Baubegleitung/Überwachung

kosten wird es geld in € oder $, wieviel, das hängt davon ab, wie oft der sachverständige an den tatort kommt. wenn es die notwendigen besuche nach der anzahl der kritischen tätigkeiten bemessen wird, dann ist es den meisten zu teuer.

anders rum gesagt, aus der ferne kann niemand einschätzen, was notwendig ist.

 

und davon auch gleich zwei und der zweite soll dann ersten überwachen... kein witz....

 

Wenn man selbst keinen Bausachverstand mitbringt sollte man sich jemanden mieten der das erledigt. Wir haben das beim Bau auch überlegt aber dann fand sich ein Bau Ing in der Familie der und begleitet hat. Als Laie kann dir ein GU viel erzählen. Beim Gebrauchtwagenkauf nimmt man ja normal auch jemanden mit der sich die Möhre angucht und der weiss worauf man achten muss.

 

.. und wie gut und wie haftend.

 

Aus eigener Erfahrung: "gönnt" euch eine Baubegleitung.

!

A) Dein Vertragspartner auf dem Bau wird gute Begründungen für alles haben, was du komisch findest und du kannst dem nichts sinnvolles entgegen setzen. "Hab ich im Internet anders gelesen" hilft bei Problemen auch nicht, denn "da werden die Leute ja immer wild gemacht, das ist schon in Ordnung so"

B) du nervst deinen GÜ nicht mit allen Sachen die du komisch findest, wenn dein eigener SV sagt "doch das gehört so" und dich damit ungemein beruhigt.

C) Der Sachverständige guckt auch in die Ecken, wo du nie selbst gucken würdest, weil du keine Ahnung hast, wo am meisten schief gehen kann.

Wir haben 1% der Bausumme investiert, dass war für uns ein sinnvoller Kosten/Nutzen Kompromiss.
Weniger wäre nicht sinnvoll gewesen, mehr geht immer. Termine gab es ca. so viele wie Bauabschnitte im Zahlungsplan, wobei der SV natürlich nicht erst nach Fertigstellung da war.
Neben den Terminen solltest du klären, wie mit deinen Fragen zwischendurch umgegangen wird (ob du die per Mail oder Telefon beantwortet bekommst und ob das extra kostet)

Ich persönlich finde die Haftungsfrage des SV nebensächlich.
Du hast dir schließlich lange und intensiv deinen Hauptvertragspartner ausgesucht, hast den Vertrag extern prüfen lassen (durch SV und Rechtsanwalt) um nicht irgendwelche Kalauer drin versteckt zu haben. Du hast auch geprüft, ob die Bonität in Ordnung ist und durch treffen mit andren Bauherrn bist du dir sicher, dass der Bauleiter des GÜ seinem Namen gerecht wird und regelmäßig deinen Bau betreut und nicht durch zu viele Baustellen überlastet ist.

Daher brauchst du deinen eigenen Sachverstand eigentlich nur für (trotzdem wichtige) Stichproben und für die neutrale Bewertung von Mängeln.

Solltest du schludrig bei der Auswahl deines Hauptvertragspartners sein, rettet deinen Bau auch kein SV mit aufgedrückter Haftung mehr.