Baugesuch einreichen - Kenntnisgabeverfahren?

Unsere Pläne sind soweit fertig und ich habe die Stadt gefragt, wann die Termine bzgl. Baugesuch sind. Wir können die Pläne jederzeit einreichen (Wenn Sie im Kenntnisgabeverfahren bauen und die Einverständniserklärung von den Nachbarn vorliegt. Prüfen wir nur noch, ob der Bebauungsplan komplett eingehalten ist und wenn ja, können Sie innerhalb von zwei Wochen bauen. Wenn Sie eine Befreiung vom Bebauungsplan haben, dauert es in der Regel 4 - 8 Wochen. Allein das OK der Nachbarn reicht nicht.)

Jetzt wollte ich hier im Forum fragen, welche zwei Möglichkeiten wir haben - bitte gebt mir da nochmals Input.

Unser Massiv-Hausbauer riet uns zur 'längeren' Variante, es dauert war länger, bis die Bewilliung da ist (4-8 Wochen) und kostet mehr, aber dafür hätten wie die Sicherheit, dass während der Bauphase keine Überraschungen kommen könnten.

Könnt Ihr vielleicht Vor- und Nachteile aufzählen oder welches Verfahren wird meistens genommen?

 

Peter, herzlichen Dank für Deine Info.
Das hat mir ungemein geholfen in kurzer Form die Möglichkeiten dargelegt zu bekommen.