergabe nicht schon erfolgt ist, einen öffentlich bestellten, vereidigten Bausachverständigen heranziehen. Wenn ein Verkaufsprozess schon so disharmonisch und problembelastet beginnt & der Bauträger dominiert, solltest du dir auf jeden Fall einen fachlich versierten Beistand an die Seite holen und während des Abnahmetermins von diesem begleitet werden. So können auch im Nachhinein Mängel ausgeschlossen werden, die du selber nicht verursacht hast. Denn nach der Bauabnahme bist du als Käufer in der Pflicht, nachzuweisen, dass der Bauträger für nachträglich festgestellte Mängel verantwortlich ist. Viel Glück! :bau_1:
     
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