Bauen in Senke

Diskutiere Bauen in Senke im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Wir planen EFH-Bau in Senke. (Grundstück zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße....

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  1. #1 kernm23, 20.07.2015
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    Wir planen EFH-Bau in Senke. (Grundstück zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße.

    Wollten Grundstück aufschütten auf Strassenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fussbodenhöhe des 1. Vollgeschosses max. 0,5 m über dem bisher vorhandenen Grundstücksniveau sein darf (entspricht Bebauungsplan). D. h. wir müssten in der Senke bleiben.
    1. Problem: Wasser kann von allen Seiten kommen
    2. Problem: wenn Garage wie geplant bleiben würde, hätten wir einen Höhenunterschied zwischen Haus und Garage von 0,5 m, so dass der Carport dazwischen nicht nutzbar wäre. Außerdem Stufen im Hof.
    Mit der Garage auf die Höhe des Hauses gehen, wird wohl zu tief, da diese bereits unterhalb Strassenniveau ist. Dadurch hätten wir steile Abfahrt in die Garage.


    Hat jemand eine Idee/Vorschlag?


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  3. #2 andreas2906, 20.07.2015
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    Steht denn bereits irgendwo, wie hoch euer Grundstück tatsächlich über Meeresspiegel ist. War also mal ein örtlich bestellter Vermesser da, hat das GS vermessen und die Daten an die Behörde übermittelt?

    N bissl höher kannst ja wohl gehen... zumindest den halben Meter, der dir zugestanden wird. Was sagt dein Planer dazu? B-Plan genau anschauen, was steht da wirklich? Meist ist doch nur die Firsthöhe angegeben...
     
  4. #3 Frau Maier, 20.07.2015
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    Ihr habt doch einen Planer, denn ihr habt einen Plan, wie es aussieht. Ist es nicht sein Job sich da was passendes auszudenken? Du fällst ihm eigentlich in den Rücken, denn hier wird es kaum Ideen geben, auf die dein Planer nicht auch gekommen wäre, der dazu auch alle Unterlagen hat.
     
  5. #4 vollmond, 20.07.2015
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    Duhast rechts eine Höhe, links eine Höhe. Verbinde die beiden Punkte verschieb die Linie um 50cm nach oben....

    Oder willst Du deine BOPL absichtlich schüsseln??
     
  6. #5 Ralf Dühlmeyer, 20.07.2015
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    vollmond - nicht unbedingt. Richtig ist einzig, was im B-Plan steht.

    Die einzig sinnvolle Antwort ist die von Frau Maier
     
  8. #6 Inkognito, 20.07.2015
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    Eine Alternative zu dem Grundstück gibt es nicht?
     
  9. #7 kernm23, 20.07.2015
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    nein keine Alternative zum Bauplatz.
     
  10. #8 vollmond, 20.07.2015
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    BEsser ist die Aussage.

    Wobei kaum im Bebauungsplan drinsteht ob die Höhenwerte stastistisch gemittelt, oder die Senke in der jetzigen Form nachgebildet werden muss.,..

    Und vieleicht muss man einem planer ja nicht in en Rücken fallen, aber man kann ja mal Versuchen ihn aus seiner Wohlfühlzohne rauszulocken......

    Gruß aus Tschechien (wo das Bier besonders gut ist....)
     
  12. #9 Thomas B, 21.07.2015
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    Wohl wahr....:konfusius
     
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