Bauherr vergibt Auftrag zweimal an zwei verschiedene Planer/Architekten!

Bauherr vergibt Auftrag zweimal an zwei verschiedene Planer/Architekten!

Ich habe einen Schriftlichen Auftrag für die Planung eines Mehrfamilienwohnhauses.

Wir haben auch schon Leistungen erbracht wie Grundlagenermittlung und erste Vorentwürfe.

Da die Wünsche im Verhältnis zu dem Grundstück gewaltig waren, und das BV so gar nicht dem Bebauungsplan entspricht, haben wir auch schon Kontakt mit der Kommune aufgenommen um zu klären, in wie weit die Befreiungen Aussicht auf Genehmigung haben und oder ob eine Bauvoranfrage notwendig ist.

Auch haben wir den Bauherren gebeten, den Nachbarn, der das Grundstück verkauft hat zu fragen in wie weit dieser ggf. noch ein Stück des Grundstücks dazu verkaufen würde oder ggf. Abstandsflächen übernehmen würde.

Da wir jetzt schon eine ganze Weile nichts mehr von dem Bauherren gehört haben und der BH sich nicht mehr gemeldet hat, haben wir den Bauherren angerufen um zu fragen, wie es nun weiter gehen soll.

Bei diesem Gespräch sagte der Bauherr, dass der Bauantrag schon längst genehmigt sei und er die Planung von jemand andern erstellen ließ.

Der BH kündigte den Auftrag jedoch nicht.

Wir schauen jetzt allerdings in die Röhre.

Ich sagte zum BH, dass wir halt dann darüber sprechen müssen, in wie weit wir die bereits geleisteten Leistungen abrechnen.

Er meinte darauf, weswegen abrechnen? Sie haben den Plan ja nicht gemacht!

Weiß jemand, in wie weit man Anspruch auf das vertraglich vereinbarte Honorar hat? Oder zumindest auf Schadenersatz und die Honorierung der erbrachten Leistungen?

 

Ein schriftlicher Auftrag liegt vor! Zwar nur auf eine Seite zusammengefasst, aber mit der Beschreibung der Leistungen und einer Unterschrift des Bauherren. Der wurde vom BV auch nie gekündigt.

 

Das mit der Frechheit sehe ich auch so.
Das ärgert mich noch mehr als der entgangene Gewinn. Arbeit hab ich so auch genug. Hätte er gekündigt und wir hätten die bereits erbrachte Leistung abgerechnet, hätte ich damit kein Problem gehabt. Aber einfach zu sagen „Wieso Abrechnen, Sie haben den Plan ja nicht gemacht“ finde ich Unverschämt.

Dazu meinte er noch, dass derjehnige, der ihm jetzt den Plan gemacht hat keine Probleme mit der Grundstücksgröße hatte und er weder Eine Abstandsflächenübername braucht, noch ein Stück dazu kaufen musste. Das ist bei den Vorstellungen des BH rein unmöglich. Er hätte in mindestens 2 Abstandsflächenübernahmen benötigt, eine davon min. 2 Meter auf das Nachbargrundstück.

 

Ein schriftlicher Auftrag liegt vor! Zwar nur auf eine Seite zusammengefasst, aber mit der Beschreibung der Leistungen und einer Unterschrift des Bauherren.



Der Auftrag wurde bei mir im Büro vom BV unterschrieben, beim zweiten oder dritten Termin. Eine Wiederrufsbelehrung gibt es nicht. Allerdings hat der BH auch nicht wiederrufen. Der Plan der Konkurrenz ist bereits fertig. Die Zwei Wochen Wiederrufsrecht währen auch schon seit vielen Monaten abgelaufen. Der Auftrag ist von 26 Oktober 2017.



Auf dem Aufrtrag steht nur:

Adresse Bauherr,

Meine Adresse

Auftragserteilung

Beschreiung des Projekts (4 Familienhaus und Adresse)

Leistungsbeschreibung der zu erbringenden Leistungen

Die Höhe des Honorar steht auch im Auftrag

Dann noch ein Paar Hinweise wie:

Dass ggf. eine Bauvoranfrage notwendig ist, die extra kostet



Eigentlich ging ich davon aus, dass er das BV wegen des unpassenden Grundstücks verworfen hat.



Hat jemand Erfahrungen bezüglich er Erfolgsaussichten? Ich möchte nicht das gute Geld dem Schlechten hinter her werfen.

 

Belegbar? Ich war noch nie bei dem Bauherren zuhause. Bei der Unterschrift steht Ort und Datum. Da der Bauherr nicht in der Ortschaft wohnt, in der ich mein Büro habe, ist das vermutlich der beste Beweis. Dann gibt es noch Zeugen. Der Vater des Bauherren und mein Angestellter. Der Vater des Bauherren dürfte eher ausfallen, der wohnt im Ausland. Den als Zeugen zu laden dürfte teuer sein.

Viel mehr Beweise gibt es schon nicht.

 

Ich bin nicht der , der gleich klagt, wenn es wenig Aussicht auf Erfolg hat. Auch streite ich ungern.

Wegen des Berufsstandes klagen?

Wenn ich klagen sollte, dann weil ich Recht habe und eine Klage ausreichende Aussicht auf Erfolg hat. Normalerweise kostet mich so was nur Zeit und Nerven, in der Zeit kann ich bei anderen Bauvorhaben Geld verdienen kann.

Vermutlich wird ein Richter einen faulen Vergleich vorschlagen, und ich gehe mit ein paar € aus dem Gerichtssahl und hab viel Zeit und Geld hinein Investiert.

Wenn mir nur die Grundlagenermittlung zugesprochen wird, sind das vielleicht +/- 3000,-- €.

Aber ich denke, dass ich es mal prüfen lasse, wie hoch die Erfolgsaussichten sind.